Почему одни жители Зеленограда платят за отопление 2912,53, а другие 2325,88 рублей за гигакалорию? Потому что отопление поступает в их дома по разным схемам. И к актуальной сейчас закрытой системе горячего водоснабжения это отношения не имеет.
В недавней публикации мы ошибочно связали разные тарифы на тепловую энергию и открытую/закрытую схему подачи горячей воды в жилые дома. Связи между ними нет, пояснили редакции специалисты. Приносим извинения читателям.
Но почему всё-таки тарифы на тепло разные? Они зависят от того, до какой точки МОЭК поставляет тепловую энергию потребителям — в данном случае населению. Официально это называется: подключенные к тепловой сети до тепловых пунктов, и подключенные к тепловой сети после тепловых пунктов (на тепловых пунктах). Первые платят меньше, вторые больше. Тарифы «отражают то, несет ли ПАО „МОЭК“ затраты на содержание теплового пункта и, соответственно, отвечает за его эксплуатацию и реконструкцию», пояснили «Зеленоград.ру» в пресс-службе энергетической компании. В случае с тарифом «после ТП» (теплового пункта) за содержание, эксплуатацию и реконструкцию теплового пункта отвечает МОЭК. С тарифом «до ТП» эти функции несёт другой балансодержатель — управляющая компания, ТСЖ и тому подобные. Таким образом тариф «после ТП» подразумевает окупаемость затрат владельца теплоэнергетического объекта на содержание имущества.
Правда, четкого определения, что такое «до ТП» и «после (на) ТП» нет. Речь идет о центральных тепловых пунктах, куда подаётся горячая вода из магистральных теплосетей. ЦТП обслуживает обычно несколько зданий (в любом случае больше одного). По сути это посредник между магистральными и внутриквартальными теплосетями. На ЦТП распределяется горячая вода для водоснабжения и отопления зданий. Проходя через тепловой пункт, вода меняет параметры — меняется температура, давление, расход (это связано, в частности, с этажностью дома). Если в доме стоит индивидуальный тепловой пункт (он же автоматический узел учета), то вода из магистральных труб поступает прямо туда, преобразования тепловой энергии на ЦТП не требуется. То есть, существует поставка тепла с преобразованием и без такового.
В нормативных документах мы видим две схемы присоединения потребителей к тепловым сетям РТС — зависимую и независимую. Зависимая — это когда горячая вода поступает от источника тепловой энергии по тепловым сетям в батареи потребителя без промежуточных теплообменников. Здания, подключенные по такой схеме, в основном оборудованы смесительными элеваторными узлами, где «осуществляется подмес теплоносителя из обратного трубопровода в соответствии с температурным графиком работы системы отопления». Независимая схема — это когда сетевая вода по пути от РТС к потребителю попадает в теплообменник в ЦТП. Нагрев осуществляется двумя изолированными (независимыми гидравлически) контурами, контур наружной теплотрассы нагревает воду замкнутой внутренней теплосети. Можно понять и так: подключение потребителей «до ТП» — это зависимая схема. «После (на) ТП» — независимая. В таком случае больше платят дома с независимой схемой присоединения, поскольку их отопление требует больших энергозатрат.
В ЦТП размещается теплообменное оборудование, насосы, узлы учета тепловой энергии, контрольно-метрологические приборы и системы автоматизации. МОЭК говорит о проблемах эксплуатации ЦТП: «Трудность организации автоматизации и регулирования потребления тепловой энергии с соблюдением качественных комфортных температурных условий у всех подключенных зданий, как правило, имеющих различные теплозащитные свойства ограждающих конструкций и этажность. Дополнительные потери энергии, возникающие в распределительных сетях от ЦТП до зданий, в том числе на циркуляцию горячей воды и поддержание ее заданной температуры в точке водоразбора». Вероятно, имеется в виду, что внутридомовые системы отопления спроектированы на разные температурные графики в зависимости от высоты и размера дома.
Эти «недостатки преобразования тепловой энергии и специфики эксплуатации ЦТП, а, следовательно, излишние затраты конечных потребителей на теплоснабжение» можно устранить, если построить в каждом доме собственный индивидуальный тепловой пункт (ИТП), резюмируют энергетики. Но в каждом, видимо, нельзя, поэтому в скором времени планируется реконструкция центральных тепловых пунктов, обслуживающих 67 корпусов в старом городе. Правда, это связано с переходом на закрытую схему горячего водоснабжения, призванную улучшить качества. А с тарифами на отопление и подключением «до/после ТП» никак не связано, заверили в префектуре.
Возвращаясь к тарифам за отопление. Подключен ли ваш дом «до теплового пункта» или «после теплового пункта», можно узнать или в управляющей компании, или непосредственно у поставщика услуги — МОЭКа.