В опасную зону попадает застройка в западной части Бакеево, в северо-западной Жилино, пытаются строить дома около садоводческого товарищества «Дубрава», рассказал Zelenograd.ru инженер по охране газопроводов Крюковского филиала ООО «Газпром трансгаз Москва» Игорь Савохин и предоставил карту, на которой отмечены проблемные участки.
На расстоянии 25 метров в обе стороны от оси газопровода вообще ничего не должно быть, а зона минимальных расстояний составляет от 100 до 300 метров. Это прописано в строительных нормах и правилах СНИП 2.05.06-85*. «Эти расстояния обязательно надо учитывать при строительстве, но, как правило, застройщики их игнорируют», — пояснил Савохин.
Газовики готовят иски
По федеральному закону «О газоснабжении» собственник дома-нарушителя должен снести его за свой счёт. К застройщику и продавцу претензий не будет, утверждает Савохин. В Московской области есть случаи, когда дома строились в нескольких метрах от магистрального газопровода высокого давления. По словам Савохина, сейчас большинство из них разобраны или снесены по решению суда, по остальным идут процессы.
Незаконную застройку в районе Жилино и Бакеево обнаружили во время облёта трассы газопровода на вертолёте. Позвонив по телефону, найдённому в рекламе, газовики выяснили, что это посёлок Новое Бакеево. Как только весь материал по нарушителям соберут, ООО «Газпром трансгаз Москва» обратится в суд.
У застройщиков всё хорошо
Между земельным участком, на котором находится поселок Новое Бакеево, и осью газопровода более 400 метров, заявил Zelenograd.ru главный инженер посёлка Михаил Варгулевич. «Наша застройка не нарушает охранную зону газопровода, зону минимальных расстояний и СНИП. Все согласования газовиков у нас есть».
На схеме газовиков Варгулевич отметил границы «своего» участка, жилой застройки деревни Бакеево и земельных участков, имеющих обременение охранной зоной газопровода.
Соседние посёлки — КП «Бакеево» и «Усадьба Бакеево», по их словам, также не попадают в запретную зону.
Администрация знает
О том, что газовая служба нашла нарушения знают и в администрации Андреевки .
«Целый год они говорят о нарушениях, выезжали на место, выписывали физическим лицам предписания, — рассказала Zelenograd.ru начальник отдела градостроительства и землепользования Валерия Федотова. — Причём у газовой службы эта земля почему-то на кадастре не стоит. В Новом Бакеево земля размежевана, идёт продажа участков. В Жилино физлица строят дома, это дачная застройка, на которую разрешения не требуется — строят, кто как может».
Есть нарушение или нет — спорный вопрос — и только суд может принять решение, резюмируют в администрации.
Секретные материалы
До начала строительства нужно получить разрешение администрации, сделать топографический план участка, собрать необходимые документы, но за согласованиями обращаются немногие, сетует Савохин.
Схемы прохождения сетей должны быть в местных администрациях, но, как правило, в их документах отмечено далеко не всё. «Топографические материалы у нас есть, но там всё показано условно. Мы советуем согласовывать с газовиками», — говорит Федотова.
Покупая участок или дом, надо обратиться к газовикам с ситуационным планом объекта (его можно взять даже из Яндекс.карт), объясняют в юридической службе агентства недвижимости «Алса риэлти». Они должны сказать, проходит там сеть или нет. Если газовики определиться не могут, придётся заказать топосъёмку земельного участка, которая стоит 15-20 тысяч рублей. В конце концов, можно расспросить соседей, которые обычно уже знают, где и что проходит.
Схемы прохождения самого газопровода в открытом доступе нет.
Последствия
На каждые пять тысяч километров российских магистральных газопроводов случается одна авария в год.
В Московской области в прошлом году произошел взрыв на газопроводе в Щёлковском районе. По версии МЧС, там была утечка газа и последующее замыкание электропроводки. В результате взрыва образовалась воронка около 10 м и начался пожар, в результате которого сгорели постройки в дачном поселке, границы которого находились в охранной зоне.
Отлично! Как всегда. Те, кто обманывает и наживается, те ни за что не отвечают и ответственности не несут. А обманутый, который и так попал а деньги, еще и за свой счет должен сносить...
