19
Префект призвал жителей голосовать за строительство тепловых пунктов в домах. Это нужно для улучшения качества горячей воды. Но есть вопросы 01.12.2023 ZELENOGRAD.RU

Примерно четверть жилых домов Зеленограда ещё не переведены на закрытую схему горячего водоснабжения — для этого в 74-х домах надо построить индивидуальные тепловые пункты. Деньги на эти работы уже предусмотрены в бюджете, но за них должно проголосовать большинство собственников дома. Без решения жильцов процесс не сдвинется, но к планам властей есть вопросы.

Глобальных неудобств строительство пунктов (ИТП) не доставит, рассказал префект Анатолий Смирнов. «Это не замена стояков и трубопроводов в домах, когда требовался вход инженеров и строителей в квартиры, а жильцы были вынуждены терпеть все неудобства капитального ремонта — пыль, грязь, шум, необходимость постоянного личного присутствия дома. В данном случае никаких работ внутри квартир не проводится». Надо лишь провести собрание собственников и проголосовать за возведение ИТП.

Сейчас из 538 жилых домов на открытой схеме 141. Для перевода на закрытую схему в 67 домах надо реконструировать существующие центральные тепловые пункты (ЦТП), а в 74-х построить индивидуальные. «Какое-то время, конечно, потребуется на отладку новых систем, — отметил Смирнов. — Обращаюсь также и к жителям с просьбой проявить сознательность, понять, что эта работа ведется на перспективу — не только для нашего удобства, но и для удобства наших детей и внуков и качественного обслуживания инженерных систем в домах».

Зачем это нужно

Префект пояснил, зачем вообще переходить на закрытую схему горячего водоснабжения. и почему это важно. Во-первых, при открытой схеме вода поступает в краны и батареи напрямую из одной трубы отопления. При любых отключения тепла или горячей воды вода становится ржавой, «долгое время приходит в норму по качеству». Особенно после летнего профилактического отключения. При закрытой схеме к каждому дому или ЦТП (обслуживает несколько домов) подводится только холодная вода, а дальше нагревается на тепловом пункте — индивидуальном или центральном — и по отдельной трубе подается в квартиры. Это обеспечивает большую чистоту горячей воды и оптимальную температуру для конкретного дома, поскольку её можно регулировать.

Префект утверждает, что закрытая схема оказывается в конечном счете экономичнее — рациональнее используется тепло и уменьшаются затраты на очистку воды, отмечает префект. При открытой схеме в комнатные батареи подается вода питьевого качества, а очищать и обеззараживать воду для батарей нет никакого смысла, и значительная часть затрат на эти непростые процедуры «буквально уходит в атмосферу».

В Зеленограде на открытой схеме горячего водоснабжения остаются дома в старом городе, построенные в 1970-80-х годах. Вот адреса домов с открытой схемой (список может быть частично устаревшим).

Вопросы префекту

Это точно избавит от ржавой воды? Похоже, закрытая схема сама по себе — не панацея от грязной горячей воды в кранах. Жалобы на плохое качество горячей воды поступают и от жителей домов на закрытой схеме. В чем тогда смысл перехода на закрытую схему, тем более, если тариф выше, непонятно.

Что именно будут делать в домах? Хорошо, что постройка ИТП не приведет к «глобальным неудобствам». Но к каким именно неудобствам всё-таки приведёт? Какие именно работы нужно будет делать в доме? Как работает ИТП? Где он будет находиться? Будет ли обеспечена звукоизоляция квартир (квартиры), расположенных над или возле ИТП? Понадобится ли делать гидроизоляцию? Сколько времени займет отладка оборудования, и будут ли при этом перебои с горячей водой? Все эти вопросы пока без ответа.

Когда будут делать? Непонятны ни сроки проведения собраний собственников, ни сроки начала работ. Хотелось бы узнать об этом, как можно раньше. Больше информации — больше доверия.

