На коллегии префекта рассматривался вопрос "О ходе выполнения программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения и задачах по ее завершению". С докладом выступил зампрефекта В.Кузин.
Он сообщил, что комплексная программа реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда в Зеленограде началась в 1995 г. с возведения двух стартовых домов в 1 мкрн площадью 11,9 тыс. кв. м (107а, 107б). До начала реализации программы у нас размещалось 142 5-этажных жилых дома общей площадью 527 тыс. кв. м и 3 административных здания площадью 5,2 тыс. кв. м.
К 1 июля 2005 г. снесено 73 жилых дома общей площадью 265,9 тыс. кв. м, переселено 8057 семей. До конца нынешнего года планируется снести еще 7 домов (корп. 828, 830, 209, 210, 211, 212, 214 и административный корп. 213). Тогда общий объем снесенных корпусов составит 284,8 тыс. кв. м. С начала реализации программы в районах реконструкции построено 57 жилых домов общей площадью 487 тыс. кв. м.
Докладчик отметил, что строительство новых корпусов ведется не только по типовым проектам, но и по индивидуальным, что позволяет не только улучшить облик города, но и проектировать требуемый набор квартир по количеству и площади для переселения жителей. Соответственно в районах застройки были сооружены теплосети, водопроводные сети, водосток в 4-м мкрн, питающие кабельные линии.
Далее В.Кузин сообщил, что в 2005 г. ЗАО "Зинвест", в соответствии с программой проектно-изыскательских работ, разрабатывает и утверждает проектно-сметную документацию на строительство двух блоков начальных классов (пристроек) к школе №604 на 200 мест и к школе №897 на 300 мест. В перспективе (2008 г.) намечено строительство еще одной пристройки к школе №854 на 240 мест.
Отрицательными факторами, влияющими на ход реализации программы, зампрефекта назвал следующие: отставание от графиков и регулярные срывы сроков ввода и передачи под заселение жилых домов со стороны подрядчиков и заказчиков; резкое сокращение лимитов финансирования на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры жилой застройки, подлежащей реконструкции, и 20-го мкрн; отсутствие финансирования на ликвидацию байпасов и на полный комплекс работ для ввода встроенно-пристроенных нежилых помещений, предназначенных для размещения учреждений социального назначения.
Для полной реализации программы префектурой подготовлены предложения по программе жилищного строительства за счет средств городского бюджета и сноса оставшихся домов до 2010 г., включающие строительство 496,5 тыс. кв. м жилой площади в шести мкрн реконструкции и в 20 мкрн, а также снос 261,1 тыс. кв. м. Реконструкция 1-го мкрн завершится в 2008 г., 2-го и 3-го мкрн — в 2009 г., 4-го мкрн — в 2006 г., 6-го и 8-го мкрн — в 2010 г. До 2010 г. по программе реконструкции предполагается построить 496,5 тыс. кв. м, из них в старой части города — 334,7 тыс. кв. м, в 20-м мкрн — 161,8 тыс. кв. м.
— Согласно предположениям, — сказал в завершение доклада В.Кузин, — на 2010 г. определен снос последних шести домов по программе реконструкции. А начиная с 2010 г., по данным управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленограде, планируемый объем жилищного строительства должен составлять 11-12 тыс. кв. м в год, для удовлетворения потребностей города по городским жилищным программам за счет городского бюджета. Сроки реализации программы реконструкции могут быть сокращены за счет увеличения объемов строительства в 20 мкрн с одновременным строительством объектов социальной сферы, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Подводя итоги обсуждения, префект А.Смирнов отметил, что в ближайшее время вопрос о ходе и завершении сноса пятиэтажек в Зеленограде будет рассматриваться на Координационном совете, который возглавляет Ю.Лужков. Это дает шанс сказать о проблемах, связанных с реконструкцией 5-этажного жилого фонда. А они связаны в первую очередь с тем, стоит ли ускорять процесс сноса домов в старой части города за счет более интенсивного строительства в 20-м мкрн? Необходимо формулировать вопросы, связанные с инженерной подготовкой строительства, назначения встроенно-пристроенных нежилых помещений. Новые вопросы возникают в связи с введением измененного жилищного кодекса, который, например, предполагает, что о переселении из корпуса жильцов необходимо информировать за год.