может у военных там ракета зарыта?
в кадастре должны знать какие участки для чего предназначены. где можно строить, а где нет. а раз выдали свидетельства под дачное строительство- пусть газовщики с кадастром решают.
ясная сеть линейных обьектов - от сегодня - в завтра
эта ясная сеть и показывает пути инвестиций
вокруг этой сети возводятся другие сети - сеть жилых районов, сеть пастбищь для быков (про это наверно никто и не знает), лесная сеть, сеть железных дорог, сеть ЛЭП, сеть автодорог
это и есть .. квинтэссенция интеллекта
в принципе, все это очень похоже на топологию микросхемы
жители "Нового Бакеево" лишены кучи сетей - их не спроектировал .. упс .. губернатор Московской области
виноват губернатор, лично
это уровень высшей власти - прорисовка схем инвестирования средств
А то сперва "одни умники" на протяжении 50 лет лимиту разную в Москву тянули, оголяя сельскохозяйственные области, потом "понаехавшие" вспомнила о своих корнях... и захотели вернутся к земле... В итоге у нас пёрнуть негде, а Тверская область стоит брошенными деревнями. Даже вдоль Ленинградской трассы в первом ряду полно таких деревень... Не трудно догадаться, что делается на расстоянии хотя бы 10 км от трассы - в глубинке!
Да и вопрос необходимости расширения существующих дорог всё время упирается в застроенные обочины...
И, вообще, что это за некорректная ссылка на источник информации - "звонок по телефону"? Очень смахивает на "заказную" дезинформацию...
Все прекрасно, что Вы затронули данную тему. Но Вы думаете, что люди просто так приехали и начали стоить свои дома?
Люди купили участки, на что есть Свидетельство о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, у каждому участку присвоен кадастровый номер, в Свидетельстве отсутствует ограничения (обременения) права. Так может задать вопрос администрацию Солнечногорского района и Администрации Андреевке, они не вкурсе были, что по их территории проходит Магистральная труба? И теперь господин начальник отдела градостроительства и землепользования Валерий Федотов, делает вид, что он не владеет ситуацией? Руководство Андреевки на данный момент отстранено и находится под следствием, может быть Вы Zelenograd.ru, коснетесь этой проблемы?
А то что Вы пишите, на это есть законы и постановления Правительства РФ, Вы ссылаетесь на СНИПы 98г, они уже не дествуют, есть СНИП - перечень 1047-р от 2010 года где в главе 40 пункта 3.16 нет (минимальные расстояния снипа). А также решение Правительства от 1 июня 2013г, где расстояние от центра Магистральной трубы 25м в каждую сторону, а далее по согласованию (рекомендовано).
"Секретные материалы"- для строительства СНТ, разрешение на строительство от Администрации и других структур не требуется.
"Покупая участок или дом, надо обратиться к газовикам" - предоставьте документ где это прописано или пусть предоставят этот документ Газовщики, почему трубы нет в кадастровом плане???
А текст - " Покупая участок или дом, надо обратиться к газовикам с ситуационным планом объекта (его можно взять даже из Яндекс.карт), объясняют в юридической службе агентства недвижимости «Алса риэлти»" это г-н САПУНОВ Александр Николаевич выдумал? или это пиар его агенства?
Люди приобретали участки на законном основании и начинают строить дома а кто то уже и готовые Дуплексы приобрел и проживают в них. У каждого есть документы на землю с кадастровыми номерами. Есть продавец Частное лицо Рогов Евгений Борисович, который продолжает продавать участки http://www.pravo-pole.ru/ ,http://www.anpark.ru/ , думаю если сделки были не законны владельцы подавали в Суд на Продавца.
И в заключении «Целый год они говорят о нарушениях, выезжали на место, выписывали физическим лицам предписания, — рассказала Zelenograd.ru начальник отдела градостроительства и землепользования Валерия Федотова"
Пусть Начальник отдела предоставит хоть одну копию постановления и отметку о вручении конкретному лицу.
Дело совсем свежее от 27 июня 2013 года
И фактически «Газпром трансгаз Москва» обязал по мировому соглашению собственников участка с домом на расстоянии 72 метров от оси газопровода перенести дом и все сооружения дальше 100 метров. Т.е. получается, что суд признал действующими указанные снипы.
