Московские власти решили освоить всю территорию за «Флейтой» на месте снесённых пятиэтажек — здесь построят восемь домов. Какими они будут, и что появится вместе с ними, рассказала главный архитектор Зеленограда Анжела Игнатьева.
Этажность. Будет одна 24-этажная башня и семь домов с несколькими подъездами в 10 — 17 этажей.
Парковки. Новые дома будут с подземными гаражами.
Дороги. Одновременно со строительством расширят проезд вдоль «Флейты», сделав прямой выезд на Московский проспект.
Детские сады. К двум домам пристроят здания для детских садов.
Деревья. После сноса «хрущевок» осталось достаточно много деревьев. При строительстве новых домов вырубка неизбежна, но в префектуре заверили, что посадят новые возрастные деревья. Впрочем, это зависит от «возможности» посадить их на конкретном участке — если она есть, то ущерб должны полностью возместить, посадив столько же деревьев, сколько вырубили. А если её нет — посадят где-нибудь в другом месте.
Когда построят. Оформление земельных участков под строительство уже в стадии завершения — подготовлены градостроительные планы участков на пять домов из восьми. В действующей бюджетной программе строительства этих домов нет. Это значит, что участки выставят на торги, а строительством займутся частные компании, сообщили в Москомархитектуре. Как показывает практика, желающие построить жилые дома в обжитом районе всегда есть — как это произошло с территорией напротив Черного озера.
Спросят ли мнение жителей 3 микрорайона. Нет. По этим домам принято решение и обсуждать с жителями его не будут, потому что их строительство мэрия успела перевести из бюджетного в инвестиционное. «На волне сноса пятиэтажного фонда и строительства новых домов эти планы не вызвали никаких вопросов, все с ними согласились», — рассказала ранее в интервью Zelenograd.ru Анжела Игнатьева. И действительно, восемь домов «всплыли» во время обсуждения проекта межевания 3 микрорайона в 2014 году. Тем не менее, можно высказать свои замечания и предложения в ходе публичных слушаний правил землепользования и застройки — они продолжатся еще неделю. Пишите zelao-gradstroy@mos.ru; 124482, Москва, Зеленоград, Центральный проспект, дом 1. Телефон 8(495)957-91-57. Также можно писать непосредственно в правительство Москвы.
Что сейчас на месте будущих домов. После сноса пятиэтажек в 2008—2009, территорию благоустроили — сделали собачью площадку, заасфальтировали дорожки (раньше это были тропинки между пятиэтажками), сделали три плоскостные парковки, положили плитку и поставили скамейки на пешеходной зоне от бывшей 845-й школы к «Флейте».
Можно ли оставить как есть и ничего не строить. Само собой строительство не остановится. Новостройки на месте «хрущевок» предусмотрены проектом планировки 2001 года и Генпланом развития Зеленограда до 2025 года. Эти документы остаются в силе, а значит, и планы по строительству. В постановлении мэрии 1998 года, связанной со сносом пятиэтажек, запрещались «продажа прав аренды и предоставление земельных участков под коммерческое строительство, не связанное с программой реконструкции». Но оговаривалось, что если такая необходимость диктуется «разработанным эскизным проектом застройки или проектом детальной планировки района реконструкции», то коммерческое использование участка разрешается — на это нужно разрешение префекта и Москомархитектуры. Видимо, такие разрешения есть.
Вот объясните , если в 2001 году на месте предназначенных к сносу «хрущевок» было предусмотрено строительство восьми домов , то ведь пять уже построены. Почему опять восемь + два садика , а не три дома ?
Вы первый раз услышали про точечную застройку?
ВАС ПРОДАЛИ.
Кто продал? Мосархитектура.
Она продает земли Зеленограда.
Все эти земли ничейные, без хозяина, брошенные. Ну раз они ничейные Мосархитектура ищет хозяина.
Надо было видимо все пустые земли оформлять как придомовую территорию. А для этого нужны ТСЖ.
Нескольким домам, всему микрорайону, обьединиться в одно ТСЖ, и все земли микрорайона опериметрить. И тогда баста, руки коротки, не может Мосархитектура продать чужие земли, она продает ничейные.
А вот ваше ТСЖ может разрешить построить для себя доходный дом.
