Мы встретились с начальником инспекции Юрием Дмитриевичем БОЕВЫМ, поведавшим о "суровых буднях" жилинспекторов и сражениях местного значения на ниве комфорта, ремонта и "плачущих" потолков.
Жилищная инспекция обладает главным в наше время рычагом воздействия на ДЕЗы - финансовым (хотя г-н БОЕВ противник штрафных санкций как самоцели). "Ты устрани поломку или протечку, а штрафануть я тебя всегда успею", - вот его кредо.
В Зеленограде в настоящее время насчитывается 497 жилых корпусов. Состояние жилфонда оценивается как удовлетворительное, хотя, конечно, старые дома первых микрорайонов просятся на заслуженный отдых. Согласно нормативам, капремонт жилища - в зависимости от материала, из которого построен дом (кирпич, панели,блоки), - должен проводиться через 20-30 лет. Капитально отремонтировать пятиэтажку обойдется государствув 800 тысяч новых рублей. До 70% объектов, включаемых в графики капитального ремонта, рекомендованы дляэтого именно жилинспекцией.
Запомните, жилинспекция существует для того, чтобы заниматься контролем за исполнением нормативов эксплуатации ваших жилвладений и предупреждением всяческих неуютных фокусов вроде холодных батарей, квартирного душа либо инвалидности лифтов. ДЕЗ - исполнительный орган, жилинспекция - контролирующий.Если в инспекцию поступает заявление, оттуда следует звонок в ДЕЗ и предписывается устранить нарушение вопределенный срок. Заявление берется на контроль. За каждый день задержки - штрафные санкции.
Так что мотайте на ус, граждане жильцы: вы тоже обладаете правами, умейте ими пользоваться. Длительныепротечки, неисправные мусоропроводы или лифты, неправомочные перепланировки (о чем мы поговорим подробнее чуть ниже) - все это повод для обращения в жилинспекцию (если родная ДЕЗ от вас отреклась), где вамнепременно постараются помочь.
Но не пускайте дело на самотек. Обратившись в диспетчерскую службу (ОДС), убедитесь, что ваша заявка зафиксирована. В ОДС есть журналы по видам неисправностей: электрика, лифты, протечки, столярка. Выполнив работу, мастер обязан запечатлеть сей отрадный факт в журнале. Для вас это - документ о факте обращения вОДС. На каждую квартиру в ОДС заводится специальная карточка. А с бумажкой ты уже человек.
Теперь о перепланировках. Конечно, типовое строительство не предусматривало утонченных изысков и современных средств ублажения души и тела. Но самодеятельные изменения в конструкции дома небезопасны, ведь дом - единый организм, целостное обитаемое пространство. Так, уменьшение воздуховодов - вентиляционных коробов - а это принимает почти массовые масштабы - может привести к тому, что соседи внизу окажутся безвентиляции. Это отнюдь не мелочь, особенно для больных людей. И они имеют полное право протестовать.
А что говорить о самостийно вырубаемых проемах в несущих стенах: такие проемы надо укреплять - армировать (только после расчета проектной организации). Однако, если денег не слишком много, приходится ужиматься. Открывают газету и выбирают объявление, где подешевле. Но здесь подстерегает опасность. Если у фирмыесть лицензия и она ею дорожит, абы как она делать не станет. Если попросту шабашка - гарантий никаких.
Кстати говоря, в случае обмена самодеятельную перепланировку БТИ все равно не пропустит. Официальнопереустройство санкционирует межведомственная комиссия префектуры. Согласен, это головная боль: надо найти подрядчика с лицензией, который обязан представить комиссии приемлемый проект на утверждение. И долго, и дорого. Но зато - законно и надежно. Потому что, если вдруг (тьфу-тьфу, 3 раза через левое плечо) художества псевдозодчих обернутся аварией, апеллировать будет уже поздновато.
В Зеленограде по фактам незаконных перепланировок квартир проведено уже несколько судебных разбирательств. В 16-м мкрн. хозяину стало неуютно в санитарном узле. Человек снял обшивку своего клозета, ликвидировав зазор в 4 сантиметра, предусмотренный как шумопоглотитель, увеличил тем самым размер личной кабинки, стены же обложил отличной дорогой плиткой. Однако - о ужас! - за стеной оказалась жилая комната соседей, которые стали постоянными свидетелями постороннего туалетного процесса. Пришлось обращаться в суд.
В том же 16-м мкрн., купив две квартиры на одной площадке, жильцы установили в кухне джакузи. Отличная штуковина, здоровья прибавляет вагон, а в плите перекрытия образовалась трещина. Караул! Слава Богу, экспертиза показала, что на несущую нагрузку стен это не повлияло, но простите: жить с трещиной - радость небольшая.
Будет трудно - звоните в жилинспекцию по тел. 532-3533. Ю.БОЕВ и его сотрудники держат ситуацию под контролем!
В.РАТМАНСКИЙ