Постановление №796-ПП отменяет «амнистию» 2011 года, в рамках которой можно было узаконить ранее сделанную перепланировку или переустройство без каких-либо санкций. С 1 декабря тем, кто не оформил документы вовремя, придётся заплатить штраф. В Мосжилинспекции считают, что все, кто хотел законно оформить перепланировку, успели это сделать.
«Закрыта лазейка для тех собственников, которые стали злоупотреблять послаблением в законодательстве, первоначально выполняя работы по переустройству, а уже после обращаясь в Мосжилинспекцию за согласованием ранее выполненных работ», сообщает пресс-служба МЖИ.
Требования к переустройству и перепланировке помещений не меняются, а за самовольные работы предусмотрена административная ответственность: для физических лиц — от 2 до 2,5 тысяч рублей, для юрлиц — 300-350 тысяч.
Жителю, решившему изменить планировку своей квартиры, рекомендуют, прежде всего, обратиться за бесплатной консультацией в окружную инспекцию по надзору за переустройством помещений (зеленоградская инспекция находится в корпусе 841, телефон: 8(499)732-91-42, 732-35-33). Если перепланировку надо оформлять проектом — это задача собственника, а проект можно заказать в любой организации, имеющей свидетельство о допуске к таким работам. Пакет документов для оформления разрешения на перепланировку передается специалисту МЖИ в районном МФЦ.
Если на перепланировку или переустройство квартир у соседей поступают жалобы, инспекторы МЖИ приходят с внеплановой проверкой, рассказали Zelenograd.ru в окружной жилинспекции. Если выяснится, что работы ведутся незаконно, нарушитель не только заплатит штраф, но и обязан будет пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно-строительные работы, и в короткие сроки «вернуть как было». Если собственник не будет реагировать на требования МЖИ, он может по суду лишиться квартиры.
Перепланировка: что можно делать без разрешения
Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке
Что можно делать только по проекту
Это работы, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат. Перечень таких работ можно уточнить в Мосжилинспекции.