19-й микрорайон

— Несколько тем хотелось бы обсудить. Первая — проект планировки 19-го микрорайона. В конце июля прошёл конкурс на разработку проекта планировки территории 19-го микрорайона. Давайте для начала определимся, о чём идет речь. Какие границы 19-го микрорайона?

— Это территория между 20-м микрорайоном, Октябрьской железной дорогой, и с юга к нему примыкает проектируемый 21-й микрорайон, это территория поля над Кутузово. То есть это территория, на которой сегодня имеется 4-5-этажная застройка, местами — лесной массив.

По заданию на проект планировки мы предполагаем сохранить этот лесной массив в существующих границах природоохранного комплекса. И с полным сносом всего существующего некомфортного жилого фонда; предложить к строительству новый жилой микрорайон. Кроме этого, в 19-м микрорайоне предстоит решить задачу вывода из центра микрорайона ГИБДД и размещения на этом месте двух школ.

Я говорю о том предварительном проекте, который был рассмотрен в Зеленограде около четырёх лет назад. Мы уже прорабатывали застройку 19-го микрорайона с надеждой включить его в ближайшую перспективу. Но сроки затянулись по причинам, от нас не зависящим. Тут и кризис повлиял на эту ситуацию.

Наконец, конкурс проведен. Две организации выиграли конкурс, это Институт Генерального плана города Москвы и ГУП «Зеленоградпроект», это наша основная проектная организация, которая и разрабатывала первый вариант застройки 19-го микрорайона. Мы можем говорить о некой преемственности, о том, что задачи, поставленные четыре года назад, будут выполнены, а ошибки — исправлены, и мы можем получить гармоничный, хороший проект. У нас было время его продумать более детально, чем другие микрорайоны, где были жёсткие сроки проектирования. Тут у нас было время всё осознать, утрясти.

— Я бы хотел понять весь процесс. Чем в своей работе будет руководствоваться проектировщик, НИиПИ Генплана города Москвы? Я так понял, тем, что уже было сделано ещё в 2006 году, а также Генпланом и существующими нормативными документами.

— Частично — да. Институт Генерального плана также принимал участие в этой работе четыре года назад. Выполнял все расчеты по обеспеченности школ, детских садов и так далее. Транспортную инфраструктуру, экологию — все это делали специалисты Института Генерального плана. Сегодня совместно со специалистами, архитекторами ГУП «Зеленоградпроект» эта работа будет продолжена, может быть, в чём-то обновлена с учётом новых требований, нормативов.

Хотя основные задачи, которые мы ставили перед проектировщиками в 19-м микрорайоне, актуальны и сейчас. Это полный снос некомфортного жилья. На тот период было несколько вариантов, в том числе и с частичным сносом. Но сегодня мы вынуждены признать, что это жилье уже не годится.

— «На выходе» от проектировщиков будет некая расчерченная территория: здесь — жилые дома, здесь — школы, здесь — магазины и так далее?

— Безусловно. Генеральный план застройки в масштабе 1:2000.

— То есть архитектурных решений ещё не будет?

— Там уже заложены тип жилого дома (типовой, индивидуальный), серия жилого дома, типовые или индивидуальные школа, детские сады. Я думаю, что школы и детские сады будут всё-таки типовые. А застройку нам хотелось бы видеть более интересную, индивидуальные жилые дома, особенно вдоль Октябрьской железной дороги. Район Крюково в целом, к сожалению, по архитектуре проигрывает Старому городу. Нам бы хотелось этот недостаток восполнить. В 20-м микрорайоне мы попытались это сделать.

— Так сделано и в 1 микрорайоне, когда вдоль Центрального проспекта стоят дома хорошие, а внутри — как получится.

— На самом деле понятие «хорошее» — условное. Просто это дома по индивидуальным проектам. Чисто эстетически, внешне они формируют облик улицы. С точки зрения архитектуры, решения фасадов, они более интересны.

