Территорию площадью 17, 7 гектаров между Заводской и Железнодорожной улицей планируют застроить жильём. В проекте — два 30-этажных дома и два 24-этажных. Всего власти намерены построить 16 жилых зданий и несколько общественных.

О планах сделать из промзоны Малино жилой район стало известно в конце прошлого года. Будущая застройка проходит по московской программе комплексного развития «бывших промышленных и других неэффективно используемых территорий». Планы в тот момент существовали в проектном виде, а сейчас появились на инвестиционном портале в реестре проектов для бизнеса. Площадь жилой застройки не изменилась — 168 тысяч квадратных метров, — но появились её параметры. В презентации проекта отмечены 13, 24 и 30-этажные дома, соединенные одноэтажными нежилыми помещениями. Рядом с ними — общественная застройка площадью 195, 6 тысяч кв.м. Это офисные и торговые здания (до 15 этажей), торговый центр, два физкультурно-оздоровительных комплекса по 5 тысяч кв.м. каждый, детская художественная школа и пожарное депо. О производственных зданиях не упоминается.

Промзону Малино нельзя назвать в полной мере бывшей — сейчас там расположены склады, гаражи, мастерские, производства, офисы и прочее. По данным мэрии, существующая застройка занимает 41,4 тысячи кв.м, есть 449 правообладателей. Выкуп земельно-имущественного комплекса (ЗИК) оценивается почти в 2 миллиарда рублей. В проекте развития промзоны Малино запланирован снос или реконструкция более сорока зданий.

Будет ли промзона застраиваться на счет бюджета или частным инвестором, пока неизвестно.