План межевания — бирюзовым цветом отмечены незастроенные территории

Межевание позволяет рассчитать размер придомовых участков и территорий общего пользования. С начала 2015 года собственники жилья будут платить земельный налог (новый налог на недвижимость подразумевает объединение налога на квартиру и землю под домом). Жители могут оформить в собственность участок по «подошве» дома, либо получить всю дворовую территорию — но тогда придётся благоустраивать её за свой счёт. Собственники могут огородить придомовую территорию или поставить шлагбаум.

В обсуждаемом проекте представлены границы участков придомовых и общих территорий 3б микрорайона — от Яблоневой аллеи до «Флейты». Материалы представлены в управе района Савёлки (корпус 311) до 7 октября и опубликованы на сайте управы. Собрание участников слушаний состоится 15 октября в 19:00 там же, регистрация начнётся в 18:30. По проекту, 3б микрорайон разделяется на 77 участков, на которых находятся 53 здания, в том числе 21 жилой дом, остальное — школы, детские сады, социальные и коммунальные учреждения.

Уже не первый раз при обсуждении нового межевания зеленоградских микрорайонов всплывают планы строительства. Раньше так стало известно о намерении строить спорткомплекс возле городского пруда и пять домов во 2 микрорайоне. В этом проекте говорится о 9,5 гектарах земли, зарезервированной под строительство в 3 микрорайоне. Это восемь жилых домов на месте снесенных хрущёвок возле корпуса 360 («Флейты»), два здания общественно делового назначения — между корпусами 337 и 338а и напротив корпуса 350; одно неопределённого (просто «нежилое здание») и подземные гаражи под склоном между «Флейтой» и Савёлкинским проездом — под них выделено 2,5 гектара.

Строительство новых домов на месте «снесёнки» утверждено постановлением правительства Москвы 2001 года, а конкретные места были предложены тогда зеленоградским градостроительным управлением (подразделением Москомархитектуры). Существующие на этом месте парковки — временные, устроенные по просьбам жителей, неоднократно говорили в окружной администрации. В том же давнем проекте планировки бывшего района Матушкино-Савелки значатся подземные гаражи, а вот о строительстве деловых центров пока не упоминалось. Это не означает, что строить начнут в ближайшее время, но назначение участков может измениться, если мэрия примет постановление, отменяющее прежнее. В правительстве Москвы утверждают программу строительства нового жилья — как за счёт бюджета, так и с привлечением инвесторов — по всему городу, включая Зеленоград. Жилищная очередь для очередников тоже общая. Зачастую эти планы не учитывают ситуацию в округе, где рабочих мест не хватает и для нынешнего населения, а сложная транспортная ситуация с притоком новых жителей только ухудшится. Впрочем, на публичных слушаниях по межеванию градостроительные планы, равно парковки и автостоянки не обсуждаются — с этими вопросами стоит обращаться к исполнительной власти и депутатам.

Экспозиция проекта открыта в управе с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00), в пятницу с 8:00 до 12:00. Те, кто не сможет её увидеть и оставить свои замечания или прийти на собрание, имеют возможность в течение недели написать в окружную градостроительную комиссию: 8(495)957-98-56, 8(499)736-44-83 или Gradstroy@zelao.ru. Также 15 октября состоятся слушания проекта межевания части 8 микрорайона.