Главная страница » Форумы » Недвижимость, ЖКХ, ремонт »

Агентства недвижимости и ипотека

Цукен ФываИгнорировать сообщения этого пользователя
27 февраля 2008

Вызывает интерес вот какой вопрос. Может кто приобретал квартиру по ипотеке? Что лучше, оформлять ипотеку в банке самостоятельно, или довериться в этом вопросе агентству? И кто что может сказать про наши агентства из опыта своего общения с ними? Заранее всем спасибо!

Ответить Цитировать

Пожаловаться

1

Наталья ЗайцеваИгнорировать сообщения этого пользователя
27 февраля 2008

Ну если есть дополнительные деньги на оплату услуг агенства, то можно и всю беготню на них взвалить. А если нет, то ничего сложного в покупке квартиры по ипотеке нет, только регистрировать ее придется в Москве на Зеленом проспекте. Банк сам кредитный договор составляет, тут сложностей не будет. Договор купли-продажи (образец) можно скачать в Интернете. На мой взгляд, агенство агенству рознь - есть такие агенства, которые только воду мутят, деньги вытягивают, покупателя с продавцом ссорят (как было у нас: мы сами по себе, со стороны Продавца ИНКОМ), а есть, которым доверил дело и спокоен (например, Практика в 18-м (через них оформляли квартиру знакомые).

Ответить Цитировать

Пожаловаться

2

Цукен ФываИгнорировать сообщения этого пользователя
27 февраля 2008

Спасибо, Наталья. В том-то и проблемма, что нет ни дополнительных денег, иначе бы вопрос об ипотеке не стоял, ни знаний в области покупки недвижимости. Вот отсутствие знаний и как следствие уверенности в своих силах и подталкивает обратиться в агентство. Тем более, что все они запугивают клиентов тем, как это сложно провести сделку и проверить все необходимые для этого документы самостоятельно.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

3

Alena mamaИгнорировать сообщения этого пользователя
28 февраля 2008

В оформлении документов для банка ничего сложного нет - просто собираете их по списку. Гораздо сложнее проверить документы на саму квартиру, но, как правило, банки в этом заинтересованы и помогают. Нам, по крайней мере, всё проверили и инспектора постоянно консультировали по телефону и лично. А услуги агента (по нашей сделке) стоили около 5 тыс. долларов.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

4

Цукен ФываИгнорировать сообщения этого пользователя
28 февраля 2008

Да, агентства как правило хотят за свои услуги 5% стоимости квартиры, но не менее 5-6тыс $ в зависимости от того, москва это или область. Аlena, если не секрет, через какой банк оформляли ипотеку?

Ответить Цитировать

Пожаловаться

5

Alena mamaИгнорировать сообщения этого пользователя
28 февраля 2008

Оформляли через Уралсиб. Но проблема в том, что у хозяев квартиры обычно уже заключен договор с риэлтором на продажу, а плата риэлтору включена в цену квартиры.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

6

Наталья ЗайцеваИгнорировать сообщения этого пользователя
28 февраля 2008

В нашем случае банк ничего не проверял и не помогал. Мы за 2 месяца (для заключения договора дается 3 месяца после выдачи кредита) просмотрели порядка 40 однушек в Зелике, из них без агенства продавалась только одна, причем на 7 тыщ дешевле, чем обычно. Видимо, 7 тысяч - это услуги агентов. Зачем Продавцы идут в агентство, только чтобы самим на показ не ходить? Хотя в 50% агентов не было, опять-таки сами продавцы все показывали.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

7

Цукен ФываИгнорировать сообщения этого пользователя
29 февраля 2008

Являюсь клиентом Уралсиба еще с бытности его Автобанком. Что-то вызывает сомнения, что наше отделение "Студенческое" оказывает услуги на таком уровне. Или Вы, Alena, взаимодействовали с другим отделением банка? Наталья, а Вы с каким банком взаимодействовали? Извините за назойливость, просто пытаюсь собрать как можно больше информации по этому вопросу, чтобы принять правильное решение.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

8

Alena mamaИгнорировать сообщения этого пользователя
29 февраля 2008

Общались с отделением "Петровский парк" (м.Аэропорт). Наше отделение "Студенческое" вообще не оказывает услуги по кредитованию. В принципе, вся информация (включая бесплатную предварительную заявку) есть на сайте банка. Можно обращаться сразу в отделение "Доброслободское" (м.Бауманская), поскольку все равно все договора подписываются там и сделки там же происходят.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

9

Наталья ЗайцеваИгнорировать сообщения этого пользователя
29 февраля 2008

Сбербанк наш Зеленоградский

Ответить Цитировать

Пожаловаться

10

Лена ПанфиловаИгнорировать сообщения этого пользователя
7 марта 2008

У нас одобрена ипотека, занимаемся поиском квартиры сами. В агентство обращались, они нас уверили, что квартиру подберут, но за 2 месяца не позвонили сами ни разу! Агенты берут бешеные деньги, но не далают ни фига. Ответственности за сделку, впрочем, они тоже не несут. Решили, что будем действовать сами, банк и страховая чистоту квартиры проверяют по-любому.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

11

Ольга Игнорировать сообщения этого пользователя
22 марта 2008

Могу подсказать такую хитрость. Можно выйти на хозяина квартиры, которую продает агентство. Договариваетесь о просмотре. Потом уже без агента идете и договариваетесь с хозяином квартиры. Либо можно расклеить объявления о покупке квартиры в интересующем доме. Возможно вам позвонит именно хозяин продаваемой квартиры. Во всяком случае я по таким объявлениям звонила.

Ответить Цитировать

Пожаловаться

Добавление ответа


Добавить ответ Предварительный просмотр

Добавить ответ

Добавить в мои подписки

Подпишитесь на получение новых сообщений в этой теме

E-mail рассылка

Форумы