| загрузить файл со звуком (27486 кб) |
Судья был вынужден оштрафовать главу управы на 500 рублей
— Елена, поясните, пожалуйста, в каких именно домах были созданы эти ТСЖ.
— Это новые корпуса в 8 микрорайоне, напротив клуба «Али-Баба», и корпуса 1212 и 1213, которые были объединены в ТСЖ «Панфиловский, 12».
— Как вы узнали, что у вас в доме создано ТСЖ?
— У нас повесили объявление; редкий случай, когда людей уведомили. Правда, нарушив сроки: обязаны в течение 10 дней уведомлять, нас уведомили через 3 месяца. Более того, ТСЖ было создано, если мне не изменяет память, в ноябре, а уведомили нас в конце марта. Висела здоровая такая листовка формата, наверное, А1, где было красочно написано, мол, уважаемые соседи, ура, у нас создано ТСЖ, выбраны председатель и правление, в настоящий момент идет регистрация (хотя регистрация на тот момент уже была завершена). И, собственно, давайте жить дружно, вступайте в наше ТСЖ. Покупайте наших слонов, а если не купите, то мы с вами в обязательном порядке заключим договоры на обслуживание ваших квартир.
— Что означает «заключим договоры»?
— В случае, когда выбирается способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, у нас есть две формы отношения лиц, проживающих в доме, с самим ТСЖ. Товарищество берет на себя функции обслуживающей организации, и либо само обслуживает дом (убирается, электрику меняет, вывозит мусор и так далее), либо нанимает некую организацию, которая этим будет заниматься. Но квартплата идёт напрямую в ТСЖ, и либо собственник квартиры вступает в товарищество собственников жилья (и тогда платит установленные членские взносы), либо, если не вступает, обязан заключить договор на обслуживание с данным ТСЖ.
— Вы увидели эту листовку, какова была ваша реакция, что вы стали сначала делать?
— Ну... я не очень цензурно выразилась, честно скажу. Дело в том, что разговоры о создании ТСЖ шли, то есть кого-то уведомляли, кого-то не уведомляли, какие-то маленькие листики клеили по подъезду, части собственников кидали уведомления в почтовые ящики, части жителей они вручались под роспись, кому-то не вручались. Разговоры о создании ТСЖ пошли в начале осени. А поскольку никаких дальнейших действий никем не производилось, то я, допустим, грешным делом решила, что оно «само рассосалось». Но оказалось, что не рассосалось, что собрание провели в наше отсутствие, в отсутствие вообще подавляющего большинства собственников, подделали подписи.
— То есть собрание все же было?
— Там было не собрание, а какие-то встречи заинтересованных граждан с представителями управы. Как правило, все эти встречи происходили в самом конце рабочего дня (часов в 6 вечера) в помещении управы, либо часов в 7 в холле подъезда. Поскольку подавляющее большинство работает не до шести и не до семи часов, то люди на них не попадали. Вообще, в нашем доме люди не любят участвовать в жизни дома и «чухаются», когда уже поздно. Было проведено собрание как заочное — когда собственникам рассылаются уведомления о проведении собрания и бланки проектов решений собственников по вопросам, включенным в повестку дня, определяется некое место, куда эти решения собственником должны быть предоставлены, и срок.
Кто-то даже предоставил, хоть я видела только одного человека из всего дома, который вообще принимал участие в этом голосовании.
— Вы общались с жителями?
— У нас инициативная группа сделала поквартирный обход с целью выяснить что-то, поскольку документы, естественно, никем не предоставлялись. У нас вообще в товариществах документы, которые подтверждают решения собственников, предоставляются только по запросу суда, и то с большой неохотой. Надо было выяснить некую общую картину, потому что у города было 27%, по данным протокола принимало участие в голосовании порядка 51% собственников, то есть надо было понять, откуда взялись эти 24 — 25 процентов, которые также проголосовали за ТСЖ (а это каждая четвертая квартира). Выяснилось, что люди или вообще не принимали участия в голосовании, или даже не знали, что оно проводилось. Несколько человек проголосовали «против» (при этом в протоколе не было ни одного собственника, который проголосовал «против» ТСЖ, все были единым хором «за»).
— А как вы увидели этот протокол?
