Проект застройки заброшенной территории напротив 20-го микрорайона утвердила градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Сергеем Собяниным. Теперь его вынесут на публичные слушания. Возможно, они пройдут в интернете.

Микрорайон построят на земельном участке площадью почти 71 гектар. «Власти Москвы стремятся к гармоничной застройке территории бывших промзон, чтобы там появлялись не только жилые комплексы, но и социальные, общественные объекты, формировались новые рабочие места, — цитирует пресс-служба мэрии председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову. — Проект планировки территории в Зеленограде отвечает этим требованиям: суммарная площадь застройки составит 814,5 тысяч квадратных метров, из которых жилая — 404,5 тыс. кв.м». Кроме жилья, здесь построят школы на 1300 мест, детские сады на 600 мест, университет, административные здания, торговые объекты, паркинг. Ожидается, что в новом микрорайоне будет жить около 9400 человек, создадут около 11800 рабочих мест.

Территория будущего микрорайона по площади сравнима с 20-м микрорайоном, плотно застроенным многоэтажными домами. 20-й микрорайон занимает 72 гектара земли, в нём живет, по официальным данным, около 10,5 тысяч жителей. Это сравнимо с показателями будущего ЦИЭ. Единственное отличие — в 20-м нет обещанного в ЦИЭ университета.

Ранее были представлены проектные изображения планировки будущего микрорайона ЦИЭ: 16 многоэтажных домов, 36 нежилых зданий — в том числе два многоуровневых гаража, четыре торговых центра, несколько офисных зданий. Жильё и социальные учреждения собирались строить рядом, в будущем 21-м микрорайоне. О производственном строительстве пока ничего не говорится. В прежнем проекте застройки ЦИЭ планировалось построить несколько промышленно-производственных зданий.

Когда пройдут публичные слушания этого проекта, пока неизвестно. Если их назначат до отмены карантина — пока это 10 апреля, — то, вполне возможно, обсуждение и голосование «за» или «против» пройдёт онлайн. А именно, на портале «Активный гражданин». При этом очные общественные обсуждения пока допускаются, если не ожидается много участников собрания (действует ограничение — до 50 человек). Плюс, всем участникам на входе померяют температуру. Решение о формате слушаний принимает управа и профильное ведомство — как правило, Москомархитектура, представляющая градостроительные проекты.

Два года назад заброшенную промзону — остатки проекта Центра информатики и электроники — сдали в аренду на тридцать лет. Новый арендатор должен был построить здесь производственно-торговый комплекс. Арендатором участка площадью 56 гектар, на котором расположены останки ЦИЭ, с 1999 года было ОАО «Производственно-торговый комплекс «Зеленоградский», 100% акций которого принадлежит департаменту имущества Москвы. Участок и был основным активом компании, которая в 2018 году продала все свои акции ООО «Рига Лето» за 83,5 миллиона рублей. «Рига Лето» зарегистрирована в Красногорске и занимается риелторской деятельностью.

Проект застройки промзоны ЦИЭ у Георгиевского проспекта и 21-го микрорайона между ЦИЭ и Кутузовским шоссе обсуждали на публичных слушаниях в 2015 году. Тогда в 21-м планировалось построить девять домов на 5300 жителей, школу, два детсада, поликлинику, спорткомплекс, семь гаражей и другие социальные объекты. А в промзоне сохранить таможенный комплекс, построить шесть промышленно-производственных и три административно-деловых здания. Тогда тоже обещали 15 тысяч рабочих мест и 5600 машиномест.

Предполагалось сначала снести развалины ЦИЭ, затем приступить к строительству жилья, социальных и коммерческих объектов, а на втором этапе построить основную массу промышленно-производственных зданий.

Центр информатики и электроники, нереализованный и заброшенный проект конца 1980-х годов по созданию научно-производственного комплекса исследовательских институтов и предприятий по разработке и выпуску электроники и микроэлектроники. Именно для реализации проекта ЦИЭ в 1987 году к Зеленограду был присоединен поселок Крюково. Хотя научно-производственная часть проекта остановилась, жилищное строительство в «новом городе» продолжилось, превращая Зеленоград в спальный район Москвы. В наследство Зеленограду достались монументальные остатки промышленного недостроя.