Типовое домостроение, безусловно, быстрее в исполнении, дешевле. И зачастую, кстати, оно не проигрывает по интерьерам, по внутренним пространствам. Всё-таки это муниципальное жильё, оно более-менее унифицированное. Но по внешней составляющей эти проекты менее интересны.

— Сейчас там, в основном, четырёх- и пятиэтажки. Какие новые дома будут по этажности?

— Этот район будет многоэтажным — 14-, 17-этажный жилой фонд. Он и был таким запланирован в Генеральном плане. Я надеюсь, что он таким и останется.

— Я смотрел техническое задание на проектирование. Там есть пожелание сделать так, чтобы новых площадей стало в два раза больше, чем сносимых.

— Это задачи друг с другом не связанные — то, что было, и то, что мы хотим получить. У нас есть определённый процент застройки, утверждённый генеральным планом, в соответствии с которым мы будем действовать. То, что есть сегодня, это даже сложно назвать строительством по нормативам — это то, что нам досталось от Московской области, поэтому к этим старым цифрам сложно привязываться. И так задача не ставилась. Это расчёт по нормативной плотности, исходя из площади под застройку, и с той территорией, не занятой зелёным массивом, который мы предлагаем к сохранению.

Мы пытаемся продолжить тему бульваров внутри микрорайонов. Где-то они искусственно созданы, как в 14-м, 15-м, 16-м микрорайонах. Где-то это уже существующие природные массивы, мы их сохраняем — это и в 20-м, и 19-м микрорайонах. Эта озеленённая территория будет сохранена.

— Это будет, как в 20-м микрорайоне — какие-то не очень хорошие, неценные деревья уберут, основной «костяк» массива оставят, проложат дорожки, поставят скамейки. Идея такая же?

— Совершенно верно. Даже на природной территории должен быть выполнен отдельный проект планировки. Он как раз включает в себя работы по дендрологии: сохранение ценных породы деревьев, определение пород деревьев, которые могут быть вырублены.

Будет что-то утрачено, но в целом это сохранение лесного массива, то есть всех «живых» пород деревьев, того, что не препятствует перемещению людей. Будут создана пешеходная тропиночная сеть, чтобы люди не просто могли видеть буреломы, а передвигаться по территории.

— Заканчивая тему жилья. Уже понятно, что жилья будет больше. Понятно, что туда в первую очередь переедут те, кто раньше там жил. Или не обязательно?

— Нет, по правилам переселение идёт в пределах округа, мы неоднократно об этом говорили. Возможно, жители 19-го микрорайона останутся жить в 19-м. Микрорайон большой и, может быть, «волна» будет создана таким образом, что сначала в южной части построют группу домов и туда отселят жителей. Но этот процесс не совсем архитектурный. Это зависит от того откуда пойдут очереди застройки, от прокладки коммуникаций кое-что зависит. Это уже следующий этап. Сейчас нам важно определиться с застройкой, то есть каким будет микрорайон.

— В этом микрорайоне есть особенность: соседство с железной дорогой. Я там сразу вижу проблемы — полоса отвода, которая принадлежит железной дороге, шум; Привокзальная площадь, где большой транзит людей и машин. Это скажется на планировочных решениях?

— К сожалению или к счастью, это не уникальность данного микрорайона. У нас есть и 18-й микрорайон, и 14-й; 8-й, если говорить о старой части города.

Есть стометровая шумозащитная полоса. Мы также будем учитывать и строительство 4-го скоростного пути, потому что он пройдет в южной части полосы отвода Октябрьской железной дороги, то есть приближенно к границе 19-го микрорайона.

Безусловно, у архитекторов будет стоять задача по необходимым санитарным разрывам. Возможно, будут предусмотрены шумозащитные мероприятия при проектировании каждого из жилых домов, расположенных в непосредственной близости к полосе отвода. У нас есть опыт такой работы в других микрорайонах.

— Что будет из нежилых помещений? Например, в техническом задании на проектирование упомянут некий «общегородской центр на Привокзальной площади». Что под этим подразумевается?