А Флейта , корп. 339А , 359 , 352 окажутся на дороге .
Студенты. 30-40 лет. Видят пустое поле на мониторе, где не оформлен квадратик, рисуют, оформляют на них новые документы, продают эти документы. За каждым квадратиком новый хозяин, это они.
Это искусственный интеллект. Началось.
Можно было бы закрыть глаза на это, если бы они рисовали .. большие круги.. микрорайоны по 100 га, но они рисуют маленькие квадратики - точечная застройка, впихивают невпихуемое.
Еще, глядя на фотографию сверху, полностью не понимают ни рельеф, ни гидрологию. Легко размещают обьекты пеперек стока воды, строятся дома и подвалы под водой, это в Андреевке у Ашана. Строителям как дела нет, что подвалы под водой, тоже какие-то как чудики. Продадут квартиры и бежать.
Это, товарищи, искусственный интеллект. Началось.
Место выбирается по компьютеру, дом цифровой, параметрический, любой этажности.
Живите как хотите, как сможете..
Неужели генпланом 2001-го года предусматривалось такое строительство ? Врут. Впрочем , им не привыкать .
Спасти это место может только полный крах экономики, тогда и столичный стройкомплекс ляжет, первые признаки уже есть, падают цены на квартиры в новостройках, скоро что-либо строить будет невыгодно. Так что спасибо Путину за его бездарную экономическую политику, хоть город сохраним.
Есть компьютер, он видимо, будем трезвыми, стоит прямо в ФСБ, на Лубянке. Никакие архитекторы его не программируют. Никакие ни Собянин, ни Путин, ни архитекторы его не программируют.
Они, в ФСБ, постановили - все старые документы землепользования недействительны, если их нет в Компьютере.
Далее очень интересно - пока жители Зеленограда, включая префектов, глав управ, всякие ТСЖ, директоров завода Микрон и пр., условно, жуют сопли, думая что они "хозяева микрорайонов" по старым документам - а их может нет в Новом Компьютере, и все, а может есть..кто-то.
Операторы Нового Компьютера смотрят - Черное озеро - ничейная брошенная земля без хозяина по компьютеру - нарисовали квадратик и продали документы на квадратик инвестору.
Ни операторы компьютера, ни инвестор никогда может и не были в Зеленограде.
Вы проснулись - приехал с Камчатки новый хозяин в законе Черного озера, который купил документы на квадратик, вызвал ОМОН, показал новенькие документы нового образца и разогнал все ваши пикеты, посягающие на частную собственность.
Вы должны в Зеленограде иметь точку доступа к Компьютеру и смотреть, кто там где и чего нарисовал. Он по закону несекретный. Если вы в компьютере в нужном вам квадратике, который сами нарисовали, назвали это земли ТСЖ, условно, все можете спать спокойно.
Возможно, Крюковский рынок давно в чужом квадратике, к примеру.
А если у вас свой квадратик - все, можете никого не спрашивая строить хоть небоскреб, хоть гипермаркет, хоть что угодно, в рамках инженерных сетей, и гонять все пикеты.
И баста.
Участки будут продавать из центра по "миллионам долларов", а этажности нет по местным законам - так и останется либо пустырь, либо супер-элитный микрорайончик.
И ни каких пикетов. ПЯТЬ МИНУТ работы местной власти. Можете даже провести пафосный референдум по этажности, а потом им и прикрываться.
Верным путём идём товарищи :)
И покупать наши микросхемы скоро будут жители соседних галактик!!!
Кто "мы"?
Проводится референдум жителями Зеленограда, и его решение узаконивается любым способом.
"В целях обеспечения сохранения культурных традиций..."
Собянин не будет возражать. Вообще никто не будет возражать, ну это же хорошо - "сохранять культурные традиции". Не?
Дело вкуса.
Все новые дома - это "склады пенсионеров", никак не рухнет желание людей - получать прибавку к пенсии.
Коттедж в Лыткино продадут и купят " комнату-студию у Флейты" - Москва - кормилица!
Люблю тебя! Москва моя! Ты самая красивая!
Уплотняемся, уплотняемся, ишь ожирели!
