В конце февраля мэр представил масштабную программу по сносу пятиэтажек, в которую могут попасть и несколько десятков домов в Зеленограде. Для этого надо изменить законы — по действующим нормам, город не может снести такое жилье ни как аварийное, ни как ветхое. А ремонтировать его сложнее, чем сносить и строить новое, считают в мэрии. Параллельно идет составление списка домов, которые первые попадут под снос. Рассказываем, как составляют эти списки, как собственники квартир могут повлиять на судьбу своих домов и какие претензии предъявляют к законопроекту о сносе.

Список домов под снос появится к маю. Сначала список сносимых пятиэтажек обещали составить осенью. Но теперь мэр пообещал назвать конкретные адреса уже в этом месяца. «До 1 мая мы предполагаем составить предварительный список домов для включения в программу», — сказал Сергей Собянин в Госдуме 4 апреля. Список составят на основании «анализа обращений, писем, информации от местных депутатов».

Куда обращаться, чтобы дом включили в список или исключили из него, мэр не уточнил. Известно, что муниципальные депутаты, в свою очередь, консультируются по вопросам сноса со старшими по домам и общественными советниками (иногда это одни и те же люди). У депутатов есть приёмные дни, график опубликован на сайтах муниципалитетов. Контакты общественных советников есть только для района Крюково, но опубликованы их фотографии — вы можете знать этих людей в лицо, также в управе должны подсказать, как их найти.

• Старое Крюково: депутаты и общественные советники
• Силино: депутаты и общественные советники
• Крюково: депутаты и общественные советники

Среди собственников домов из списка проведут голосование. Оно пройдет на портале «Активный гражданин» и в МФЦ. «Только с учётом их мнения и состояния дома мы будем включать в программу реновации те или иные дома», отметил Собянин. Почему для голосования выбран «Активный гражданин», а не юридически значимая процедура общего собрания собственников, не сообщается.

Если собственники проголосуют против сноса, их дома обещают капитально отремонтировать, сказал заместитель мэра Марат Хуснуллин. При капремонте основные сложности возникнут не с фасадами, а с инженерными коммуникациями и фундаментом старых домов. Собянин подтвердил, что жители попавших в программу реновации домов не будут платить ежемесячные взносы за капремонт. Уже уплаченные деньги по этой статье не вернут — они пойдут на снос и расселение.

В Зеленограде осталось более 30 домов в пять и меньше этажей. Первыми в список на снос могут попасть три пятиэтажки в 9 микрорайоне. С домов этой серии ( I-510 и I-515) планируют начать снос и в Москве. Общий список такой: корпуса 925, 926, 927, 1806, 1807, 1808, 1809, 1810, дома 2, 4, 4а, 6, 6а, 8, 10, 12а, 12б, 14, 14а и 16 на Заводской улице, дома 11а, б, в на улице Гоголя, дома 2, 4, 6 на Советской улице, дома 2 и 4 на улице 2-й Пятилетки, дома 2 и 4 на улице 1-го Мая, дома 2, 6 и 10 на улице Крупской, дом 1 на улице Ленина. Есть еще старые дома на улице Панфилова, но они не принадлежат московским властям.

Для сноса пятиэтажек нужен новый закон. Его проект Сергей Собянин представил в Госдуме. Законопроект о реновации позволяет столичным властям сносить пятиэтажные и «конструктивно аналогичные» дома по своему усмотрению, свободно менять в зонах реновации высотность зданий и назначение земель. Глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская заявила, что проект документ нуждается в серьезнейшей радикальной доработке — «иначе нам предстоит встреча в Конституционном суде и, понятно, результат будет очевидным».

В частности, Хованская сказала, что законопроект содержит ряд отсылок к документам, которые еще не разработаны и нарушает права граждан на судебную защиту из-за 60-дневного срока заключения договора с городскими властями на новое жилье. «Можно уехать лечиться или в командировку. Вернуться, а дома-то нет. Это недопустимо». Законопроект оставляет возможность переселенцам судиться только по поводу размеров предоставляемого жилья, но не по факту включения дома в программу сноса.

Критикуют также понятие «равнозначности» нового жилья. Депутаты предлагают использовать понятие «равноценности».