— Кроме жилой территории 19-го микрорайона, в проект мы планировали включить ту территорию, где сейчас расположена школа № 229. Эту школу мы и планировали перенести. Расположена она крайне неудачно — с двух сторон окружена проездами, и при этом не находясь в жилом массиве. Для школьников это крайне неудобно и небезопасно по нормативам.

И на этом участке, который находится фактически между четырьмя проездами, планируется строительство общегородского центра — общественных сооружений, которые пользуются популярностью в непосредственной близости от крупного пересадочного узла, каким является платформа Крюково. Поэтому этот объект будет в любом случае там востребован. А для школы мы место найдем внутри микрорайона.

— Сейчас уже понятны сроки по проектированию планировки. Что дальше? Какие сроки по сносу, по строительству нового жилья?

— По реализации проекта планировки у нас есть свежий опыт — это 20-й микрорайон. Там проект планировки был сделан в 2001 год.

— Не так долго. Может быть потому, что попали под программу сноса пятиэтажек и поэтому появились средства?

— Тут многие вещи сложились. Всё-таки мы говорим о начале 2000-х годов как о некоем росте строительства, любого — инвестиционного, жилищного и так далее. Мы попали в волну. Всё произошло довольно быстро. Сейчас кризис нас слегка «отодвинул», и говорить о сроках стало сложнее.

Многие обещания проходят корректировку. Мы понимаем, что у нас есть разработанная документация, но на 90 процентов зависит от выделения финансирования. То есть одних проектов, нами разработанных, зачастую недостаточно, чтобы уверенно сказать, что этот объект будет построен и реализован в определенные сроки.

— В общем, если брать оптимистичный сценарий, например, 20-го микрорайона, то получается 7-10 лет.

— Да. Так у нас и получалось. Даже по старой части города можно видеть, где в 2000-2001 годы разрабатывали проекты планировок по реконструкции 1-го, 2-го, 3-го, 4-го, 6-го, 8-го микрорайонов. Их делали практически одновременно. И сегодня мы говорим уже о завершении реконструкции этих микрорайонов.

— Жители могут на данном этапе принять участие, внести свои предложения? Или им надо подождать, пока этот проект появится, и уже дальше через процедуру публичных слушаний или ещё как-то участвовать в его судьбе?

— Пока жители выражают свою категорическую поддержку сноса своего некомфортного жилья. В данном случае я не сталкивалась за много лет работы с тем, чтобы кто-то из жителей этих домов сказал: «Оставьте меня в покое. У нас удобный, красивый домик, и нам ничего не нужно». В данном случае действительно настолько некомфортное жильё, настолько вчерашний день, что это решение кажется очевидным.

Детский сад в 9-м микрорайоне

— Вторая тема — новый детский сад в 9-м микрорайоне. 24 августа, в 17:30 в корпусе 929А пройдет собрание участников публичных слушаний по теме «Документация по планировке территории размещения объекта дошкольного образовательного учреждения на 220 мест».

Экспозиция уже открыта в здании Управы района Старое Крюково, корпус 1123. Там было написано, что информационные материалы можно посмотреть на сайте. Я их не нашёл. Поясните для начала, что обсуждается. Что такое «документация по планировке размещения объекта»?

— Дело в том, что у нас, как в случае с 19-м и 20-м микрорайоном, есть застройка территории комплексная, когда мы полностью застраиваем микрорайон. А есть новые проекты внутри сложившейся застройки. Так было по размещению физкультурно-оздоровительных комплексов, когда они были нами построены в дополнение к тому, что было предусмотрено проектами планировок. Что-то мы просто не успели достроить, что-то размещали вновь. Такая же ситуация произошла с детскими садами.

Честно говоря, для нас, как архитекторов, довольно неприятной неожиданностью было то, что у нас есть очерёдность в детских садах. Всё-таки Зеленоград всегда отличался тем, что каждый микрорайон застроен по действующим нормативам, и мы всегда гордились тем, что каждый микрорайон имеет свои детские сады, школы. Нам по расчётам и по действующей ситуации всем мест хватало. Когда Департамент образования обозначил эту проблему, на смену удивлению пришёл здоровый рабочий запал.