— Протокол можно получить двумя путями. В нашем случае его дал председатель. А в том случае, если председатель на контакт не идет, можно обратиться в налоговую инспекцию с запросом о предоставлении ряда документов из регистрационного дела. Когда создается юридическое лицо (в данном случае ТСЖ), на регистрацию представляется пакет документов. Нас интересует Устав и протокол, на основании которого, собственно, и было создано ТСЖ. В протоколе отражаются сводные данные по голосованию. За 200 рублей, если нам это нужно через неделю, и за 400 рублей, если нужно на следующий день, документы из регистрационного дела спокойно предоставляются. Это открытая информация, в этом нет ничего сложного.
— Вы знали, кто у вас председатель ТСЖ?
— Нет, у нас председателем, как выяснилось, был собственник квартиры в корпусе 1213, никто о нем ничего не знал. Но потом он появился.
— Как он появился? Пришел на какое-то собрание?
— Да, он пришел, его вызвали. Они объявляли, что у нас будет некое собрание, мол, давайте познакомимся, и он пришел, внизу стоял, показывал эти документы и рассказывал, что все уже замечательно, все уже создано.
— Ну вот он рассказывал о ТСЖ, какова была реакция людей — они были в принципе против ТСЖ или против такой формы его создания?
— Люди были настроены очень по-разному. Кто-то принципиально против ТСЖ, просто потому, что люди не совсем понимают, что это такое и зачем это нужно, и как (теоретически) может улучшиться их жизнь в случае создания ТСЖ. Большинство, конечно, было возмущено той формой, в которой это было проведено. В этом и есть проблема наших властей, занимающихся организацией и созданием ТСЖ, — когда людям оно фактически навязывается.
У меня супруг их называет «антимидасами». Если царь Мидас превращал в золото все, к чему прикасался, то они превращают это в некую иную, дурно пахнущую, субстанцию. Людей прежде всего возмущает, когда власть говорит — «что мы сказали, то мы и сделаем». Я дословно цитирую господина Аброськина, специалиста управы.
— Кто именно подал в суд на ваше ТСЖ, когда это произошло?
— Я подала; я была одним из истцов, мама моя, как сособственник, и ещё несколько человек; нас семь истцов. Произошло это 18 сентября 2008 года. По закону, с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, что собрание было проведено, даётся полгода на обжалование. Вот где-то на грани этого срока мы и предъявили иск.
— Что произошло после этого?
— Далее был назначен судья Васильев; мне лично, как профессионалу, было очень приятно с ним работать, с гордостью за систему в его лице, потому что человек очень качественно провел само заседание — непредвзято, квалифицированно, сделал все возможное для выяснения обстоятельств, при которых происходило создание ТСЖ.
Где-то на середину октября было назначено предварительное слушание. Таких слушаний было несколько: сначала выясняли, где у нас вообще документы ТСЖ, затем уже вышли в процесс, он в среднем был один раз в две недели и завершили мы его в феврале месяце.
— Кто должен был представить документы, связанные с ТСЖ?
— Функции по голосованию и организации собрания в тот момент были на управе. Ответчиком всегда, в любом случае, является товарищество собственников жилья, а привлеченным третьим лицом была управа Панфиловского района, Департамент жилищной политики и, по-моему, даже префектура была, которая, даже один раз появилась.
— Те люди, которые у нас уже были в студии со своими историями судов по поводу незаконного создания ТСЖ, говорили, что судебные заседания постоянно переносились просто из-за того, что не предоставляли нужные документы.
— Да, у нас тоже так было. В нашем случае дошло до штрафа лично главы управы. Выяснилось, что никто не может сказать, куда пропали решения собственников, то есть те документы, которые мы должны были видеть. Потому что, ну не уведомили — так не уведомили, ну как бы черт то с ним. А когда речь идет о фактической фальсификации данных, нужно поднимать решения и смотреть, сличать их с подписными листами, просчитывать их, потому что у нас и считаются решения собственников неправильно.
Документы (решения) были запрошены сначала у ответчика, но ответчик сказал, что у него документов нет, они лежат в управе. Был направлен запрос в управу. Управа, не являясь на тот момент третьим лицом по делу, написала такой большой отзыв о том, какая хорошая штука товарищество собственников жилья, непонятно зачем высказала свою позицию по делу и написала, что у нее документов нет. Одновременно с этим, через одно или два заседания, Департамент жилищной политики приносит ответ управы на их запрос о наличии документов, в котором написано, — мол, мы вам готовы передать их для ознакомления, под роспись, в специально отведенном месте, в специально отведенное время.