Интересны 2 момента: найдутся ли реальные люди из 3-го хотящие 8 высоток? И опрос среди не хотящих: почему Вы сидите на попе ровно? Вам вкорячат во дворы дома и вы не ходите на такие согласования и не устраиваете пикетов потому - ЧТО????? А- моя хата с краю пусть другие занимаються б- не хочу ругаться с властью с- это ничего не даст д- а что я один могу сделать е - жду финансового кризиса который сам все развалит или ж - свое. Тут же на форуме все ходят на выборы - все с активной жизненной позицией - почему такие фейки проходят гладко? Белка потащит в москву - мол там все нормально - все согласны! Это как когда медвепут в голубое ехал Пятницкое шоссе вениками подметали!))) Почему не было несогласных???? Друзья нас перезастроят всех за 10 лет в хлам...
Проводится референдум жителями Зеленограда, и его решение узаконивается любым способом.
+100500 а правда, ПОЧЕМУ ??? Может не хочет в "колодце" жить или воздуха будет мало?
МЖК - скорее всего некое образование, имеющее границы.
И это уже оформленный участок. Его нельзя продавать клеркам по новой.
Да, об этом кто-то четко и конкретно позаботился - передав клеркам информацию, показав им границы МЖК. Московские клерки это учли, нарисовали их в своем компьютере, и не лезут в МЖК.
МЖК защищают от застройки не люди, чиновники и пр. - а черта границы в компьютере.
Пока у вас нет границ участка в их компьютере - вы под риском, не то что застроят рядом с вашим домом, а продадут землю даже под вашим домом/заводом, и новый хозяин придушит вас новой невиданной арендой.
Хотя это несколько другой случай, но завод Мосмек - московский завод металлоконструкций - с прокатными станами, построенными в 1970-ые, выкинули в металлолом новые невиданные хозяева земли под заводом, которые придушили его арендой. Просто там землю под заводом продал лично Дерипаска.
Я мониторю объекты в 17-м мкр. и 619 корп. В 17-м много малогабариток - студии, однушки и двушки раскупили со скоростью света. А вот 619-й что-то не очень продаётся, потому что там огромные площади и цены выше чем в Москве.
В 17-м контингент разный: москвичи, жители подмосковья, ну и конечно, зеленоградцы, много приезжих из регионов, вплоть до Магадана. В основном народ культурный сидит на форуме - я не думаю, что люди, заработавшие несколько миллионов на квартиру, вытаптывают зелёные насаждения и мешают благоустройству. Скорее, это делают алкаши, живущие в квартирах, доставшихся им от советской власти.
Так что, если будет много квартир до 50 м. площади, то купят и тут, спрос есть.
Ну , а в том , что дома будут построены , и без всяких кризисов и " крахов строительной отрасли " , а квартиры в них распроданы с космической скоростью , - в этом мало кто сомневается. И будет городу счастье .
Станция Крюково пошла в экономический рост как пересадочный пункт паломников в г.Воскресенск, в НовоИерусалимский монастырь (переименован в г.Истра)
Люди приезжали из Москвы и С.Петербурга на паровозе, и на лошадях, или пешком шли в Воскресенск по Еремеевскому тракту - Крюково-Жилино-Алесино, типо этого.
Здесь были сплошные усадьбы, и в 6-ом мкрн., и в Крюково.
Потом люди работали в СельПО, в сельском потребительском обществе, и получали дивиденты на паи. К сельпо относилась пуговичная фабрика, магазин "На горке", все магазины.
Потом пришли электронщики - они начали сразу ломать усадьбы, с первого дня строить бетонные этажерки.
Потом электронщики и спились, так как микросхемы не получались. А у СельПО все получалось. Потребкооперация Крюково обеспечила всю страну карманными зеркальцами и галстуками и пр., не говоря уже о хлебе, молоке и пр.
А откуда вы такой интересный график взяли? Он левый. Вот тут настоящий - сравните пики на вашем графике: http://www.statdata.ru/karta/grafik-rozhdaemosti-i-smertnosti-v-rossii Дайте угадаю - из одной группок вконтакте, которая топит за рождаемость и зож? Не верьте вы им. Главный фактор влияющий на рождаемость - уровень жизни населения. Благополучные семьи в кризисные периоды урезают количество детей, а алкашня, которые и так на дне, наоборот, плодится как кролики, ведь дети - это деньги на водку, чем больше детей - тем больше водки. Поди плохо.