— Вам поставили задачу, что нужно ещё где-то поместить детский сад, и вы начали искать место?

— Да. Детский сад должен иметь значительную территорию. Это не просто точечный объект, а объект с территорией. Конечно, в существующих микрорайонах просто так, даже там, где выявлена наибольшая очерёдность в детские сады (например, в 15-м микрорайоне), новый объект сложно разместить. Те небольшие резервы либо уже в собственности у третьих лиц, либо территориальных резервов нет внутри микрорайона.

На территории 9-го микрорайона, где расположены две автостоянки (они не занимают полностью весь участок), у нас был зарезервирован участок под строительство общественного жилищного центра. Специалисты «Зеленоградпроекта» делали проекты застройки на данную территорию 7-8 лет назад. Мы планировали разместить там три жилых дома со стилобатной частью, то есть такой «микрожилой» район.

Это поле, на котором расположены в том числе две автостоянки, занимает около 5,4 гектара. И когда мы обсуждали в Москомархитектуре проект строительства этих жилых домов, уже тогда для этого проекта был выявлен недостаток в детских учреждениях. Собственно, этот проект не был реализован из-за того, что три дополнительных дома ложились бы дополнительной нагрузкой на инфраструктуру. Нам было предложено переработать этот проект.

С детским садом эта тема была обозначена, но не решена. 9-й микрорайон, кстати, значился Департаментом образования в перечне тех микрорайонов, в которых есть очередность в детских садах. Тема детского сада была нами реанимирована. Было предложено, Мы нашли возможность разместить детский сад на этой площадке, без затрагивания автостоянок и по всем действующим нормативам, в том числе по разрывам от этих стоянок.

Фактически детский сад расположен в приближении к жилому району, но в удалении от Солнечной аллеи, то есть он находится чуть в глубине. В дальнейшем, когда будет восстановлена тема общественно-жилищного центра, она уже будет с типовым детским садом внутри.

— И тогда вы застроите эти автостоянки?

— Да. Но ещё раз говорю — проект такой есть. Может быть, те, кто ставит сейчас там машины, думают, что эти стоянки вечные. У нас много мест, которые мы на время, пока у нас нет точных планов по строительству, используем под другие цели. Это как раз тот случай. Но сейчас на публичное обсуждение выставлено предпроектное предложение размещения типового детсада на 220 мест. При этом мы обозначаем территорию, нормируем её. Показываем все разрывы — для жителей это тоже важно.

Нам задают вопросы о близости автостоянки. Тут всё чётко показано, где 50 метров от территории будущего детсада до автостоянки. Все чётко прописано, прорисовано и обозначено, где и как «садится» данный объект.

— Обычно на публичных слушаниях приходят жители и высказывают свои замечания, пожелания, одобрения. Чего вы ожидаете по этому проекту?

— К сожалению, у нас любое строительство — это дискомфорт для жителей. Многие жители, наблюдая на протяжении многих лет из своих окон чистое поле, уже свыкаются с мыслью, что здесь ничего нет. И любое строительство, даже такое социально необходимое, как строительство детского сада, зачастую вызывает одну реакцию: «Мне ничего не нужно под окнами».

К сожалению, в Управу приходят мнения, что «нам не нужен детский сад, нас всё устраивает».

— Мне кажется, что на эти публичные слушания должны прийти жители, у которых есть дети или которые планируют детей, и сказать: «Да, мы „за“, нам нужен детский сад».

— К сожалению, парадокс ситуации заключается в том, что на публичные слушания, как правило, приходят люди, которым нужны лавочки у подъезда и с отношением «нам ничего не надо». Это крайне грустно, потому что мы не враги родному городу и пытаемся сделать объекты, которые действительно нужны. И уж в случае с детским садом очень удивительна такая реакция.

Мы, архитекторы, можем предложить и сделать, как хотите. Мы исходим из потребности и ситуации, делаем изначально для людей. И когда мы в ответ слышим: " Нам ничего не надо«, тут просто руки опускаются, и не знаешь, что возразить на это. Даже во мнении «против» нам, как архитекторам, хотелось бы услышать какой-то конструктив. Я не могу понять причин, почему кто-то может возражать, за исключением дискомфорта на время строительства.

— Типовой детский сад — объект, который, по-моему, достаточно быстро строится?

— Да. Есть пример 20-го района, когда мы всё очень быстро и оперативно строили.

Регбийный стадион

— Следующая тема — регбийный стадион, который уже начали или вот-вот начнут строить. Уже определён подрядчик, деньги, наверное, выделены. Что это за проект с архитектурной точки зрения?

— Это индивидуальный проект. Типовое там — само поле; и у него стандартная ориентация — север-юг. Это, пожалуй, основное отличие от того проекта, который был предусмотрен в своё время Покровским Игорем Александровичем и Свердловским Юрием Алексеевичем. Идее создания спортивного комплекса в центре города уже практически столько лет, сколько и центру города.

Я взяла с собой аксонометрию, совершенно дивную. В чём-то она устарела. Например, здесь показаны плоскостные корты — сейчас они в таком «дутом» исполнении. Но в целом всё, что было предусмотрено нашими мэтрами, мы стараемся поддерживать, реализовывать по мере возникновения задач.

Почему я говорю про исключения и отход от проекта. У нас на этом месте был предусмотрен легкоатлетический манеж. Предусмотрен он был отчасти потому, что для легкоатлетических стадионов нет жёсткой ориентации (как для футбольных или регбийных полей) трибун и самого размещения стадиона север-юг. Поскольку у нас в центре города, в этом спортивном центре, идёт террасная застройка, то есть идёт падение рельефа к воде, то этот объект был предусмотрен как бы состоящим из двух объектов — отдельно, ближе к воде, сам стадион и чуть выше, ближе к зданию Дворца культуры, был размещен сам крытый объект.

Когда мы столкнулись с проблемой размещения регбийного стадиона с пресловутым «север-юг», нам пришлось развернуть стадион и «врезаться» в существующий рельеф. Это и вызвало интересное проектное решение, которое предложили архитекторы. Это когда объект располагается террасно. Само поле идёт ровно, по ориентации север-юг, но при этом возникают в южной части некая цокольная, стилобатная часть. Ближе к верху идут террасно размещенные помещения под разными объёмами, с интересной кровлей. В том проекте, который у нас был предложен к рассмотрению, мы сохраняли дерево путем врезки в кровлю.

— Это всё сейчас будет?

— Это в проекте предусмотрено. Я очень осторожно всегда говорю на эти темы, поскольку процесс согласования довольно длительный. Мы, как Москомархитектура, одна из согласующих организаций по таким вещам, как сохранение дерева, долго общались с Департаментом природопользования и, насколько я знаю, именно на этом варианте мы остановились. Конечно, он удорожал проект — всё-таки это уникальное решение. При этом Департамент природопользования на нём настаивал, потому что у нас в городе, несмотря на большую озеленённость, ценных пород деревьев на территориях будущих застроек не так много.

У нас есть опыт в Зеленограде, когда мы в Школе надомного обучения сохраняли группы дубов, разворачивая застройку таким образом, что нам это позволяло и построить объект, и сохранить ценные породы деревьев. В данном случае этот опыт тоже применён.

Вообще, проект очень интересный. Я надеюсь, что если он будет реализован в ближайшее время, то он станет приятным для взора объектом. К сожалению, с аквапарком у нас не получилось так красиво, как было в проекте. Почему? Ещё раз повторюсь, мы очень аккуратно и осторожно говорим о таком строительстве.

