Анонс: итоги благоустройства дворов и подъездов

Дурацкие вопросы и дурацкие просьбы, ну уж не обессудьте.

1. Законодательством предусмотрены большие изменения в отношении оплаты за жилье, начиная от того, что будут введены 2 отдельных платежа (за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды), и заканчивая тем, что если в конкретном доме нет ни ТСЖ, ни ЖСК жильцы сами должны создавать Совет многоквартирного дома, который должен напрямую заключать договора с ресурсоснабжающими организациями. (Источник: http://www.uprava-vostochniy.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=153&Itemid=37)
А если в доме ни ТСЖ, ни ЖСК, а УК, Совет этот самый создавать надо, или УК имеет право заключать договора сама?
Многие ли жители об этом знают? (вопрос риторический)
Пожалуйста, напишите о планируемых изменениях:
а) понятным даже неграмотным бабушкам языком и напечатайте эту информацию на обратной стороне платежек за квартиру (и желательно не однократно, а несколько месяцев подряд);
б) таким же понятным и доступным языком - у себя на сайте.

2. Подтвердите или опровергните утверждение, что "плата за отопление станет фактической, то есть только в холодное время года" (источник тот же).. С какого времени начнет действовать этот норматив?

3. Ожидается, что через несколько месяцев Минрегионразвития совместно с Федеральной службой по тарифам определят нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвердят примерные условия договора управления многоквартирного дома (МКД) и примерную форму ЕПД.
Договор управления многоквартирным домом заключается между кем и кем? Управляющей компанией с каждой квартирой? Или ГУ ИС и УК? Управы будут иметь какое-то отношение к этим договорам?

4. С учетом грядущего разделения платежей становится особенно актуальным внедрение квартирных тепловых счетчиков.
Может ли ГУ ИС хоть как-то поспособствовать тому, чтобы тепловые счетчики устаналивали в квартирах (а не только общедомовые). Ну пробейте это как эксперимент в отдельно взятом округе. Если жители смогут экономить, Вам же и префекту спасибо скажут.

5. Может ли УК менять цены, ставки и тарифы (установленные правовым актом Правительства Москвы при определении платы за помещение (п. 2 ст. 154 ЖК РФ)) на очередной календарный год по своему усмотрению?Например, включить в договор управления домом какие-нибудь доп.пункты, требующие оплаты, и на этом основании повысить тарифы? Или не может? Если может, каким образом жильцы могут проверить обоснованность этих "добавок" и перерасчетов?

6. Есть ли хоть какой-то шанс заставить УК выполнять работы по уборке по факту столько раз, сколько они запланированы?
Каким образом? То, что они на бумаге выполняются, и любая проверка покажет, что все в ажуре, - сомнений нет. Менять УК "Рога и копыта " на УК "Копыта и рога" долго, муторно и смысла нет. Как заставить работать по факту? В префектуру пишут от бессилия, это же ненормально.
Можно ли ввести штрафные санкции для УК (Условно говоря, если жители написали больше пары жалоб на плохую уборку, то платежка по общедомовой части в плане тарифов уборки в текущем месяце должна быть перерасчитана в сторону уменьшения автоматически для всех жильцов дома)?

7. Если в доме на первых этажах размещаются бюджетные федеральные организации, может ли дом (УК) получать деньги от аренды помещений?

спасибо.

Отредактировано: 08-09-2011, 14:43Отредактировано: 08-09-2011, 14:44

Отредактировано: 08-09-2011, 20:51