К январю в Зеленограде создали пять таких компаний — государственных бюджетных учреждений (ГБУ) «Жилищник», по одному в каждом районе. Они пришли на смену ДЕЗам. В отличии от ДЕЗов, «Жилищники» будут не только управлять домами, но и сами эксплуатировать их, а также убирать дворовую территорию. Раньше для этого нанимали по конкурсу частных подрядчиков, которых могло быть и несколько десятков на один район. Работающих сейчас подрядчиков не должно остаться к 1 июня.

Критики реформы считают, что в ЖКХ создаётся ещё одна монополия. Сторонники говорят, что сосредоточение всех функций в одних руках повысит управляемость и качество работы.

«Теперь у нас нет возможности кивать на недобросовестных подрядчиков и несовершенство конкурсных процедур, — сказал, напутствуя новые организации, префект Анатолий Смирнов, — вся ответственность на вас». А значит, на главах управ и префекте, поскольку зеленоградские «Жилищники» учреждены префектурой и подчиняются ей напрямую.

В штате «Жилищников» не может быть иностранцев. Однако в окружной администрации отмечают, что перейти только на «отечественную» рабочую силу в полном объеме пока нереально. Тем не менее, до конца года новые управляющие компании должны отказаться от иностранной рабочей силы.

В октябре объявили массовый набор сотрудников в «Жилищники». Всего было представлено более тысячи вакансий — нужны водители, механизаторы, дворники, рабочие комплексной уборки. Управам тогда поручили обучить новых сотрудников и подобрать им места для проживания.

Руководить «Жилищниками» пришли опытные в жилищно-коммунальном хозяйстве люди, сообщили в окружной администрации. В частности, директором ГБУ «Жилищник района Матушкино» назначен Михаил Каблуков — ранее заместитель генерального директора ОАО «Зеленоградское спецавтохозяйство», а также учредитель фирмы «Комфорт», которая в 2011 году выполняла ряд контрактов по ремонту и благоустройству в Зеленограде — всего на четверть миллиарда рублей. ГБУ «Жилищник района Савелки» по данным префектуры руководит Оксана Гудковская, бывший руководитель ГУП «ДЕЗ №1» (хотя в реестре юрлиц значится другой директор). В Крюково руководителем «Жилищника» стала бывший директор «ДЕЗ-3» Татьяна Слисенко. Оттуда же пришла директор «Жилищника района Силино» Оксана Богомолова, работавшая специалистом по водоучету. Директором ГБУ «Жилищник Старое Крюково» назначена Евдокия Хорошко, ранее заместитель руководителя ГУ «Инженерная служба ЗелАО».

Функции ГБУ «Жилищник» с 1 января 2014 года:

• благоустройство (содержание, ремонт, обустройство) дворовых территорий
• содержание и ремонт местных (внутриквартальных) проездов и объектов озеленения
• содержание и текущий ремонт общедомового и внутриквартирного оборудования для инвалидов и граждан с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования
• обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль работы объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов
• эксплуатация и содержание локальных центров мониторинга (системы видеонаблюдения)
• содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома
• содержание и благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям
• капитальный ремонт многоквартирных домов в случаях и порядке, установленных правовыми актами города Москвы
• обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования
• участие в приемке завершенных строительством по государственному заказу объектов жилищного фонда
• ремонт жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, а также жилых помещений, освобожденных за выбытием в связи со смертью одиноко проживающих граждан
• временное содержание объектов строительства жилищного фонда города Москвы до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией