«Ваши коммуникации в наших руках» — письмо в редакцию о том, как «Жилищник» выполняет капитальный ремонт

Воскресенье, 20 июня 2021 года
После завтрака старательно и не без некоторого изящества укрываю места, где по моему разумению будут вестись грязные работы. Удовлетворенная увиденным результатом, запечатлеваю все на мобильник. Прораб Андрей, отвечающий за коммуникацию между рабочими-исполнителями и жильцами, строго сообщил, что завтра в 9-9:30 к нам придут.
Думаем с мужем, где бы еще прикупить полиэтилена и картона. И мчимся в Леруа.
Вторая половина дня "счастливо" прошла под знаком разборки и перемещения встроенного холодильника, его содержимого и короба, стоящих на пути завтрашних визитеров.

День первый, 21.06.21
Вскочили в 6 утра, т.к. надо было предпринять еще некоторые действия для обеспечения беспрепятственной работы жилищника: собрать кровать и диван, убрать постельное белье, закрыть полиэтиленом дорогие сердцу вещи. Обещано Андреем, что в этот день нам в стояке всего лишь демонтируют старые металлические трубы и проложат новые пвх-шные.
9:00 сидим по стойке смирно на двух оставшихся доступных стульях, ждем.
9:30 - руссконеговорящий дехканин с болгаркой, удлинителем и рулоном полиэтилена попытался проникнуть в квартиру. Пробовали общаться, не вышло, в квартиру не пустили.
10:00 все еще сидим, ждем. Ремонтники отключили холодную и горячую воду. Ни рук не помыть, ни в туалет, извините, не сходить, про еду вообще молчу. Питание сегодня одноразовое, завтрак.
К 11:00 понабежала куча народу. Все как один, дружно наплевав на ковид и свежие распоряжения мэра столицы, были без перчаток, без масок, и хз, вакцинированы ли. Набившийся в санузел консилиум из трех человек бойко на своем языке принялся обсуждать предстоящие телодвижения. Нарисовался еще один, заявивший, что вот они прямо сейчас готовы отрезать все трубы... во всех комнатах. Для нас сие новость. Мы в шоке! Отправляем дехканина работать куда-нибудь в другое место, сами пытаемся выяснить, кто же именно из понабежавших есть исполнитель данной работы, и чем, собссно, будут резаться трубы. Ответ не особо удивил, но расстроил: из всех инструментов у товарищей в активе только болгарка и весьма приблизительные знания, как с ней управляться.
Параллельно в режиме ошпаренной кошки защищаю пленкой и картоном места вокруг батареи в гостиной, ибо оттуда надобно начинать. Посовещавшись с мужем, даем к комнате доступ, отчасти дабы удостовериться, что чел хотя бы с правильной стороны будет держать болгарку. Работа велась двумя мигрантами сразу: один орудовал инструментом, второй подставлял картонку, чтобы фейерверк искр ограничился в пространстве и не разлетался по всей комнате. Вопрос, а где же защитные экраны, изящно повис в воздухе. Пилили долго, нудно, громко - нервы у нас сдали. Довели до исполнителей, что хотим трубы резать своими силами. Ну им-то пофиг. А мы, между прочим, оплачиваем своими деньгами человека, которому квалифицированно придется выполнить ИХ работу, за которую ОНИ получат деньги на стадо баранов, третий дом или новую жену. Не знаю, что там у них на родине в почете.
В этот день Паша сделал резы на трубах в гостиной и на кухне. А мы снова затарились в Леруа: гипсокартоном для экранирования от искр, новым перфоратором с насадками в т.ч. по металлу, ну и там еще что-то муж прихватил по мелочи.
В Москве бушует лето, настоящее, +30, народ на пляже загорает. Мы с "удовольствием" наблюдаем эту картину, когда мчимся по городу по разным ремонтным надобностям, злые, взмыленные, голодные, вынужденные самостоятельно и за свой счет решать неожиданные ремонтные проблемы у работников Жилищника.
ГБУ Жилищник ЗелАО - "Наши проблемы станут вашими проблемами, только пустите". Мат. Точка.

