При этом жители смогут выбрать — перечислять деньги на счет своего дома и нанять подрядчика самим или передавать взносы на эти цели в фонд регионального оператора по капремонту. Первые взносы москвичи должны будут выплатить через шесть месяцев после утверждения региональной программы капремонта — её должна принять мэрия.

Эксперты, входящие в состав рабочей группы Мосгордумы, предложили установить ставку в размере 25 рублей за квадратный метр, но сохранить социальные льготы при создании столичной системы капремонта. На субсидию могут рассчитывать около 500 тысяч малообеспеченных семей.

Также рекомендовано расширить перечень обязательных работ до ремонта мусоропроводов, систем дымоудаления и пожаротушения. Сейчас федеральное законодательство предусматривает в списке работ ремонт фундаментов, кровли, подвалов, лифтов, систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения.

Сборы за капремонт станут альтернативой ныне действующей программе софинансирования, считают депутаты Мосгордумы. Эта система предполагает оплату работ собственниками от 3 до 35 тысяч рублей — сумма зависит от объема работ и площади конкретной квартиры. По такой программе в Зеленограде отремонтировали только один корпус 923.

Пока еще московские власти выделяют деньги на выборочный капремонт и находят средства для масштабного ремонта жилых домов — как в случае с зеленоградской «Флейтой». Как показывает практика, ремонт проходит лучше, если жители финансово вкладываются в него, — во всяком случае, жители корпуса 923 остались довольны.

Полномочия по контролю капремонта домов хотят передать муниципальным депутатам. Такие поправки в законодательство готовят Мосгордума, Общественная палата Москвы и Совет муниципальных образований города. По замыслу депутатов, районные избранники должны информировать жителей о новой системе капремонта и контролировать его ход на всех этапах, в том числе на стадии формирования технической документации.