Город решил построить два дома в 19 микрорайоне. История поиска денег на реконструкцию старейшего микрорайона Зеленограда

И в 18м районе 5 домов.
Проблема не в нехватке инвесторов, а в том, что от застройщика попросят поделиться. Под видом расселения бесплатные квартиры могут получить много приближенных причем не проживающих в ЗелАО, об этом говорят даже московские таксисты ))) А кусочек лакомый, у самой станции, ликвидное жилье.

"Впрочем, масштабное строительство коммуникаций в 19 микрорайоне не нужно, поскольку это не чистое поле, а жилой квартал."
в чистом поле коммуникации тянуть гораздо проще. В старом районе в 2 раза больше времени займет раскопка старых коммуникаций, чтобы их убрать. Они не подойдут для повторного использования.

В 20 ом районе есть построенные и незаселенные никем дома, в 8 районе - брошенная стройка и построенная двухкорпусная многоэтажка незаселенная. В 23 районе хотят влепить еще одну высотку. 17 мкрн начали строить. А 19-ый район как стоял "старичком", так и стоит... Посмотрим, что из этого выйдет.

-А я не представляю себе, как это можно добротные пятиэтажные кирпичные дома подписать под снос?!-Двухэтажные-здесь как то тоже, "не два-ни полтора"...Необходима реконструкция, ремонт..., а не вандализм!Заголовок статьи содержит прилагательное "старейший"(м-он), думаю это не означает "старость и ветхость строений на обозначенной территории! Указанный проект* этот нарисован и принят в соответствии с системой сегодняшнего времени и в последствии, несомненно, будет координально доработан и изменён исходя из действительных реалий!

В первом микрорайоне уже построен кор.108 в который предполагалось заселить очередников г.Зеленограда. Представители компании застройщика прямо "Горели желанием" помочь очередникам, уговаривая жителей рядом стоящих корпусов с неудобствами связанными с точечной застройкой , хотя жители хотели видеть на этом месте детскую и спортивную площадку с парковкой для машин которая к тому времени уже функционировала на этом месте. Но как только построили забыли об очередниках выставив весь корпус на продажу через аукцион. Как говориться благими намерениями... Теперь хотят снести и построить 1 торговый центр который и сейчас вполне удовлетворяет потребности жителей 1 и 2 микрорайона, достаточно просто навести порядок в торговом зале и следить за тем чтобы на кассах сидело не менее 3 кассиров а не один как обычно, к тому же рядом есть ТЦ Панфиловский в котором по сей день пустуют торговые места из за нереальных цен аренды. Жителям микрорайонов не хватает отделения почты, парковок для личного авто транспорта, обустроенных детских спорт площадок с исправными качелями, каруселями, столов для пин понга которые нужны в каждом дворе, а нам предлагают опять пожить на "Стройплощадке" которая не прекращается с 1999г. Может быть пора больше вкладывать деньги на благоустройство итак плотно застроенных микрорайонов?

На счёт ликвидности жилья около крупных транспортных узлов в Москве, это еще большой вопрос, это постоянные шумы и жуткая загрязнённость воздуха, это -раз. Второе - стоит обратить внимание на рельеф местности в этом микрорайоне, и его полезную площадь...учитывая, что весь район за исключением маленького пятачка вблизи жд линии, это склон, и если накинуть на карту схемы допустимых для жилого строительства санитарных зон, то площадь под возможную застройку сократится до узкой полоски вдоль оврага, и что спрашивается там может построить инвестор? Ну если только пару-тройку башен-супервысоток, чтоб они окупились и принесли доход. Всё, больше там по современным санитарным требованиям строить негде, если только конечно зону отдыха "Кутузовский ручей" не засыпать и не выровнять бульдозерами, но опять таки-так делать по строительным нормам возведения многоэтажных жилых не получится. Следующий вопрос, это какого качества жильё будет возведено и кем? Снова страшилищ бетонных типа как у СУ-155 поналяпают абы как? Беспонтовых и лажовых ибо это -времянка-дешевка, которая ни тепло не держит ни надёжность общей конструкции не обеспечивает в зоне постоянных вибраций от жд...В общем район этот полная засада, а "забесплатно" жителей расселять и порядок наводить никто не станет... И ещё...уж лучше жить в капитальной кирпичной 4-х этажке, теплой и относительно безопасной, в зеленом старом районе, чем на 24-м этаже бетонной высотки трястись от пролетающих ласточек-сапсанов. А по санитарным нормам и по загазованности и по шумовой засорённости, там вообще жить ни в новостройках, ни в пятиэтажках кирпичных нельзя.

Отредактировано: 08-07-2016, 13:28

И кстати Правительство Москвы разве уже не отказалось бесплатно жильё очередникам раздавать?! Кажется уже не раз писали, что ничего и никому теперь бесплатно давать не будут! Всё построенное для бесплатников, теперь продаёт уполномоченное на то агенство недвижимости, с последующим поступлением денег от этих продаж в бюджет МСК... Погуглите-инфа об этом есть в инете. Те дома что в 20-м стоят (белые с цветными полосами) как раз передумали раздавать, а решено их продавать.

На счёт ликвидности жилья около крупных транспортных узлов в Москве

Не путайте ликвидность и престижность.
Ликвидное - которое легко продать в любой момент и на которое есть спрос.
Шаговая доступность транспортных узлов - огромное преимущество в цене как при продаже, так и при аренде.
А судя по плану, застройка там ничуть не точечная.. И строить будут не точечные башни-высотки, а многосекционное высотное (17-25) жилье эконом-класса с дворовой парковкой количеством из расчета не больше четверти квартир, как в советские времена.
Очень лакомый кусочек и делиться придется сильно.

Да, инвесторы прямо дураки! Не отличают престижное от ликвидного, по этому уже с 1983 года никто ничего там не строит и не хочет браться даже. Транспортную доступность не путайте с санитарными зонами и нормами экологическими. Существует экологическая карта этого района, дураков сейчас мало найдётся, желающих дышать отравой, благо есть альтернативные районы с новостройками в Зеленограде и свободные площади под потенциальную застройку, где не воняет круглые сутки выхлопом и соляркой от дизельных жд. составов технических и откосы пластиковых окон не засыпаны чёрной золой и пылью, содержащей тяжёлые металлы. Хотя "понаехавшие" об этом не думают, им лишь бы бетонную коробку застолбить, тогда уж есть варианты поближе к метро, чем станция Крюково.

На счёт

по этому

Насчёт, поэтому.

ничо у меня не воняет "круглые сутки выхлопом и соляркой от дизельных жд. составов технических и откосы пластиковых окон не засыпаны чёрной золой и пылью" !!!! какой нахрен золой?? вы вообще что ли с ума сошли.