В общем, все это тянулось и тянулось, представитель управы не являлся и не являлся. В конце концов, судья был вынужден оштрафовать главу управы на 500 рублей, после чего документы вдруг появились. Появился и представитель управы.
— Вы упомянули о поддельных подписях — вы видели какой-то реестр с подписями?
— Нет, там были решения, в частности, решение моей матери, которая не получала вообще никаких документов по ТСЖ, — там было написано, что она гордо голосует «за», по всем вопросам. Причем проставленная там подпись совершенно ничего общего с ее подписью не имела. То есть лица не удосужились даже прочитать список истцов и посмотреть, что они дают в суд. У меня соседка, у нее две квартиры, на нашем этаже и на первом, причем она довольно давно не проживает в доме, оба раза «голосовала за ТСЖ», и её «подписи» — совершенно разные. Тех протоколов решений собственников, которые были правильно оформлены, в соответствии с законом (то есть в которых не было бы указано по три собственника на одно решение, в которых стояли бы нормальные подписи, в которых не стояли бы крестики в графах сразу и «за», и «против»), — таких решений набралось 11 процентов.
— Эти 11 процентов, это примерно сколько в цифрах?
— У нас, дай бог памяти, 22 этажа по 8 квартир на этаже, можно посчитать, сколько.
— Было ли похоже, что подписи в документах ставятся одной рукой?
— Не смотрела. Не интересно было. Если честно, я думала, что они поступят немножко умнее. Часть решений они отдавали под роспись тем, кто открывал дверь. Причем одно время только отдавали, а потом перестали. Я решила, что они набрали необходимый процент, ну, условно говоря, 56% (у нас в протоколе, напомню, был 51 с чем-то процент «за»), и просто сделают эти самые решения по тем росписям, которые у них были в реестре. Но они даже этого не сделали.
— Ваше ТСЖ в данный момент ликвидировано?
— Нет, решение суда означает, что признан недействительным первый протокол. Надо различать процесс создания и процесс ликвидации. Ликвидация — это юридическая процедура, когда организация, в частности, исключается из реестра. У нас есть на руках судебное решение, которое отменяет документ, на основании которого было создано юридическое лицо. Дальше мы можем либо обращаться в суд с требованием о ликвидации организации, либо обращаться в орган, осуществивший государственную регистрацию (в нашем случае это налоговая инспекция), с просьбой инициировать процесс ликвидации. Они имеют на это право.
Судье надо иметь определенное мужество, чтобы пойти против исполнительной власти.
— Вы принимали участие и в судебном разбирательстве по поводу создания ТСЖ в 8 микрорайоне — «Новый дом»; в качестве кого?
— В качестве представителя истца.
— Истец, Ирина Селезнева, была у нас в студии, рассказывала об этом процессе.
— Она немного неправильно рассказывала, с ТСЖ «Новый дом» была другая ситуация. У них были новые дома, в которых, в момент создания ТСЖ, более 50% собственности принадлежало городу Москве. Уже существовал ГУ ИС, он имел право инициировать собрание, принимать в нем участие и голосовать за долю города по вопросу создания ТСЖ, «за» или «против». Они просто неправильно оформили документы. Они не удосужились даже ознакомиться с матчастью. И в отношении данных лиц решение было принято, прежде всего, потому, что у них не была соблюдена процедура согласования документов о создании ТСЖ с городом. То есть они получили согласование, но задним числом.
— Ирина рассказывала, что в тот период, когда шёл суд, ей звонил какой-то человек, угрожал.
— Он и мне звонил. Понимаете, это очень скользкий момент... Мне он несколько раз повторил по телефону: «Только не подумайте, что я вам угрожаю». Из этого я сделала логичный вывод, что таки да. Ей говорилось о том, что у них сейчас канализация пойдет вверх ногами и фекалии из труб потекут...
— Если они не заберут свое заявление из суда?
— Да. Товарища этого зовут Николай, фамилию я не помню, визитка где-то у меня валяется. Он руководитель организации, занимающейся вывозом бытовых отходов в Зеленограде; по слухам, у него создается некое ТСЖ в 15 микрорайоне. Вот он яро выступал, не имея, в общем-то, отношения непосредственно к обсуждаемому ТСЖ, бегал, звонил, рассказывал, кричал... Он зачем-то (я не понимаю, зачем) приходил на заседания, не являясь ни стороной по делу, ни представителем стороны.
