Схема была хорошо отработана. Клиент в качестве предоплаты вносил определённую сумму (зачастую весьма солидную), а потом «выяснялось», что нынешний хозяин квартиры якобы «отказался» от сделки. В ответ на законные требования вернуть предоплату, клиент получал от фирмы не деньги, а лишь обещания.

Недобросовестных риэлторов оперативники взяли в разработку в сентябре текущего года. «Нам стало известно, — рассказывает заместитель начальника зеленоградского ОБЭП Олег Попов,- что в 2007 году в „Лотос Компани“ обратился житель Зеленограда с целью покупки земельного участка. Риэлторы показали ксерокопии документов на землю и предложили посмотреть участок. После осмотра две стороны заключили договор, согласно которому потенциальный покупатель обязался внести в качестве предоплаты 10 тысяч долларов США. А спустя некоторое время риэлтор сообщила, что собственник отказался от продажи земли».

Через несколько недель ситуация повторилась. В компанию обратилась семья, пожелавшая приобрести 4-х комнатную квартиру в Андреевке. Риэлторы потребовали в качестве предоплаты 13 тысяч долларов США и якобы взялись за работу. А счастливое семейство стало ожидать новоселья. Но мечтам не суждено было сбыться — действие развивалось по уже известному сценарию.

Несостоявшиеся собственники потребовали вернуть уже заплаченную сумму, но риэлтор просила подождать с возвратом денег, каждый раз находя убедительную причину. Обманутым людям не оставалось ничего иного, кроме как обратиться в милицию.

Сотрудники ОБЭП начали проверку. Выяснилось, что ни собственник квартиры, ни собственник земельного участка не поручали «Лотос Компани» продавать имеющуюся недвижимость. Более того, они вообще не собирались её продавать. Таким образом, оперативникам стало ясно, что клиенты «Лотос Компани» стали жертвами обыкновенных квартирных мошенников.

В ходе оперативно-розыскных мероприятий милиционеры выявили ещё один факт мошенничества. «При продаже квартир жилищно-строительного кооператива в посёлке Андреевка директор фирмы, кроме первоначального взноса в размере 900 тысяч рублей, потребовала с пайщика в срочном порядке внести дополнительно ещё 600 тысяч рублей, — продолжает Олег Попов, — Было установлено, что последняя сумма на счёт ЖСК не поступила, да и её внесения не требовалось».

Имея на руках неопровержимые улики, сотрудники ОБЭП задержали обеих подозреваемых, двух сестёр — 38-летнюю генерального директора и 26-летнюю начальника риэлторского отдела. Пытаясь избежать наказания, директор уверяла следствие, что все сделки оформлялись строго по закону и проходили с полного согласия клиентов. Однако в подтверждение своих слов не смогла предоставить ни одного документа, сославшись на их утерю в момент переезда фирмы.

В настоящее время по всем трём фактам мошенничества возбуждены уголовные дела по ст. 159 УК РФ. Обеим женщинам предъявлено обвинение, а директор фирмы арестована.