День второй, 22.06.2021
Вечером отметилась потрясающая вонь в туалете: видимо, кто-то из соседей курит, сидя на толчке. Вентиляция не спасает.
Ждем нашествия соседских блох и тараканов(

День третий, 23.06.2021
От грязи и пыли у меня разыгрался конъюктивит, плохо. Муж сбегал за каплями, вроде немного полегчало. По крайней мере, теперь смотрю на мир не одним глазом.
С утра носимся по квартире и перестилаем по знаковым местам полиэтилен-картон-полиэтилен. Задача на сегодня - доделать отверстие в потолке, чтобы протянуть трубу. Если с этим не возникнет проблем, если повезет. Затем переделать времянки в санузле, подключить к ним фильтры и счетчики.
Около 11 пришел представитель от исполнителей, некто Анвар, с которым удалось договориться о трубе со сваркой, но без стакана. Можно так? Говорит, что можно. А зачем же в квартире на видном месте ставится такое уродство - стаканы? А нам так легче. Аплодисменты. Занавес.
Итак, отверстие в потолке. Вчера Паша прошел его примерно на треть и на этом остановился, т.к. квартиранты сверху разбежались по своим делам. Без них в квартиру не попасть. Сегодня они на месте, и ГВ любезно предоставил гастарбайтерам возможность проявить свое мастерство и профессионализм. Чуда, однако, нам не явилось: бур наткнулся на железную арматруру в перекрытии, и сверло забуксовало. Пока что-то там высверливалось, я стояла на стремянке, плотно прижимая к потолку пластиковое ведро, защищая таким образом от пыли и обломков свое родное жилье. Металл не поддавался. Последовала гениальная мысль - выжечь злополучную арматуру горелкой газовой сварки. Мне было выдано жестяное ведро с некоторым количеством воды, чтобы туда падал расплавившийся металл. Это был вижн. Правда жизни заключалась в том, что мне в физиономию, несмотря на ведро, брызнули раскаленные искры, а открытый огонь опалил поверхность потолка вокруг отверстия. Услышав мой истошный визг, дехкане наверху остановили действо. Муж помчался убеждать больше не применять такую технологию, по крайней мере у нас и сейчас.
В начале двенадцатого прибыл Паша. Обрисовали ему задачу. Поначалу он попытался работать с инструментом ремонтеров, но через пару минут заявил о его полной непригодности для такого вида работ, как резка металла и вообще. От всего сердца чертыхнувшись на Жилищник и его наймитов, снабжаем Пашу купленными за кровные зарплаты перфоратором и алмазной фрезой по металлу. Через 15 минут дело было сделано.
Параллельно граждане не нашей страны долбили и выкручивали старые трубы в другой комнате, о чем не предупредили и забросали полкомнаты кусками бетона, элегантно запылив при этом окружающие объекты. Ну мое отпускное время ничего Жилищнику не стоит - снова пылесошу и перестилаю полиэтилен-картон-полиэтилен.

Счастье, что у нас есть Паша, а мой муж - Инженер, некоторые проблемы это решает.

Труба гвс на кухне странно изогнута, непонятно, как строителям дома удалось впихнуть ее в стык пола со стеной, но это факт. В освобожденную от трубы дыру новая не лезет никак, надо что-то думать со съемом плинтуса или его распилом. Паша сказал, что теоретически можно шарошкой спилить часть плинтуса и вот тогда... Мужчины рванули за той шарошкой (обрастаем кучей инструментов на одну операцию!). Привезли, работы на 5 минут, все чисто и аккуратно. Еще один шажок, была бы верующая - с облегчением бы перекрестилась.
Далее нужно как-то отрегулировать полипропиленовые трубы в туалетном технологическом шкафу. Волшебные на всю голову дехкане забыли поставить этажом ниже компенсатор на гвс. Сегодня должны переделать. Натурально, никто не дал им подключать отрезанные фильтры, счетчики воды, полотенцесушитель. Плавали - хватит! Так что нужно навести с хвс/гвс порядок, потому что в понедельник, просидев весь день без воды, еды и туалета, в 8 вечера подключили все побыстрей и временно. Теперь надо сделать правильно. Муж с Пашей обсуждают, как лучше - это отличный альянс инженерной мысли и практического опыта мастера на все руки.