— Это были открытые заседания?
— Да, естественно, любой человек с улицы может зайти, места есть для зрителей. Так вот, перед заседанием он орал на меня так, что вышла помощник судьи, сказала, мол, вы вообще где находитесь, это суд, я сейчас приставов вызову. Тогда только он немножко успокоился.
— Что именно он орал?
— Что он только не орал. Примерно, «ты вообще здесь заткнись, ты вообще здесь никто, и пошла отсюда вон».
— Как вы думаете, этот человек...
— Он психически ненормальный, на мой взгляд.
— ... но чьи интересы он представляет?
— Я вообще не понимаю, каков его интерес в этом деле. Если у нас товарищество создано правильно, если соблюдена законная процедура, — ну откажет суд истцам, и они будут счастливы?
Вообще, появляются некие люди, как правило, это председатели, которые, когда инициируется суд, начинают ходить по сторонам процесса, уговаривают забрать заявление, пойти на мировую (хотя и не очень понимаю в данном случае процесс мирового соглашения, непонятны уступки, на которые можно пойти), предлагают ввести представителей истцов в правление.
— И как, находят они сторонников?
— Как правило, не находят. Просто потому, что надо изначально правильно создавать организацию. Если инициативная группа идет к людям, к жильцам, объясняет им, что такое ТСЖ, зачем оно нужно, что мы получим, создавая ТСЖ, это же прекрасный механизм, если правильный человек им занимается. Если он правильно работает, то можно и квартплату значительно снижать, и обслуживание дома улучшать.
— Люди, наоборот, думают, что с созданием ТСЖ повысится квартплата.
— Да, у нас так и делается. Коллега моего мужа, например, получил платежку на 100 тысяч рублей. После чего узнал, что в его доме уже создано ТСЖ. Ко мне обращались люди из Подольска, при этом они сами создавали ТСЖ, поскольку дом был не достроен, и ТСЖ было необходимо для решения вопроса. Тем не менее, председателем у них стал не совсем честный человек, который задним числом сделал протокол общего собрания жильцов о ставке за обслуживание дома, и у них вышло (не считая воды, тепла, света и так далее), рублей по 70 за квадратный метр квартирной площади. То есть при квартире в 100 метров (а были и такие, дом большой, новый) у нас получается за обслуживание — семь тысяч в месяц.
— Выходит, люди опасаются совершенно не зря.
— Люди опасаются не зря. Даже если ТСЖ создано нормально, все забывают сказать о том, что сегодня у нас с поставщиком услуги (то есть — с управляющей компанией) у каждого собственника (или группы собственников) заключен свой договор, по которому оплачиваются услуги их поставщику. И если мой сосед их не оплачивает, то управляющая компания сама с ним разбирается. А в случае, если у нас есть ТСЖ, потребителем услуги выступает не конкретный собственник, а товарищество, как субъект права. И, соответственно, если тот самый сосед не платит, то за него платят другие члены ТСЖ. А потом ТСЖ с ним каким-то образом разбирается.
Но мне еще не известны случаи выселения людей из единственной квартиры в Москве. Думаю, что они есть (и даже не сомневаюсь, потому что в принципе законодательная база для этого есть), но лично мне такие случаи неизвестны. Соответственно, они не носят массового характера.
— Поясните, пожалуйста, как юрист: вот когда говорят об этих судах с ТСЖ, всплывают факты подделки подписей. Это подлежит судебному разбирательству?
— Судьи очень не любят с ними разбираться, вообще этот вопрос поднимать. Надо понимать, что у нас в городе идет заказ на создание ТСЖ, и судье надо иметь определенное мужество, чтобы пойти против действующей исполнительной власти.
Я не пробовала, мне было не интересно. У меня было желание пойти в милицию, написать заявление, и пусть они с этим разбираются. Но я прекрасно понимаю, что это не приведет абсолютно ни к чему. Потому что в случае создания ТСЖ заочным голосованием у нас нет виноватого. Проще говоря — есть некая бабушка на вахте в управе, которая сидит и принимает эти самые решения. Она не проверяет ни у кого паспорт и не знает, кто принес эти решения.
