Главная страница » Форумы » Разговоры обо всём »
Чиновники отказали живущей на улице пенсионерке заключить договор найма на квартиру, где она прожила тридцать лет. Теперь она надеется на помощь Собянина
Kill Digit
Не понятно может ли помочь это на данный момнет разбирательств, но есть такое:
 | ...
1. Хозяин квартиры не объявляется уже много лет, а другой человек живет в ней давно и за все платит По закону тот, кто владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение, как минимум, 15 лет, может добиться через суд, чтобы его официально признали собственником (ст. 234 ГК РФ). ... за последнее время практика изменилась — и теперь стало больше возможностей получить недвижимость в собственность в связи с длительным проживанием в ней. Во-первых, наличие у недвижимости официального собственника больше не является непреодолимым препятствием. Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т. д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав. А тот, кто не менее 15 лет добросовестно владел этой недвижимостью и нес расходы на нее, становится новым собственником. Есть несколько примеров, когда таким образом владельцам части недвижимости удавалось оформить в свою собственность всю квартиру или дом, т.к. владелец другой доли долгое время не объявлялся (ВС РФ, дело № 4-КГ19-55). ... во-вторых, даже переданную когда-то по договору недвижимость можно оформить в собственность по приобретательной давности. Такое мнение высказал недавно Конституционный суд РФ (постановление от 26.11.2020 № 48-П). Если много лет назад недвижимость была продана или подарена без регистрации (договор подписали — а запись в ЕГРН не внесли), и фактический ее владелец сейчас не может подтвердить, что он собственник, есть вариант воспользоваться приобретательной давностью (доказать, что он открыто и добросовестно владел недвижимостью более 15 лет, и оформить собственность по решению суда). Правда, с длительной арендой квартиры такой маневр не пройдет: нужно доказать, что собственник выражал волю именно на отчуждение недвижимости. Поэтому арендованной квартирой можно пользоваться хоть 15 лет, хоть 20 лет — права собственности у жильцов от этого не возникнет. ... https://dzen.ru/media/sivakova/kogda-mojno-stat-sobstvennikom-kvartiry-projiv-v-nei-mnogo-let-609d438f97f8cf1e777a128d |
Форумы
- Разговоры обо всём 18876
- Дети и родители 1306
- Автомобили 443
- Недвижимость, ЖКХ, ремонт 549
- Работа и бизнес 255
- Спорт, фитнес, танцы 228
- Медицина, здоровье, красота 603
- Домашние животные и растения 299
|
|
Обсуждение материала Zelenograd.ru
Продолжаем следить за историей 68-летней Хадиджи Рзаевой, которая уже четыре месяца живет в подъезде корпуса 904 и на улице рядом. Из служебной квартиры, которую её семье в 90-х годах дал завод «Микрон», и в которой она прожила тридцать лет, её выселили по решению суда, вещи вывезли. Все пройденные женщиной инстанции не помогли, и только уполномоченная по правам человека в Москве попросила департамент городского имущества заключить с Рзаевой договор краткосрочного найма на квартиру, где она жила. Но департамент механически отказал.