В 2013 году в корпусе 235 прошла акция по зачистке общих коридоров от хранящихся там вещей. По словам жильцов, их не предупреждали — просто взяли вещи в одном из подъездов и вывезли на свалку. Жильцы обратились в полицию.
После этого управляющая компания — тогда ГУП ДЕЗ №1 — подала в суд на три квартиры, требуя демонтировать пристройку, которую «ответчики обратили в личную собственность».
Речь идет о пустующей шахте лифта (в подъезде две шахты, но один лифт), возле которой жильцы давно уже оборудовали небольшую пристройку для хранения вещей — велосипедов, детских колясок и прочего. Люди покрасили её, сделали стенки и дверцы. В ДЕЗе знали об этой пристройке, но решили судиться с жителями только после их заявления в полицию о пропаже вещей.
В иске было указано, что пристройка у лифтовой шахты оборудована самовольно и с нарушением требований пожарной безопасности. Управляющая компания требовала обязать жильцов снести пристройку и взыскать с них деньги по уплате госпошлины (за судебные издержки).
В суде ответчики предоставили протокол общих собраний жильцов дома, в том числе своего подъезда, в которых было утверждено ранее принятое решение об использовании жильцами «пристроек к лифтовым шахтам как части общего имущества, а именно, неиспользованной нежилой площади, предназначенной под второй пассажирский лифт».
«Решение о порядке использования пристроек к лифтовым шахтам, как часть общего имущества, оставить за жильцами, проживающими в одном подъезде и на одном этаже», решено общим собранием. Доказательств, что эта пристройка нарушает пожарную безопасность, управляющая компания не предоставила.
В результате суд оставил три иска ДЕЗа без удовлетворения. Больше претензий к жителям дома по этому поводу у управляющей компании не было.
«Мы доказали, что общее имущество дома наша собственность, и мы можем распоряжаться им как пожелаем, при отсутствии каких-то явных нарушений пожарной безопасности, — прокомментировала Zelenograd.ru одна из жительниц корпуса 235. — Главное — согласие соседей. Если сосед говорит, что ему не мешают ваши вещи, тогда никаких нарушений нет, и управляющая компания в данном случае жителям не указ».
Похожий случай, но с другим результатом произошёл недавно в корпусе 505. Там тоже управляющая компания вывезла на свалку вещи жильцов, которые временно хранились в общем коридоре с согласия соседей, не нарушая явно пожарную безопасность. Жильцы потребовали через суд компенсировать стоимость вещей. В мировом суде им отказали в удовлетворении иска на том основании, что жильцы должны были сами следить за сохранностью своих вещей.
Акции по очистке общих коридоров проводятся управляющими компаниями с одобрения префектуры с 2012 года и называются «освобождение мест общего пользования от хлама». Что такое «хлам» и в каких случаях он «загромождает» коридор не определено.
По поводу опроса, а в случае пожара и гибели людей из-за захламленных коридоров справедливо будет решение суда не применять никаких карательных действий к управляющей компании, ведь жильцы сами изъявили свое желание сгореть к чертовой матери и активно этому содействовали, захламляя пути эвакуации своим драгоценным барахлом?
У нас на подъезде, кстати, уже дня 2 висит объявление о том, что будет такой же рейд и эвакуация вещей и хлама жителей, предупредили заранее, чтоб освободили люди от них проходы и коридоры. Уже лучше, не нежданчиком пришли и официально стырили.