— Я все-таки не понимаю. Есть же конкретный человек, в управе, в ГУ ИС или еще где-то, который сидел и ставил свою подпись напротив чьей-то фамилии. Это подлежит наказанию?
— Давайте мы не будем заниматься клеветой. Это может быть и не в управе, и не в ГУ ИС. Это может быть маленький мальчик Ваня, который нашел разбросанные по дому решения и просто нарисовал там закорючку. И куда-то его кинул. Я, понятно, теоретически говорю. Ситуация возможна — любая. И каков выход из нее? Его нет. Мы получим отказ в возбуждении уголовного дела. Е если даже возбудят уголовное дело, что дальше? Каким образом правоохранительные органы будут искать лиц, рисовавших эти самые подписи?
— Вы считаете, что у них для этого нет возможностей?
— Я не вижу исхода из этого. Мы можем проследить некую судьбу решения. Если оно было направлено непосредственно собственнику, и у нас есть доказательства того, что собственник его получал, то мы можем говорить о том, что затем собственник должен был его куда-то отнести. Если он не понес, тогда кто понес? Откуда возникли данные вообще? Это ведь не просто бумажка. В кодексе приведен четкий перечень сведений, обязательных для указания в решении. Это фамилия, имя, отчество собственника, это ссылки на документ, удостоверяющий право собственности (на свидетельство о государственной регистрации права собственности, поскольку только этот документ, в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, может удостоверять право собственности). У нас есть подпись этого лица, у нас есть дата, у нас есть вопрос повестки дня и решение собственника в формате «за», «против» и «воздержался».
То есть, просто распечатать бумажки или взять пять последних валяющихся по дому листов может кто угодно. Вопрос, откуда возникает первый лист, на котором указаны все данные собственника, если собственник его не получал? А если собственник его не получал, его могли вытащить из почтового ящика, в который почему-то (в нарушение Жилищного кодекса) у нас опускаются решения.
Если же собственник его получил, откуда берутся повторные решения? Например, у нас в деле было по два решения от одного собственника, оформленные разными датами, с разными процентами, например, в доле.
— Но ведь подделка документов...
— Подделка документа — это статья, уголовно наказуемое деяние. Но практически заняться... Я, например, не готова. Если кто-то готов — вперед! Теоретически у нас есть правоохранительные органы, но практически эти правоохранительные органы надо пинать, чтобы они этим занимались.
— Елена, знаете ли вы в Зеленограде другие подобные суды?
— Да, адвокат Михаил Денисов ведет дело в 6 микрорайоне.
— Истцы уже были у нас в студии, рассказывали свою историю.
— Ну, они тоже не совсем правильно говорят. Дело в том, что истцы у нас делают коренную ошибку — вместо того, чтобы, узнав о создании ТСЖ и пожелав его ликвидировать, обратиться к специалисту и начать судебный процесс, они начинают писать в управу, в префектуру, в прокуратуру. Куда угодно. Ну и что сделает префект Смирнов, который в данном случае не наделен полномочиями?
— А что вы посоветуете, куда надо обращаться?
— В суд, конечно же, непосредственно в суд! Обращаться, прежде всего, к специалисту, который скажет вам, куда идти. Получать документы, которые возможно получить. Как правило, председатели товариществ — люди не «переговороспособные». Находят каких-то юродивых, которые заявляют о своем желании быть председателями, машут ручками — и вот он уже председатель! Что такое ТСЖ, каким образом оно создается и функционирует, для чего оно нужно — эти люди не понимают.
— А потом эти люди получают в распоряжение деньги, которые они должны грамотно распределять...
— У нас до этого дело еще не доходило, в обсуждаемых нами случаях. Договор на обслуживание дома заключался с той же компанией, которая и раньше обслуживала, а они выступали некими номинальными зицпредседателями, которые непонятно что делали. Посылали пустую отчетность, да и все.
— Вам известны судебные процессы, когда решение принималось в пользу ТСЖ?
— Известны, в Москве. Более того, мне даже известен пример удачного ТСЖ, где социально незащищенные жители не платят за обслуживание квартиры, не платят за воду, свет. Когда у них там бесплатная антенна цифрового телевидения, нормальная охраняемая стоянка, нормальная видеокамера и собственная охрана во дворе... Это зависит, прежде всего, от председателя, от того, насколько он грамотен, и чего вообще хочет.
