Как я сэкономил городу на капремонте домов в 5 микрорайоне восемь миллионов рублей
Zelenograd.ru узнал в столичном Фонде капремонта адреса домов, которые планируют капитально отремонтировать в 2018—2020 годах. В списке 35 домов.
Планируют отремонтировать в том числе почти все 17-этажные башни на Центральном проспекте.
фото: zelenograd.ru/map/panorama
- 1 микрорайон — корпуса 158, 161, 162
- 2 микрорайон — корпус 231
- 4 микрорайон — корпуса 402, 403, 405, 409, 410, 415, 416, 432, 433, 435, 436, 438, 440, 441, 442, 446, 447, 448, 449, 450, 451
- 5 микрорайон — корпуса 513, 515, 516
- 10 микрорайон — дом 11в по улице Гоголя
- Крюково — дома 4а, 6, 10, 16 по улице Заводской, дом 1 по улице Ленина, дом 2 по улице 2-й Пятилетки
Планы могут скорректировать — это допускает ЖК РФ (ч.5 ст. 168) и постановление правительства Москвы №832 (п. 1.7). Стоимость работ определят после разработки проектной сметной документации. Перечень работ по каждому дому можно посмотреть на сайте Фонда капремонта.
В 17-этажках, расположенных вдоль Центрального проспекта (во всех, кроме корпуса 401), планируется замена стояков водоснабжения, канализации, отопления, ремонт крыши, систем дымоудаления и противопожарной автоматики.
В некоторых 9-этажках 4 микрорайона также намечено заменить мусоропровод и отремонтировать фасады домов.
В домах на Заводской будут выборочно менять стояки и разводящие трубы систем отопления, холодного водоснабжения, ремонтировать крышу.
Корпуса 515 и 516 пытались отремонтировать в прошлом году, но из-за нарушений при выборе подрядчика, завершить ремонт не удалось.
В первую трехлетку тридцатилетней программы капремонта домов за счет жителей вошли 12 зеленоградских домов. Подрядчик пришел по конкурсу, пройдя квалификационный отбор на право заниматься такими работами. Им стало ООО «Водпромкомплект», учредители которого раньше работали в системе ЖКХ Курска (местный МУП «Водоканал»). Фонд, в свою очередь, устанавливает ряд требований к подрядчикам по капремонту и замене лифтов. Сейчас «Водпромкомплект» ремонтирует корпус 145. На этом доме окружная администрация оценит работу подрядчика. «Если мы увидим, что у них все получается — и качество и сроки, работы развернутся и на оставшихся домах», сообщил в начале ноября в эфире радио «Зеленоград сегодня» зампрефекта Олег Панин, курирующий вопросы ЖКХ.
А в следующие три года к капремонту планируют привлечь районные управляющие компании «Жилищники». По словам Панина, для этого в «Жилищниках» создадут штат специалистов — инженеров и квалифицированных рабочих.
С 1 июля 2015 года москвичи ежемесячно платят за 30-летнюю программу капитального ремонта взносы в размере 15 рублей за квадратный метр. Без учёта воды и электричества это около 20% квартплаты.
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме
1. В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственники сами распоряжаются своим имуществом. А именно решение проводить ремонт или не проводить (может снести и построить новый дом) решают собственники на собрании.
2. В случае принятия такого решения собственники могут организовать ремонт в любой форме (своими силами, взяв кредитные средства, накопить данные средства и т.д.). То есть могут привлечь любую организацию, также вопросы финансов находятся в ведении собственников (каждый решает сам).
3. Фонд капитального ремонта имеет статус - УНКО (унитарная некоммерческая организация), согласно уставу. Чьи средства формируются на основе добровольных пожертвований. Взыскание добровольных пожертвований в суде не предусмотрено (как и обращение фонда в суд, чьи функции как УНКО ограничены обозначенными в уставе - постановление ВС). Взыскание "задолженности" возможно в случае заключенного договора или в случае если услуга оказана и вы ее акцептовали как потребитель. То есть правовые механизмы отсутствуют.
4. Поскольку механизмы взыскания отсутствуют данных платеж был насильно включен в ЕПД для насильственного взыскания с населения. Для особо умных это не является помехой, платежи направляются непосредственно на расчетные счета (транзитный счет ВТБ игнорируется, как противоречие п7 ст155 ЖК). Соответственно на судебном процессе с УК вы предъявите платежные документы на расчетный счет.
PS
Лично для меня ремонт моего дома в 2042 не актуален по следующим причинам: я не собираюсь владеть данной недвижимостью до 2042, но планирую выгодно продать передав всю ответственность другому собственнику; к этому сроку я собираюсь давно покинуть РФ; передача средств в фонд имеет все признаки финансовой пирамиды - за мой счет планируют отремонтировать чужие объекты (что я не могу позволить).
но у меня не хватает цинизма креститься на лик вождя и по пятницам улетать к себе в бездуховную Европу. У меня совершенно нет намерений поддерживать эту страну подаяниями, налогами (в рамках закона), покупками.
И фонтан, обязательно везде должно быть много воды! На зиму в фонтанах располагать символы празднования равноденствия.