Главная страница » Форумы » Разговоры обо всём »
Блог риелтора Андрея Веселаго. «Продавец квартиры доволен. А то, что мог получить на 400 тысяч больше уже год назад — это не считается»
Roman Turaev
2
Да ужж. Сейчас не 2006 год когда цены на недвижимость росли как на дрожжах.
Тогда вложения в недвижку были очень прибыльны.
С 2014 года все начало меняться, и сейчас картина обратная той. И это будет прогрессировать в ближайшие годы. Тенденций с смене ситуации нет.
Помимо того, что недвижимость (квартиры) дешевеют, так плюс еще владелец несет расходы (оплата коммуналки + налог ежегодный) сейчас все это выросло более чем в два раза по сравнению с 2006 годом. Мало того деньги вложенные в ремонт квартиры при ее продаже, зачастую не окупаются даже на четверть.
Многие владельцы квартир не имеют представления о том, что происходит на рынке недвижимости. Живут еще в своих 2006-ых годах. Отсюда и берутся такие ситуации.
Тогда вложения в недвижку были очень прибыльны.
С 2014 года все начало меняться, и сейчас картина обратная той. И это будет прогрессировать в ближайшие годы. Тенденций с смене ситуации нет.
Помимо того, что недвижимость (квартиры) дешевеют, так плюс еще владелец несет расходы (оплата коммуналки + налог ежегодный) сейчас все это выросло более чем в два раза по сравнению с 2006 годом. Мало того деньги вложенные в ремонт квартиры при ее продаже, зачастую не окупаются даже на четверть.
Многие владельцы квартир не имеют представления о том, что происходит на рынке недвижимости. Живут еще в своих 2006-ых годах. Отсюда и берутся такие ситуации.
fred26 fred261
 | … собственники передумали продавать. Они купили тогда двушку в новостройке в бетоне и решили пожить в этой однушке, пока делают ремонт. Аванс вернули, извинились, |
Так что, хреновый вы риелтор, не защитили покупателей от хамства продавцов. Спасибо за инфу, обращаться к вам не буду
Инна Саттарова
Цены упали очень сильно. Это не беда при размене. И БОЛЬ для тех, кто купил квартиру в ипотеку, чтобы жить. Переплаты колоссальные! За год до сдачи новостройки в Брехово (2014 год) двушка стоила 4 млн. Ставки по ипотеке сбыли на уровне 13-14%. Через 1.5 года остатки застройщик предлагал за 3 200 000 - по цене однушки. Ставки упали ниже 10%. И люди вынуждены платить за жилье деньги, которых оно уже не стоит((
Андрей Веселаго2
| Чтож Вы как риелтор не написали в предварительном договоре не аванс, а задаток - тогда с извинениями пришлось бы вернуть двойной аванс и сделка, врядли бы совалась.
Так что, хреновый вы риелтор, не защитили покупателей от хамства продавцов. Спасибо за инфу, обращаться к вам не буду |
Покупателей я точно не защитил. А должен был?
fred26 fred261
Я из вашей статьи понял, что и продавцы и покупатели были вашими клиентами. Если же за покупателями стоял еще 1 риелтор, тогда это он некомпетентен. С другой стороны, отсутствие задатка в вашем случае растянуло сделку на 2 года и вы в 2014 отработали бесплатно. Да и этичность поведения пусть даже не своим к покупателям все равно оставляет желать лучшего.
Форумы
- Разговоры обо всём 18824
- Дети и родители 1306
- Автомобили 443
- Недвижимость, ЖКХ, ремонт 549
- Работа и бизнес 255
- Спорт, фитнес, танцы 226
- Медицина, здоровье, красота 603
- Домашние животные и растения 299
|
|
Обсуждение материала Zelenograd.ru
Риелтор Андрей Веселаго из компании «Альтернатива Есть» в своем блоге на Zelenograd.ru рассказывает о работе на зеленоградском рынке недвижимости.