Вот другое решение.
http://oblsud.orl.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=200791&delo_id=5&new=&text_number=1
.
До 01.06.2010 г. действовали на обязательной основе минимально допустимые расстояния, указанные в п. 3.16-3.17 СН и Па 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы».
С 01.06.2010 г. минимально допустимые расстояния, указанные в п. 3.16-3.17 СН и Па 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» применяются на добровольной основе в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009 г. и принятием других законных актов, а именно:
Безопасность здания или сооружения
В соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2009 г.
ст.1 «Настоящий Федеральный закон применяется в целях: защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества»;
ст.5 « Обеспечение соответствия безопасности зданий и сооружений обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил включенных в:
а)Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона»
- Согласно Распоряжению правительства РФ от 21.06.2010 №1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдения требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
п.40 «СН и П 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» разделы
1,2,3(пункты 3.1-3.15,3.18-3.23,3.25,3.27),4…»
Исходя из изложенного п.3.16-3.17 СН и Па 2.05.06-85* «Магистральные
трубопроводы» устанавливающий размеры минимальных расстояний до объектов
системы газоснабжения, не является требованием:
обязательным по безопасности зданий и сооружений!
б) Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона».
- Согласно Приказу Ростехрегулирования №2079 от 01.06.2010 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации (национальных стандартов и сводов правил, или частей таких стандартов и сводов правил) в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдения требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,
п.11 главы Своды правил «СН и П 2.05.06-85* «Магистральные
трубопроводы» кроме разделов 1,2,3(пункты 3.1-3.15,3.18-
3.23,3.25,3.27),4…»
Исходя из изложенного п.3.16-3.17 СН и Па 2.05.06-85* «Магистральные
трубопроводы» устанавливающий размеры минимальных расстояний до объектов
системы газоснабжения, являются требованием:
применяемым на добровольной основе по безопасности зданий и сооружений!
Кто знает, за какие средства переносились сооружения и вообще переносились ли они.
истцом не представлено, как не представлена и его исполнительная съемка,
не представлен проект строительства и акт приемки газопровода высокого давления в эксплуатацию, срок эксплуатации которого составляет 33 года, т.е. истекает в 2015 году, при этом истцом не представлен отчет по обследованию газопровода-отвода в районе д. Жилино г.п. Андреевка по состоянию на 2015 г., что является существенным обстоятельством для разрешения данного спора, а следовательно, истцом не представлено доказательств, что садовый дом ответчика, расположенный на территории ДСК возведен в пределах охранной зоны газопровода в районе д.Жилино г.п. Андреевка, при этом ссылка истца на СНиП 2. 05.06-85 является несостоятельной, ввиду того, что они распространяются на новые и реконструируемые магистральные трубопроводы и устанавливают требования к их безопасности и эксплуатационным характеристикам, и не могут применяться к вопросам, регулирующим строительство дачных строений.
Как следует из примечаний к таблице 4 СНиП 2.05.06- 85, расстояние указанные в таблице следует принимать для городов и др. населенных пунктов – от проектной городской черты на расчетный срок 20-25 лет, а как следует из п. 1 СНиП 2.05.06-85 «магистральные трубопроводы», настоящие нормы распространяются на проектирование новых и реконструируемых магистральных газопроводов и ответвлений от них с условным диаметром до 1400 мм включительно, в техническом паспорте диаметр труб указан условный.
В силу п. 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных
Министерством топлива и энергетики России 29.04.92 г., а также постановления Госгортехнадзора России от 22. 04.92 г. № 9 для исключения возможности повреждения трубопроводов ( при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны вдоль трубопроводов – в виде участков земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м. от оси трубопровода с каждой стороны.
Согласно положения п. 25, 28 и 29 Правил охраны газораспределительных сетей, для обеспечения доступа в охранную зону организация при необходимости заключает в установленном порядке с собственниками смежных земельных участков договоры временного пользования земельными участками или договоры установления сервитута. Работы по предотвращению аварий или ликвидации их последствий могут производиться в любое время без согласования с собственниками земельных участков, но с уведомлением их о проводимых работах.