Что дальше

Теперь у зеленоградских властей есть только два пути: или по-человечески ответить на вопросы и опасения жителей, убедив в необходимости и выгоде перемен с переходом на закрытую схему, а затем честно провести общие собрания собственников (ОСС), или «забить» на объяснения и продавить нужный результат привычным способом.

Как это может быть, зеленоградцы с оторопью наблюдали во время недавних «голосований» за замену лифтов — чтобы провести через ОСС очевидно полезное дело (установку нового лифта), в ход шли угрозы и фальсификации.

Читайте также
Качество горячей воды полутора сотен зеленоградских домов обещают улучшить к 2026 году. Деньги для этого заложены в бюджет
Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме


E-mail
Реклама
Реклама
Обсуждение
In -cognitus
1 декабря 2023
кто то что то не договаривает.кто менял трубы и батареи отопления знает какая в них вода,очистиь её и направить в краны очень затратно. в некоторых городах ТЕПЛОНОСИТЕЛЬ!!!!!!-горячую воду подкрашивают,что бы её не сливали из батарей,что бы экономить на показаниях водосчетчика. префект не говорит главное-кто за это запатит и на сколько все подорожает в платежках.
In -cognitus
1 декабря 2023
хороший фотошоп сделали-на фото с трубами прилепили фотку префекта. и вопрос префекту-если вода идет из одной общей трубы то почему температура в кране отличается оттемпературы в батаерях. бабло осваивают
Александр Киселев
1 декабря 2023
Я не специалист, не дешевле было бы для жителей, если сделать газовый подогрев воды (котельную) в каждом доме, находящуюся в подвале или на крыше. К дому подводится только холодная вода, далее нагревается в котельной и подается по квартирам.
Nata79 Motorina
2 декабря 2023
Много вопросов, на которые пока нет ответа.
Евгений Стрельцов
2 декабря 2023
И ещё вопрос. Если построят ИТП то летом горячую воду перестанут отключать?
Юрий Евстифеев
2 декабря 2023
Тариф с закрытой системой на 25% дороже и это непонятно т.к. префект утверждает что она экономичнее открытой.
А нужно это только для "распила", чтобы обеспечит детей и внуков чиновников. И уже бюджет приготовили.
Юрий Хотимский
3 декабря 2023
Зависимы от качества электроэнергии на каждом адресе. Летом была череда отключений электричества из-за износа сетей. Тогда приходилось перезапускать насосы на ЦТП и лифты. Причем сразу по всему городу. Если соответствующий специалист не может, то уже ждать электрика.
Вообще старнная схема выходит, что бы собрать деньги на кап.ремонт ни каких голосований не надо, но потом жителям с чистой совестью можно отказаться от всех услуг и не получать оплаченных услуг.

Вообще перевести все дома на закрытую систему ГВС это уже давнишняя мечта чиновников и это неоднократно закладывалось в бюджет, но всё отодвигалось.
Сейчас жильцы домов с открытой схемой платят 2325 рублей/Гкал, а с закрытой — 2912. Почему такой тариф, если закрытая схема «экономичнее», и в чем выгода для жителей, непонятно.
В вашей квитанции точно тариф разделён как ХВС+ПОДОГРЕВ? Или всё таки просто цена ГВС?

Например, сейчас в моей квитанции ГВС не разделён на компоненты и просто плата 243,16 руб/КУБ.
Тогда как расчёт по открытой схеме как бы предполагает разделение на ГВС+Подогрев, то расчёт примерный: 50 руб.куб.ХВС*0,06коэффицентПодогреваКубаПоНормативу*2900руб/Гкалл и тогда тариф за ГВС выходит примерно 220 руб/куб, то есть выходит немного дешевле.

Ещё интереснее, когда выясняется, что большинство домов из не обородованных теплопунктами всё таки расплачиваются с энергетиками и так по более дорогому тарифу за отопление с преобразованием:
Отопление (цена за 1 Гкал)
Тариф зависит от схемы теплоснабжения — открытая она или закрытая.