Была надежда сегодня ускориться (ибо уже нет сил жить на стройплощадке) и провести сварочные работы, но чел, который может это сделать без ущерба для помещений и моих нервов, сегодня занят на основной работе и не сможет. Блин, муж потратил несколько часов времени, чтобы состыковать хотелки и возможности соседей снизу, сверху и жилищника, и все напрасно.

Снова неожиданности в стояке, на этот раз с креплением полотенцесушителя. Паша думает и составляет перечень необходимых для продолжения работы деталей. Муж снова летит в магазин. А потом протирает вгп - стальные трубы для замены, набросанные на лестничной площадке. Они грязно-черные в какой-то смазке, остающейся на руках коричневыми плохо оттирающимися пятнами.

Надо ли говорить, что ничего этого бы не было, если бы не гребаный капремонт?
Надо ли говорить, что трубы, которые меняли, были хорошего качества и могли бы прослужить еще не один десяток лет? И не только трубы...
Зачем все это? Ответ мы знаем(

День четвертый, 24.06.2021
Решающий. Ждем Пашу, ждем сварщика. Сварщик профи, со всеми положенными сертификатами и разрешениями, о которых неместные могут только мечтать.
Занесли и вставили в отверстие трубу на кухне. Сварщик разогрел ее изгиб газовой горелкой, выметнув столб рыжего пламени, которое секунду спустя стало голубым и уже недлинным. Мои нервы! Я боялась за все и сразу: обои, стены, бок кухонного гарнирура и короб холодильника, кафель на полу и батарею, дубовый подоконник и...и... определенно, впереди меня ждет инфаркт.
Снова столб пламени, облако копоти, сварка. Параллельно Паша орудует в санузле болгаркой, адский вой и столб пыли, который не берет вентиляция. Лучше этого не видеть. Подаю мокрую тряпку. Еще одна труба и очередная итерация. Визг болгарки, сноп искр, отрезали. Столб пламени, зубодробительный шум болгарки, запах горелого, раскаленный металл; жар от горелки накладывается на температуру за окном, создавая на кухне африканскую жару. В общий хор вплетается дребезжание бура у соседей. Уши протестуют. Я мочу и подаю мокрую тряпку, протираю, включаю и вытаскиваю из розетки, переношу инструмент, трубы, гипсокартон, перекладываю коробки - как могу помогаю мужчинам. Ободранные ногти, лоснящееся от пота ненакрашенное лицо. Не отпуск - мечта!
Вторая комната, третья...
Уфф! Вроде закончили. Мне не хочется думать, как бы все прошло, выполняй работы наши бывшие средневосточные братья.

Самое страшное, что все эти спецы способны работать только в квартирах без жильцов, ибо сварка, резка, штробление - работы черновые и выполняются в самом начале, собственно на стадии подготовки к ремонту. В квартирах обитаемых их вроде бы неплохо выполненные работы все равно приводят к массовой порче имущества, испачканным стенам, пожженному паркету, покоцанному кафелю и необходимости апгрейдить все с нуля. Однако, департамент капитального ремонта города Москвы почему-то решил действовать так. Ковид с ИВЛ на голову всех принимавших решение управленцев!

Тем временем Паша поехал в магазин за 10мм буром для перфоратора. Вернулся и, немного поработав в сантехническом шкафу, принялся составлять схему подключения фильтров и счетчиков. Задачка интеграторская - совместить весь имеющийся зоопарк в единое работоспособное целое. Снова обсуждение, список и визит в магазин, теперь уже ГВ. Два раза за день - пустяки по сравнению со вторником: тогда выезжали 6 раз!
Инженерная мысль и бесценный опыт возятся в шкафу, периодически делятся впечатлениями. По тяжким вздохам понимаю, что все очень непросто. Ситуация осложнена весьма горячей водой в трубе, которую и надо выправить. На улице температурный рекорд - в стояке тоже. Мужчины перемещаются из санузла на лестничную площадку и обратно, что-то режут, подпиливают, переговариваются. Периодически выхожу, чтобы посторожить разложенные у квартиры инструменты.
18:53 на сегодня брейк. Полотенцесушитель все еще не подключен. Сделано основное, но мелочей столько, что неизвестно, когда все это закончится. Впереди покраска труб, оттирание перепачканных обоев, наигенеральнейшая уборка всей квартиры, но не сейчас, а как только у соседей будут приварены трубы. Текущий момент полностью посвящен строительному пылесосу и влажной уборке наигрязнейших мест.
21:35 game over

