С жалобой на холодные батареи и требованием решить вопрос с отоплением в подъезде №8 корпуса 1106 обратилась в префектуру жительница этого дома. По её словам, проблемы с отоплением тянутся с прошлого года, из управы приходят отписки, а управляющая компания бездействует.
«По стояку вашей квартиры […] в одной из квартир выявлено нарушение проектного состояния системы центрального отопления (установлены краны на перемычках подводок к приборам центрального отопления, относящихся к общим
домовым коммуникациям)», — ответила префектура по результатам проверки, которую провёл «Жилищник» района Силино.
Собственнику отправили уведомление о необходимости привести систему отопления в квартире в проектное состояние — то есть, вернуть соседям отопление. Но в телефонном разговоре он отказался это сделать добровольно, как сообщила префектура. Сейчас управляющая компания готовит иск в суд.
Подобные проблемы периодически возникают в разных частях Зеленограда, как рассказали Zelenograd.ru в районных «Жилищниках». И ответили на вопросы — какова вероятность выиграть дело «о холодной батарее» и как выполняется решение суда на практике, если собственник не желает его выполнять.
«Дело, скорее всего, будет выиграно в суде»
Насколько часты жалобы на подобные ситуации в «Жилищнике» района Силино сказать затруднились — такой статистики там не ведут. В судебном производстве нет других аналогичных дел, где эта управляющая компания выступала бы в качестве истца, как заверила Zelenograd.ru начальник юридического отдела «Жилищника».
В истори из корпуса 1106, по мнению специалиста, исковые требования являются обоснованными, и дело, скорее всего, будет выиграно в суде — нарушителя обяжут привести отопительную систему в должный вид.
Если ответчик и в этом случае откажется устранять нарушения, решение суда будет исполнено в принудительном порядке. «По решению суда, вступившему в законную силу, будет выдан исполнительный лист, и с помощью судебных приставов его приведут в исполнение», — пояснили в «Жилищнике» Силино.
«Обычно до суда не доходит»
«Я полтора года принимаю обращения граждан и впервые слышу о ситуации, когда собственник квартиры перекрыл отопление по всему стояку и отказался его включить», — удивилась вопросу Zelenograd.ru сотрудница «Жилищника» района Старое Крюково.
Однако, теплотехник того же «Жилищника» поделился другими наблюдениями: «Проблемы с перекрытыми кранами и, как следствие, с холодными батареями выше по стояку, периодически случаются». По словам специалиста, обычно таким жильцам удаётся объяснить, что они портят жизнь всем соседям, после чего циркуляция воды в системе восстанавливается.
До суда подобные инциденты обычно не доходят. «Мы говорим таким собственникам, что дадим им предписание, а в случае неисполнения обратимся в суд, лишние краны уберут, а вас оштрафуют — это действует», — рассказал собеседник Zelenograd.ru.
Если кому-то из жильцов жарко, систему отопления хочется выключить, но между соседями возникают конфликты на этой почве, то существует такой вариант: «Жилищник» может установить в квартире такого жильца перемычку на систему отопления. Тогда, даже если собственник перекроет краны, вода всё равно будет проходить дальше по стояку, но уже не через радиатор, а через эту перемычку.
«Иногда „Жилищник“ идёт на это, чтобы избежать лишних скандалов и разбирательств — это дешевле и проще, чем судиться. Хороший сварщик соорудит такую перемычку за 20 минут», — пояснил специалист. И добавил, что сами собственники вообще не имеют права вторгаться в инженерные коммуникации, стоящие на балансе «Жилищник», поскольку радиаторы и стояки жильцам не принадлежат.
Отредактировано: 21-11-2016, 11:29
Далее, в определенное время, пришел сантехник и опять первый вопрос - оплата была, а если была, то покажите квитанцию. Спустя некоторое время пришел второй сантехник и спросил меня несколько раз произвел ли я оплату.
Я так понимаю Жилищник, это большое болото, которое даже не понимает, как работают по безналу. Некоторые мои просьбы вызвали у них большое удивление. Только серые схемы оплаты, только нал, часть которого попадает руководству, а вторая сварщику батарей.