фото: horoshevka-gazeta.ru

Такие данные представил исследовательский холдинг «Ромир» по итогам опроса более 1000 москвичей — собственников жилья старше 18 лет. Респондентам предлагалось ответить на ряд вопросов, среди прочих — кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирных домов, что будет отремонтировано, сколько нужно будет платить и когда, как распоряжаться собранными отчислениями. Также было опрошено 150 председателей товариществ собственников жилья— в большинстве своём это люди с экономическим или юридическим образованием, многие из которых более пяти лет занимаются управлением ТСЖ.

Как показал опрос, две трети москвичей в принципе знают о том, что с июля в платёжке появится графа «на капитальный ремонт». При этом каждый пятый респондент (21%) знает об этом хорошо, а 42% - что-то слышали. Самым известным нововведением в этой области оказался размер взноса — 15 рублей с одного квадратного метра, об этом заявили 60% из числа тех, кто знает об изменениях в порядке капремонта домов. Более половины (52%) знают, что оплачивать капремонт домов можно будет двумя способами: накоплением средств на собственном специальном счете дома или путем отчисления средств региональному оператору («общий котёл»). Председатели ТСЖ показали высокую осведомленность по всем пунктам нововведений, что неудивительно.

Причины выбора накоплений на специальном счете дома, как способа сбора денег на капремонт (диаграмма romir.ru)

При этом 71% опрошенных отрицательно к самому решению московских властей о возложении затрат на капремонт домов на собственников квартир — они считают, что заниматься этим должен город за счет бюджета. Каждый пятый респондент (21%) указал, что капитальный ремонт необходимо проводить за счет собственников жилья. Похожее распределение мнений было выявлено и при ответе на вопрос о готовности оплачивать ремонт своего дома: заявляют, что не готовы оплачивать, 65% опрошенных, готовы — только 28%. Однако они приветствуют возможность отремонтировать за счет собранных средств общедомовые коммуникации и крыши. Из способов накопления средств на капремонт наиболее эффективным подавляющее большинство москвичей считает специальный банковский счет.

Большинство участников опроса (69%) высказались за то, чтобы аккумулировать отчисления жильцов на капремонт на специальном счете дома. За взносы региональному оператору высказались только 12% опрошенных. В первую очередь, респонденты объяснили это нежеланием платить за ремонт других домов, а управляя своим счетом, можно своевременно и по назначению использовать собранные деньги.

Половина респондентов оценивают состояние своего дома как удовлетворительное, почти каждый третий (30%) — как хорошее, и только 17% - как плохое. Также около половины опрошенных указали, что ремонт в их доме проводился в основном в последние 9 лет.

Мнение председателей ТСЖ несколько отличается от настроений рядовых жильцов. Так, больше половины председателей (59%), принявших участие в опросе, высказались за проведение капитального ремонта за счет собственников жилья. В вопросе размещения отчислений председатели ТСЖ оказались в целом солидарны с жителями: 65% считают, что деньги стоит аккумулировать на специальном счете дома и приводят те же доводы, что и жильцы. За отчисления региональному оператору выступает 17% опрошенных председателей. Наибольшим доверием для размещения средств на спецсчете пользуется Сбербанк — такой вариант ответа указали 70% респондентов. На втором месте по уровню доверия оказались банки группы ВТБ (41%), а все остальные набрали не более 9% голосов. Десятая часть аудитории не готова доверять размещение средств на капремонт дома банкам.

По мнению председателей ТСЖ, из взносов на капитальный ремонт можно оплатить практически все необходимые ремонтные работы, но в первую очередь ремонт крыши и коммуникаций, поскольку именно они вызывают больше всего нареканий. В этом с ними солидарны жители.

Принять решение о способе накопления на капитальный ремонт надо до 29 мая. В 26 домах Зеленограда — это ТСЖ и ЖСК — решили не доверять свои деньги городскому оператору (региональному фонду капремонта), а накапливать их самостоятельно, открыв спецсчета в банке. Это семь домов в районе Силино, один в Старом Крюково, девять в Крюково и девять в Савелках, в их числе и товарищество собственников жилья МЖК (5а микрорайон). Пока это намерение руководства ТСЖ, а окончательное решение должно быть оформлено общим собранием жителей.

Когда отремонтируют мой дом

Программа ремонта разделена на трехлетние периоды, а очередность определяет Мосжилинспекция, исходя из года постройки дома, технического состояния инженерных систем, сроков ранее проведенного капитального ремонта (комплексного или выборочного). В первый этап программы вошли 12 зеленоградских домов, ещё в 24 домах округа заменят лифты. Ремонт систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, ремонт или замена мусоропровода, водостока запланированы в 2015 — 2018 годах в корпусах 145, 146, 147, 148, 153, 232, 445, домах 3, 4, 5 по улице Юности, домах 11а, 11б по улице Гоголя. Ремонт или замена лифтов и лифтовых шахт — в корпусах 931, 1121, 1126, 1129, 1401, 1402, 1403, 1407, 1408, 1409, 1412, 1414, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1428, 1429, 1431, 1432, 1435, 1441, 1442. Узнать информацию о своём доме можно на сайте repair.mos.ru.

Столичные власти уже объявили предварительный отбор подрядчиков первого этапа капремонта — для тех домов, жильцы которых будут оплачивать взносы в «общий котёл», а не копить на спецсчете. Планируется ремонтировать фасады, крыши, фундаменты, балконы, внутренние водостоки, инженерные системы, пожарный водопровод. Отдельно выбирают организации для замены лифтового оборудования: подрядчики могут претендовать на договоры в диапазоне до 60 миллионов рублей и от 60 до 500 миллионов. В мэрии пообещали ввести жесткую систему отбора подрядчиков и допускать к работам только специалистов с опытом не менее трех лет.