Отредактировано: 26-10-2015, 02:42
Уже несколько лет компании Газпром и Транснефть судятся с дачниками ,жителями деревень,коттеджных поселков по всей России. Иски получают жители в Воронежской, Липецкой, Тамбовской, Нижегородской,Томской областях, респ Татарстан и других регионах!Конфликт возник даже под боком у столицы?— в Московской области.Под снос попадает несколько тысяч построек и количество их только увеличивается!Требование у владельцев трубопроводов одно: снести за свой счет свои единственные законно построенные дома ,заборы ,бани и все прочие строения и сравнять их с землей ,а затем всей семьей пойти жить на улицу.Для всех нас ,попавших в эту ситуацию людей ,это трагедия ,т к многие взяли кредиты и продали свои квартиры,чтобы построить наши дома и с большим трудом устроить свой быт.У многих из нас -это единственное жилье и есть маленькие дети! В наших документах на землю нет никаких обременений и многие имеют на руках разрешение на строительство или оформили дома по дачной амнистии.
Про существования труб магистральных нефтепроводов стало известно недавно.Неожиданно выросли, как грибы после дождя ,указатели об охранных зонах и зонах минимально допустимых расстояний.Указатели иногда появлялись ночью и ночью делались какие-то работы иногда до 4-5 утра,а днем были уже эти таблички.Эти трубы не были до недавнего времени нанесены также на публичную кадастровую карту Росреестра.Сейчас они там есть,когда большинство людей уже возвели дома.Ознакомиться с этими данными можно нажав в настройка карты росреестра пометку: зоны с особыми условиями использования( они зеленого цвета).Обязательно проверьте на наличие трубопроводов свои дома,земельные участки и дачи и срочно предупредите всех родственников,у которых есть земля,дачи,дома в деревне или коттеджи!!!Под снос попадают даже многоэтажные дома ,например в Щелковском районе Московской Области!Если Вы смотрите на карту и не попадаете в зеленое поле зоны отчуждения- не обольщайтесь,на деле зона где нельзя ничего строить намного больше ,чем там указано,а именно 125-300 м от крайней оси трубопровода.Около вашего участка может сейчас не быть никаких указателей,даже если вы и увидите трубу рядом с Вашим забором или баней соседа на публичной кадастровой карте.Указатели могут появиться в любой момент,а Вас в судебном порядке заставят снести свое жилье.Введите в поиске гугл : снос домов Транснефть или снос домов Газпром и вам откроются ссылки и видео по этой теме.
Если повестку в суд о сносе принесли вашему соседу- не обольщайтесь ,ее непременно принесут и вам,это лишь вопрос времени.В судах по этим делам выигрывают только владельцы трубопроводов(Газпром,Транснефть)Судебные документы ответчиков даже не читаются!
Мы ,граждане РФ,не согласны ни с требованиями на снос жилья, ни с обоснованием этих требований, ни с тем как проходят суды, ни с реакцией местных властей и правоохранительных органов, ни с освещением в местных и федеральных СМИ. По нашему твердому убеждению – нас в очередной раз пытаются лишить кровно нажитого имущества!
В СМИ в подавляющем большинстве видео и статей на эту тему пишется,что мы живем в охранных зонах и всегда знали о наличии трубопровода,это ложь.Подавляющее большинство домов стоит в зонах минимально допустимых расстояних и о существовании труб мы узнали недавно,хотя представители компаний ,эксплуатирующих трубы ,отлично видели,что идет строительство,но ничего не сказали и почти никого не ставили в известность,а сейчас винят чиновников,собственников домов и кого угодно кроме самих себя.Подпишите петицию если вы считаете ,что нашу Общероссийскую проблему стоит решить мирным путем,а не путем оставления людей без крова!Трубы не должны быть приговором на тысяч семей по всей России!
https://www.change.org/p/правительство-москвы-125032-москва-ул-тверская-13-мэр-г-москвы-с-с-собянин-мы-против-сноса-домов-в-зонах-минимальных-расстояний-магистральных-?recruiter=503724653&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook&utm_campaign=autopublish&utm_term=des-lg-share_petition-reason_msg