ТСЖ — это хорошая форма и прекрасный инструмент. Им надо уметь и хотеть работать. Надо понимать, что вы создаете и зачем, откуда вы будете привлекать дополнительные деньги, потому что на те деньги, которые сегодня имеются, нормально обслуживать дома — нереально, разве что нанять каких-нибудь «рабов» из Таджикистана, но зачем нам это нужно?
— Вы хотели бы, в принципе, чтобы в вашем доме было ТСЖ?
— У меня в доме — нет. Удачное ТСЖ возможно при наличии двух обстоятельств. Первое — это грамотный председатель, который будет этим заниматься нормально. Это работа, оплачиваемая работа. Этим не должен заниматься человек на общественных началах, потому что это занимает весь рабочий день. Второе — это некий равный уровень дохода жителей, равный социальный статус. Для области, например, создание ТСЖ или самоуправления необходимо просто в санитарных целях, потому что уборка отвратительная. Если мы с вами переедем через Ленинградку, мы это увидим. В нашем случае имеется прекрасная управляющая компания, ну и какой смысл искать от добра добра? Зачем ТСЖ, если компания хорошо управляет недвижимостью?
— Количество собственников квартир в доме принципиально для создания ТСЖ, их должно быть ощутимо больше?
— Да, это принципиально. Дело в том, что у нас решение принимается только собственниками. У нас есть собственники — некие физические лица, которые принимают решение, что им делать со своим недвижимым имуществом. Есть и собственники — юридические лица, которыми либо выкуплена квартира под проживание своих сотрудников, либо выкуплены нежилые помещения на первых этажах. Либо это государство, в формате субъекта федерации (в нашем случае города Москвы), либо Российской Федерации; либо это муниципалитет. Но принимать решение на собрании собственников жилья может только собственник. Правильно это или нет? Это неправильно, особенно в отношении нанимателей, потому что их вообще никто не спрашивает.
Я вам больше того скажу, сейчас, например, в Москве капитальный ремонт осуществляется в домах, где созданы ТСЖ. Таким образом, город ставит вопрос капремонта в прямую зависимость от создания ТСЖ, а не от того, что происходит с домом.
— Это в Москве или в Зеленограде тоже?
— Ну, Зеленоград — это Москва, те же самые процессы. Поэтому все очень печально. У нас ведь как происходит — создается ТСЖ, а затем они нашли председателя, который ничего не понимает и который не будет ничем заниматься, не будет ничего вести, и вот он сидит, пустую отчетность сдает. Но дом кто-то должен обслуживать? Соответственно, нанимается та же самая обслуживающая организация, которая его и обслуживала раньше, и ей напрямую перечисляются деньги. Зачем было создано такое ТСЖ (ну кроме разве что выполнения указа президента и распоряжения мэра) — я не знаю.
— Говорят, что это дело прибыльное, для тех, кто распределяет деньги.
— Если верить госпоже Дружининой, которая заявила, что на создание товарищества собственников жилья выделяется 40 тысяч рублей на дом, то... Ёлки, ребята, я так тоже хочу, честно! :) Там затрат-то нету, особенно если так создавать.
— Вы готовы были бы стать председателем ТСЖ, если оно будет создаваться при других обстоятельствах?
— Я немного другими вещами занимаюсь в жизни. Если бы мне не осталось ничего другого, то да, наверное... Но у меня есть моя работа, которую я знаю, умею и делаю. И зачем заниматься не свойственной мне функцией? Я сильно сомневаюсь, что хоть когда-то получу от нее столько же денег, сколько получаю от своей основной работы. Поэтому, если у вас создали ТСЖ — бегите. Хотя на самом деле проще предотвратить.
— Как же предотвратить?
— Как правило, какая-то информация все же появляется. Собственникам рассылают уведомления, пишут листовки по подъездам. Поучаствуйте в собрании, проголосуйте «против».
— И не ждать, что будет дальше?
— Не ждать, потому что дальше только в суд. Вообще, во всех мне известных случаях (за исключением одного грамотно созданного ТСЖ), люди или нанимали не тех доверенных лиц в суде, или занимались этим сами. Зачем заниматься самим? Вы же не будете сами лечить себя? Нанимайте специалиста, и пусть он говорит вам, что делать. Не так это дорого.
Юлия Кравченко