День пятый, 25.06.2021
Держаться больше нету сил. Дикая усталость, ничего не хочется делать. Но надо, дела сами себя не сделают.
Весь день оттирала трубы и мыла стены. Но эта работа не на один день(

Плюсы пережитого:
1. Мой женский кругозор расширился до небывалых размеров: я знаю, что такое шарошка; чем отличается болгарка от перфоратора; какие типы насадок и для чего применяются и многая-многая еще.
2. Мой лексикон пополнился обширным перечнем слов из категории ненормативной лексики, что, согласитесь, редкость для позиции начальницы отдела маркетинга приличной компании. Теперь в любой ситуации буквально парой фраз я могу донести свою мысль даже до не владеющих русским языком. Интересно, пропадает ли со временем сей полезный навык?
3. Могу грамотно давать консультации тем, кому еще предстоит этот крайне увлекательный период в жизни.

Минусы:
Квартира однозначно убита. Восстанавливать все, живя на этой же территории - нереально, и я не мазохистка.

Надеюсь, мы переедем в новый дом с новым интерьером, где я еще лет 30 не буду слышать о Департаменте капитального ремонта, а вспоминать его буду исключительно выразительным матерным словом.
Фсе!

Не собираюсь хвалить ГБУ Жилищник ЗелАО под руководством г-на Дударова А.А. но капитальный ремонт от жильщника это меньшее зло, чем такие же ремонты от других подрядных организаций, мне лично есть с чем сравнить по г. Зеленограду. Кризис рабочей силы (криворукие и кривоглазые работники) из ближнего и не очень дальнего зарубежья он везде такой, ну вот везде везде, наших, отечественных работников давно нет и в помине, да и были ли они, вспомните искрометные серии кино журнала Фитиль на предмет работы ДЕЗов в СССР, есть ещё не плохой телефильм - Следствие ведут знатоки, где в цветах и красках вкрыта вся подеаготная коммунальных служб, заметьте, мы говорим про Москву, что творится в регионах, одному Богу известно. Мы сравниваем работников, проводящих кап.ремонт с работниками (трудовой интеллигенцией) на наших оборонных предприятиях в г. Зеленограде во времена СССР, но это совсем не правильно, сравнивайте то, что сейчас с тем, что было вовремена СССР в этой же отрасли. А на самом деле работа коммунальных служб стала лучше, намного лучше, благодаря мерам г. Москвы Лужкову Ю.М. и Собянину С.С. просто посмотрите на чистоту в нашем городе и благоустройство наших дворов, от себя скажу: небо и земля..!!! Хочу заметить, что многое зависит от нашей не равнодушности и гражданской позиции: есть нарушение - сообщи о нем, сливать все в кухонные обсуждения, последнее дело. Так почему я за кап.ремонт именно от ГБУ Жилищник ЗелАО, все просто, именно этим господам потом и эксплуатировать то, что отремонтировали, а по сему, хоть через пень-колоду они дотянут качество ремонта до нормативного, тогда как сторонние подрядчики, вы все знаете эти компашки, ликвидируются через год другой и все взятки с них будут гладки. По сему, я лично голосую за кап. ремонт от ГБУ Жилищник ЗелАО. Хочу добавить то, что я вижу - кап. ремонт в корпусе 1202 делается вменяемо, спасибо Руслану Стрекалову и старшей по дому Полине Гавриловна. За типа "кривые" трубы скажу вот что: нашу квартиру залило по вине соседки, которая живёт над нами, этажом выше. Эта дама, в свои 83 года ушла в глухую несознанку из серии: не хочу, не буду, не вижу, ничего не знаю, итог такой: к трубе 1984 г.р. в её квартире сверху и снизу, от нас, подварили новые трубы и сантехарматура в её квартире не выдержала, в результате ПЯТЬ этажей вниз оказались щатоплены так, что вода ещё две недели сочилась из швов плит. ИТОГО: Если мы сами не будем разумно идти на встречу работникам и руководству, которые проводят кап. ремонт, все будет через известное место.. (((

В названии статьи использован термин "руки".
Это ложь.
Представитель собственников корпуса в борьбе с " Эдельвейсом".

PS Платить в ФКР не буду, это финансирование терроризма.