Здесь строительство предполагается за бюджетные деньги, и есть уверенность, что при достаточном выделении бюджетных средств, объект будет построен в установленные сроки. В случае с аквапарком всё сложнее. Когда мы обещаем жителям интересную застройку, а потом мы вынуждены вместе с нашими уважаемыми жителями смотреть на этот недострой, это крайне грустно.

— Регбийный стадион будет завершающим элементом этого спортивного района.

— Из крупных, пожалуй, да. Там были ещё запланированы более мелкие объекты — молодёжный досуговый центр, это чуть южнее Дворца культуры. Музей рядом должен быть расположен. Это всё объекты, которые раз в десять меньше, чем застройка регбийного стадиона. Само поле — объект достаточно значимый, и другие объекты — открытые тренировочные поля, тренировочные площадки для регбистов внутри — это крупный комплекс.

— Кстати, вы не знаете, там будет натуральный газон или синтетика? У нас как раз вчера были регбисты, они говорили: «Хотим натуральный газон, на синтетике жёстко».

— Дело в том, что в проекте предусмотрено два варианта с разной ценой. Поэтому ещё раз повторюсь об аккуратности наших высказываний. Конечно, техзадание было написано преимущественно специалистами в этой области. Но когда идёт выделение бюджетных средств, тут зачастую Мосгосэкспертизой каждая статья расходов проверяется, перепроверяется. Иногда находятся более дешёвые варианты. Что из всего перечня работ пойдёт под сокращение, сейчас сказать сложно.

— Регбийный стадион через три года будет построен. Но сейчас есть площадка, регбийное поле в 5-м микрорайоне. Какова его дальнейшая судьба?

— У нас есть проект планировки 5-го микрорайона. Он охватывает две эти территории. На этом месте у нас было запланировано строительство гаража. Опять же, запланировали мы его, зная, что регбийный стадион и регбийное поле будут построены в центре города.

А пока в силу разных причин, и, может быть, не особой популярности этой площадки для жителей 5-го микрорайона строительство гаража пока приостановлено. Площадка продолжает использоваться регбийной школой. Как элемент благоустройства она может эксплуатироваться ещё несколько лет. Но если мы говорим об устройстве капитальных объектов, это практически невозможно. У нас есть утвержденный проект планировки, и там запланировано строительство.

— Я за регбистов спрашиваю, потому что они хотят себе оставить эту площадку как тренировочное поле, чтобы не портить газон на стадионе. Пока там с гаражами неопределённость или с каким-то другим использованием, они могут играть?

— Пока нет других градостроительных намерений, да.

23-й микрорайон

— У нас ещё есть один новый микрорайон — 23-й микрорайон на улице Радио. Кстати, что там с его названием?

— Я не сторонник этих названий. Зеленоград имеет свою специфику. Нумерация наших микрорайонов — это наша «фишка», если хотите. Мы, жители Зеленограда, привыкли к тому, что у нас нумерация домов непосредственно связана с номерами микрорайонов. И когда организация «Моспромстрой» предложила конкурс на название... Опять же, для Москвы эта тема не новая, любой микрорайон имеет свои названия — Восточные, Радужные и так далее. Есть масса названий микрорайонов и по месту, Куркино, например, и другие благозвучные, по мнению жителей, названия. Тема для нас новая. Был объявлен конкурс на названия. Честно говоря, даже не знаю, чем дело закончилось. У нас в документации градплану, округа, по генплану Москвы, куда он включён, это 23-й микрорайон.

— Давайте так о нём и будем говорить.

— Интересно развивается ситуация за 10 лет, стремительно. Ещё год назад мы о 23-м микрорайоне не говорили вообще, это был федеральный участок земли, принадлежащий Минречфлоту. Мы на этот лес очень долго смотрели как на лес, принадлежащий к некой федеральной структуре, которая выполняет определённые государевы задачи. Государевы задачи претерпели изменения. Во всяком случае, когда стал «вырисовываться» вопрос о том, что эта территория может отойти к городу, то город, при разработке градплана, предложил на данной территории построить жилой микрорайон.

