 | | И.о. зам. Главы управы района Матушкино-Савёлки Коренева Валентина Глебовна |
В соответствии с новым жилищным кодексом к 2008 году собственники должны выбрать способ управления домом. Один из этих способов - ТСЖ. На встрече собственникам квартир было рассказано о плюсах ТСЖ, как формы управления многоквартирным домом.
Собственниками являются лица, купившие квартиру или приватизировавшие. Также собственником является департамент жилищной политики, представляющий интересы квартиросъёмщиков, не являющихся собственниками жилья. Квартирообладатели, в соответствии с жилищным кодексом, должны выбрать способ управления своим многоквартирным домом из 3-х предложенных:
- Каждый собственник может самостоятельно заключать договор на проведение работ;
- Жильцы могут нанять управляющую организацию;
- Собственники могут организовать ТСЖ.
Жителям предлагалось организовать ТСЖ как наиболее выгодный способ управления многоквартирным домом. Особенно подчёркивалось, что Правительство Москвы разработало программу поддержки ТСЖ, включающую в себя:
- проведение в первоочередном порядке капитального ремонта многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ;
- предоставление ТСЖ бюджетных субсидий на содержание и ремонт управляемых ими домов в том же порядке и размере, что и для дирекций единого заказчика (ДЭЗ);
- предоставление ТСЖ нежилых помещений для организации их деятельности на бесконкурсной основе и по минимальной ставке арендной платы, в том числе путём перевода освободившихся жилых помещений на первых этажах, являющихся собственностью города Москвы, в нежилой фонд;
- определение в первоочередном порядке границ земельных участков под многоквартирными домами, управляемыми ТСЖ, и их оформление в общую долевую собственность владельцев помещений;
- проведение мероприятий по созданию ТСЖ за счёт бюджетных средств;
- бесплатное обучение председателей ТСЖ и инициативных групп граждан.
ТСЖ - юридическое лицо. Деньги, которыми может распоряжаться ТСЖ по своему усмотрению, формируются на счету из квартплаты и дополнительных субсидий. Размер квартплаты при этом увеличиваться может только с согласия членов ТСЖ. Товарищество самостоятельно принимает решение о том, на что потратить собранные средства в первую очередь. Если жильцы не хотят организовывать ТСЖ, то они могут нанять организацию, управляющую домом от лица жильцов. Реестр таких организаций, формируется на уровне правительства Москвы, чтобы обезопасить собственников от нечистых на руку фирм. Интересы квартиросъёмщиков, не являющихся собственниками жилья, будут представляться департаментом жилищной политики.
 | | Директор ГУП ДЭЗ №1 Шамин Андрей Иванович |
|
Директор ДЭЗ-1 Андрей Иванович Шамин подчеркнул, что капитальный ремонт в домах, находящихся под управлением ТСЖ, будет проводиться в первую очередь. Установка приборов учёта расхода горячей и холодной воды, электроэнергии будет проводиться бесплатно для квартир, находящихся в социальном найме и для жителей, получающих субсидии. Перед передачей здания ТСЖ должна быть проведена оценка общего состояния дома, в 3-м районе все дома уже оценены.
После выступления докладчиков жители могли задать интересующие их вопросы. В основном они касались проведения капитального ремонта в домах, принадлежащих ТСЖ. Некоторые дома района не ремонтировались на протяжении нескольких десятилетий и жители опасались, что капитальный ремонт квартир и хозяйственных помещений в домах ляжет на плечи Товарищества. Андрей Иванович ещё раз подчеркнул, что по постановлению Правительства Москвы в домах, принадлежащих ТСЖ, капитальный ремонт будет проводиться в первую очередь. Правительство на отменяет дотации, которые будут выделяться на каждый дом в прежнем объёме вне зависимости от формы домоуправления, выбранной жильцами. В случае выбора ТСЖ как модели правления, смета доходов и расходов будет регулироваться Товариществом.
На данный момент, не смотря на информационную и юридическую поддержку Управы, в 3-м районе не организовано ни одного ТСЖ. Но в скором времени их организация станет необходима.
|
