Как мэрия обвинила инвестора в том, что он не смог построить в Зеленограде бассейн, а на деле оказалась виновата сама

Шесть лет назад власти сдали в аренду участок за ТЦ «Ольга», возле школы, под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Инвестор этого не сделал, и контракт с ним расторгли. Почему так получилось — рассказываем подробности.Строительство ФОКа с бассейном обсуждалось на публичных слушаниях еще в 2011 году. На участке 0,5 гектара планировалось построить трехэтажный ФОК с бассейном площадью 1975 квадратных метров (в дальнейшем площадь увеличилась до 2600 кв.м) и автостоянкой на 14 машин. Местные жители одобрили бассейн, после чего московские власти выставили участок на торги с назначением «дворец спорта». Победителем стало ООО «Торговый дом «Орехово», сумма сделки — 1, 125 млн рублей в год арендной платы. Арендатор должен был построить ФОК в течение шести лет.В конце прошлого года департамент городского имущества подал в суд на ТД «Орехово», требуя выплаты долга за аренду участка у корпуса 1115 — 4,6 млн рублей. Из судебных материалов следует, что на этом участке есть подземные инженерные коммуникации. Вынос этих коммуникаций арендатором не предусмотрен договором, об их наличии ничего не говорилось ни в аукционной документации, ни в договоре. В документах аукциона был только градостроительный план земельного участка. А об электросетях в земле арендатор узнал, только когда получил инженерно-топографический план. Их наличие означает ограничение права использования земельного участка, поскольку формирует охранную зону.