Это логичное развитие событий, исходя из того, что территория достаточно озеленена. Она находится как бы на стыке жилой зоны и промзоны Малино, поэтому ситуация могла быть решена и туда, и туда. Но, поскольку весь микрорайон представляет собой строевой лес, было предложено строительство там малоэтажного жилого фонда.

Опять же, это казалось логичным в той структуре территории. Тогда же пошла тема Кутузово, то есть малоэтажная коттеджная застройка, таунхаусы. Но когда стали прорабатывать более конкретно, посчитали более целесообразным повысить этажность, но уменьшить площадь застройки и количество домов, чтобы максимально сохранить этот лес.

— Представитель «Моспромстроя» нам рассказывал, что ещё и экономически невыгодно столько леса рубить. За него же платить надо. Он сказал, что лучше повысить этажность. Как этот микрорайон визуально будет или должен выглядеть?

— Начнём с того, что проектом застройки занимается «Зеленоградпроект». Это не ушло на сторону, и город силами наших специалистов пытается сделать ещё один интересный для Крюково микрорайон. Сейчас совместно с «Зеленоградпроектом» решаем как раз вопросы по социальной инфраструктуре — по детским садам и школам, тому, что потом будет передано Москве. А эти все проблемы возникают при проектировании любого микрорайона.

— В общем, хочется сделать что-то интересное, нестандартное. Тем более это лицо Зеленограда при въезде с Пятницкого шоссе.

— Кроме того, что после 5-го микрорайона, пожалуй, это второй случай, когда мы будем пытаться точечным жильем вписаться в существующий лес. 23-й микрорайон интересен именно исходя из существующей ситуации. Ведь каждая площадка диктует свои правила игры. В 21-м микрорайоне нам это не удастся сделать никогда, потому что там поле. Там мы будем строить и озеленять с нуля.

В случае с 23-м микрорайоном природа подарила нам оазис, который не вырубался практически никогда. Сложилась уникальная ситуация, когда мы можем строить в существующем строевом лесу (понятно, что без вырубки мы не обойдёмся — дороги, котлованы, площадки). Это уникальная ситуация в Крюково.

— Есть сроки по проектированию, когда будет понятно, где, как расположится 23-й микрорайон?

— Нам представлен на согласование первый вариант. Еще раз говорю, тут ситуация развивается стремительно. В инвестиционном строительстве всё гораздо интересней по срокам.

— Тут есть заинтересованное лицо.

— В бюджетном строительстве тоже есть заинтересованные лица. Может быть, там зачастую сроки более жёсткие. Но тут — уж больно интересные задачи. Это интересно всем — и застройщикам, и проектировщикам, и нам, и строителям. Все с нетерпением ждут такой интересной для нас задачи.

— Вам нравится проект, который вам на согласование представили?

— Он нам интересен по внутренней застройке. Это такая спираль. Я очень люблю это.

— Вид из космоса будет интересный?

— Это только так кажется, что только с высоты птичьего полета либо из самолета можно увидеть эту структуру. На самом деле, на высоте человеческого взора данная структура зачастую очень интересна, и мировой опыт знает массу примеров.

Это интересная «живая» линия. Когда человек идёт — эта плавность линий очень интересна. Тут превалирует желание уйти от стандартной для типового домостроения квадратно-гнездовой системы. Очень «человеческий» получается пока проект.

Как будет дальше развиваться ситуация... Да, типовой детский сад, типовая школа будут в лесном массиве. Но, наверное, в такой тотальной зелени нет необходимости делать акценты на фасады данных объектов. Всё-таки типовое домостроение имеет свои «плюсы». С жильём мы уже постараемся поинтересней подойти. Но сами фасады — это следующий этап. Сейчас мы пока на стадии планировки структуры самого микрорайона.

— Надеюсь, что получатся хорошие и 19-й, и 23-й микрорайоны, и регбийный стадион, и детский сад. Спасибо.

Александр Эрлих