Главная страница » Форумы » Разговоры обо всём »

Как собственник квартиры во 2 микрорайоне проиграл битву за свой балкон. Его пришлось разобрать

Корпус 251 построили 11 лет назад по индивидуальному проекту. Жильцам квартиры на 14 этаже достался открытый балкон — без крыши, — который они застеклили и сделали над ним крышу. Спустя восемь лет выяснилось, что это самострой и перепланировка. По решению суда хозяева квартиры сами сломали пристройку.

1

Kill DigitИгнорировать сообщения этого пользователя
18 декабря 2017

Много случаев, что такую самодеятельность можно и нужно всего лишь узаконить. Но услышав самоуправство, незаконно, многие собственники пытаются отстоять профессионализмом установщиков, а возможно стоило привлечь этих проф.установщиков к согласованию и всё же согласовать конструкцию.

Вон дом перед старым мостом кирпичный (МВД), то же была громкая заметка что многих арендаторов готовы были даже выселить за обустройство входов через окно и нарушение фасадов, так больше половины просто согласовали такие входы, а оставшимся пришлось окно вернуть и не использовать его для входа/выхода.

2

Green GreenhedИгнорировать сообщения этого пользователя
18 декабря 2017

Согласовать застекление балкона сейчас не то чтобы невозможно, но столько беготни и денег, что балкон выходит золотым. Особенно в домах постройки до 90 года. Так что надо просто вменяемую процедуру согласования обговорить.

3

Татьяна ФедянинаИгнорировать сообщения этого пользователя
18 декабря 2017

Архитектор хотел как лучше - красивее. Жителю - как "уйти" или обезопасить своё жильё от мусора СОСЕДЕЙ.

4

Zveol ZveolИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Хороший балкон придумал архитектор, ага - у нас ведь юг! Почти Сочи! Самое дело открытые балконы проектировать, чтобы ими можно было пользоваться две недели в году - отличная дизайнерская идея с глубокой мыслью "всё для народа"!

7

Иван ПыховИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Архитектор хотел как лучше
Архитектор оторван от жизни. Кому из жильцов нужна внешняя красота до такой степени? Жильцам нужен функциональный балкон, а не мусоросборник. У меня был несколько лет не застекленный балкон. Так я устал выгребать мусор соседей сверху: окурки, бумажки, презервативы использованные. Два раза соседка сверху заливала балкон своей блевотиной.

8

Nata79 MotorinaИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Господа, а почему вы решили, что это балкон? Просто козырек нижнего балкона "умные" жители решили надстроить, а им просто не повезло, досталась новая квартира без балкона!

9

Александр ЭрлихИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

И выход из квартиры на "козырёк нижнего балкона" тоже сами сделали?)

10

Ольга ИльиноваИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Господа, а почему вы решили, что это балкон?
Это балкон даже по документам.

11

Евгений ЕвгенийИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Интересный момент, а теперь снег и дождь протёкший с этого изящного анжинерного решения тоже будет ответственностью собственника ;-)
Страна у нас такая все для людей...

12

Ольга ИльиноваИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Много случаев, что такую самодеятельность можно и нужно всего лишь узаконить. Но услышав самоуправство, незаконно, многие собственники пытаются отстоять профессионализмом установщиков, а возможно стоило привлечь этих проф.установщиков к согласованию и всё же согласовать конструкцию.
Вон дом перед старым мостом кирпичный (МВД), то же была громкая заметка что многих арендаторов готовы были даже выселить за обустройство входов через окно
"Такую" не согласуешь. Говорите о том, о чём не знаете.
И не нужно приводить примеры согласования устройства дополнительного входа. Это другая ситуация!

Согласовать застекление балкона сейчас не то чтобы невозможно, но столько беготни и денег, что балкон выходит золотым. Особенно в домах постройки до 90 года. Так что надо просто вменяемую процедуру согласования обговорить.
Балконы остеклять можно и согласование НЕ требуется (т.е. цена равна нулю)).
НО установка козырьков запрещена. Просто ЗАПРЕЩЕНА и точка.

Согласование требуется, если Вы, например, изменили форму проема и снесли подоконный блок. А простое остекление, когда есть сверху балкон верхнего этажа, согласовывать НЕ требуется.

Здесь был другой случай.
Изменен внешний облик здания - требует согласования.
И обустроен козырек над балконом - согласование невозможно.
Поэтому согласовать не получилось и пришлось снести.

Другой вопрос, что проект дома далёк от идеала. Архитектурной организации и тем, кто принимал решение строить по этому проекту, следовало подумать об удобстве граждан.
Архитектор хотел как лучше - красивее.
Было бы и лучше, и красивее, если бы балконы были до самого верхнего этажа.

13

May JuneИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

Архитектора надо было за такие идеи просто лишить лицензии или что там дает им право проектировать жилые дома.
Мы живем в таком обществе, что балкон без козырька (когда ты живешь не на последнем этаже) - это в первую очередь не окурки и мусор от соседей, а опасность для здоровья и жизни, потому что у нас регулярно осыпается облицовка с домов и порой эти куски такого размера и веса, что прилетит оно на голову тебе и все - хана. А вдобавок к некачественным домам у нас еще и невоспитанные люди, которые без зазрения совести в окна выкидывают и стеклянные бутылки, и прочие предметы, которые тоже прилетев на голову шансов на выживание не оставляют.

14

Kill DigitИгнорировать сообщения этого пользователя
19 декабря 2017

И выход из квартиры на "козырёк нижнего балкона" тоже сами сделали?)
Это сейчас вообще не проблема, перфоратор в руки и вперёд.
Александр Эрлих, вы возможно больше знаете о планировке данного здания?
Но по взгляду со стороны не возьмусь утверждать балкон это или крыша выступа.

Александр Эрлих, но если это всё же балкон, то жителям надо настаивать на обустройстве крыши над балконом, т.к. наличия окон над балконом делают его использования не безопасным, т.к. снег и лёд может падать с отливов или просто нерадивые жители чего сверху уронить. И возможно стоит добиваться установки крыши над таким балконом через туже Жилинспекцию, что бы обустроили балкон крышей.

А будет крыша и остеклить будет меньше проблем (даже согласовать остекление будет не такая проблема, если есть крыша, если вообще к этому придерутся без согласования).
Вон, например, серия II-18 (башни 12 этажные) верхние этажи тоже изначально с балконами без крыши, а потом по кап.ремонту и крыши сделали (тем кто не успел ранее) и остеклили. Даже уникальную по архитектуре флейту остеклилил, вопреки желанию архитектора... Такова жизнь и сегодняшние реалии, люди не ценят балконы (не модно прогуляться по балкону) и предпочитают расширять в них жилища за неимением возможности расширить квартиру и оставить балкон.
Что за бред! Единицы имеют согласование на остекление лоджий и балконов! Нашли козла отпущения! Есть козырек - нет козырька, какая разница! Я бы на месте хозяев из принципа не сносила: окна как-нибудь закрепила, а сверху - тент! Торговые точки творят, что хотят зачастую, а тут человек у себя дома, никому не мешая - сочувствую людям (

Добавление ответа


Добавить ответ Предварительный просмотр

Добавить ответ

Добавить в мои подписки

Подпишитесь на получение новых сообщений в этой теме

E-mail рассылка