Дома с открытой схемой — 2325,88 (для жителей домов, подключенных к тепловой сети до тепловых пунктов, без дополнительного преобразования на ЦТП).

Дома с закрытой схемой — 2912,53 (для подключенных после тепловых пунктов или на тепловых пунктах, с дополнительным преобразованием на ЦТП).

https://www.zelenograd.ru/news/52611/
Дядя Вова Местный
5 декабря 2023
Ни разу не верю, что ВЕСЬ новый город использует закрытую систему. Например, в 14 микрорайоне с периодичностью 1 раз в две-три недели отключают горячую воду, после чего начинает течь коричневая вода. И, действительно, почему летом отключают горячую воду на 10 дней?
Михаил Ром
5 декабря 2023
ключевая фраза : Деньги на эти работы уже предусмотрены в бюджете
Михаил Правдолюбов
5 декабря 2023
Перфект, если так все гладко да ладно, с твоих слов, то почему жители МКД не платят за теплоснабжениепо счётчику..??? Я что то не заметил пересчёта за теплоснабжение строго по счётчику, когда несколько лет назад была тёплая зима. А как чего коснешься, то пересчёт типа возможен за последние три года, так как мол срок исковой давности такой.

Отредактировано: 06-12-2023, 22:51
Юрий Евстифеев
6 декабря 2023
21-й век век обмана и цейтнота, 20-й век век атома, 19-й век век Максвела, 22-й век век "зомбм" и деградации общества. Спираль развития направлена вниз.
Сергей Иванов
6 декабря 2023
РосПил? Очередной или виток истории в пользу новых территорий( налогами и сборами/поборами)
Так кому это надо? Жителям Зеленограда или префекту давно продавшему город? И ему это, вдруг понадобился совет зеленоградцев. Ну очень странно. Пример ближайших дней. Сдох в подъезде один из лифтов в пятницу. Звонили, требовали ремонта. Нет говорят работников. Заработал только в понедельник. Здесь будет тоже нечто похожее. Знаем, плавали.
Михаил Ром
7 декабря 2023
Бабло побеждает тепло ? )))
Иван Зеленоградец
7 декабря 2023
Для ГВС (горячего водоснабжения) отдельная регулируемая система ,т.е. теплоноситель проходит через пластинчатый теплообменник (двухконтурный) греет холодную воду (по СанПину) до 60 гр., соответственно автоматика для ГВС круглогодично поддерживает эту (60 гр.) температуру.
В системе отопления все иначе, автоматика подает в батареи теплоноситель в зависимости от уличной температуры.
Это так кратко :).
Сергей Кузьмин
8 декабря 2023
Газом? В подвале? А не бабахнет?
Сергей Кузьмин
8 декабря 2023
Я не понял из объяснений, чем будут греть воду в подвале? Опишите, пожалуйста, технические подробности, а то как то уклончиво, стеснительно.
житель города хочу перемен
11 декабря 2023
Да неуёмная тяга к освоению бюджетных средств у префектуры не знает границ. Разместят насосы в подвалах жилых домов, а когда жители начнут жаловаться на гул и вибрации которые идут от работы насосов, то деньги уже закончатся, откаты уже потрачены и разбирайтесь жители как хотите то есть терпите или привыкайте к гулу и вибрации мы сделали что могли ( а могут они только распиливать бюджеты). Особенно цинично то ,что в Зеленограде уже был опыт размещения насосов в подвалах жилых домов и тогда дошло до расселения первых этажей и префект об этом прекрасно знает, но ему абсолютно это безразлично когда речь идет о таких суммах, ведь свой интерес он получит в любом случае, а прикроется результатами голосования жителей типа сами просили, а то что про последствия размещения насосов в подвале не предупредили, так кто мешал жителям погрузиться в суть вопроса.
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран