Знаковым событием стало начало строительства первых объектов компаний-резидентов ОЭЗ в Алабушево. НИИ «Компонент» приступил к строительству здания собственного научно-производственного комплекса площадью около 22 тысяч кв.метров. Об этих планах в интервью Zelenograd.ru рассказывал генеральный директор предприятия Сергей Семенин. В особой зоне НИИ «Компонент» будет заниматься разработкой радиоэлектронной СВЧ-аппаратуры и элементной базы, проводя исследования для дальнейшего выпуска продукции на заводе «Компонент». В его комплекс зданий войдет административный корпус на 6 тысяч кв.метров и производственно-научный корпус на 16 тысяч кв.метров.
«Две недели назад мы получили ордер на строительство, вышли на площадку и надеемся за полтора-два года построить здание и ввести его в эксплуатацию», — заявил Сергей Семенин, показывая заснеженную стройплощадку с работающей техникой.
Одновременно компания GDC Energy Group начала возводить в Алабушево крупнейший в России дата-центр с научно-исследовательскими подразделениями — подробней о нём можно прочитать в интервью Zelenograd.ru с Андреем Астаховым, генеральным директором компании.
«Мы строим центр обработки данных
Выход резидентов на стройплощадки повышает доверие к особым зонам, считает руководитель филиала ОАО «ОЭЗ» в Москве Дмитрий Сироткин. «До этого момента все выжидали и смотрели, как будет развиваться ОЭЗ. Сегодня есть изменения, резиденты активизировались после спячки и реорганизации. Начало положено, точка невозврата пройдена, и мы будем двигаться только вперед», — сказал Сироткин. По его словам в первой половине 2011 года могут начать строительство еще четыре резидента: НИИ «ЭСТО», «Приводная техника», «Элар» и «Теплоприбор». К полномасштабным проектно-изыскательским работам по своим объектам на территории ОЭЗ готовятся приступить компании «Ситроникс-НТ», «Биннофарм» и «СанЛит Технологии» — управляющая компания подпишет с ними договора аренды после оформления ими в первом квартале 2011 года кадастровых планов земельных участков, как сообщается в пресс-релизе ОАО «ОЭЗ».
Сейчас на площадке Алабушево завершена значительная часть инженерных и транспортных коммуникаций. В сентябре этого года сдан весь проезд 683, а к маю 2011 будет заасфальтирована часть проезда 4803, рядом с которой находится стройка НИИ «Компонент». Началось строительство моста через реку Сходня, который подрядчики должны сдать в августе-сентябре 2011 года — после этого проезд 4803 станет полностью готов для эксплуатации.
Также в Алабушево начинается строительство Административно-делового центра ОЭЗ площадью 16 тысяч кв.метров — инфраструктурного объекта для администрации и резидентов особой зоны, возведение которого финансируется из средств федерального бюджета по плану развития ОЭЗ. «Котлован уже разработан, строители приступили к заливке фундамента, срок сдачи центра — второй-третий квартал 2012 года», — уточнил Дмитрий Сироткин. В центре
«Сейчас всем компаниям, приходящим в зеленоградскую особую зону, мы предлагаем временное размещение на альтернативных площадках по всему Зеленограду, так как профессиональная среда города в любом случае способствует развитию их бизнеса, — рассказал Дмитрий Сироткин корреспонденту Zelenograd.ru. — Однако, в будущем они должны будут переместиться на территорию ОЭЗ, потому что от их месторасположения будет зависеть получение ими всех льгот и преференций, которые предусмотрены для резидентов. На компании вне территории ОЭЗ льготы не распространяются, хотя этот вопрос сейчас обсуждают в свете развития проекта „Сколково“ — возможно, резидентам разрешат экстерриториальность, но, подозреваю, это произойдет не раньше, чем через два-три года. Что касается арендной платы на площадке Алабушево ОЭЗ „Зеленоград“, то она, скорей всего, не будет льготной и будет установлена на уровне рыночных цен. Мы будем сдавать в аренду офисы бизнес-класса B+ на охраняемой территории, с паркингами, современными коммуникациями, инженерной инфраструктурой и всеми преимуществами расположения в единой деловой зоне и свободной таможенной зоне. Всё это уже представляет собой определенные преференции и дополнительные бонусы для развития бизнеса резидентов».
Помимо резидентов в Административно-деловом центре в Алабушево разместится офис самой управляющей компании, а также выставочный комплекс, конференц-зал, переговорные комнаты, гостиничный комплекс, медицинский центр, служба «одного окна» для резидентов, единая диспетчерская служба и собственный дата-центр ОЭЗ, а также опорный пункт милиции.
В 2011 году ОАО «ОЭЗ» планирует приступить к строительству на площадке Алабушево таможенного поста и пожарного депо, многоярусных парковок в деловой зоне, внутриквартальных инженерных сетей, полностью сдать проезд 4803 со всеми магистральными инженерными коммуникациями вдоль него и заняться благоустройством природного комплекса зоны. На площадке МИЭТ в следующем году начнется строительство Инновационного бизнес-центра с центром трансфера технологий, центром специализированной переподготовки кадров и таможенным офисом.