Руководитель ГУП "Зеленоградпроект" А.Манько дал характеристику нынешнего состояния территории 19-го мкрн, отметив ее особенности - отсутствие свободных от застройки участков; высокую плотность 5-этажной застройки и минимальные расстояния между жилыми домами, что делает невозможным надстройку к ним и ограничивает объемы нового строительства; наличие предприятий и учреждений, несовместимых с жилой застройкой (электроподстанция с подводящими ЛЭП, ОГИБДД, лесоторговая база, склады и др.); наконец, шумовая зона от железной дороги.

Планировочное решение жилого микрорайона строится на градостроительных принципах, заложенных в Генплане Зеленограда. Новое строительство жилья предлагается вести по принципу наименьшего негативного воздействия на жителей железной дороги и транспортных магистралей, окружающих микрорайон.

На территории 19-го мкрн новое строительство нежилых помещений составит 104,8 тыс. кв. м, в том числе объектов торговли, соцкультбыта и административных объектов - 62,6 тыс. кв. м. Всего общая площадь жилых и общественных зданий нового строительства составит 508,6 тыс. кв. м.

В первую очередь предусматривается строительство жилых домов, детского сада и предприятий культурно-бытового обслуживания. Предлагается снести 40,2 тыс. кв. м жилых домов, возвести - 92,5 тыс. кв. м общей площади квартир, возвести объекты культурно-бытового назначения общей площадью 12,3 тыс. кв. м. Далее снос и новое строительство должны пойти так называемым "волновым" методом.

А.Михальченков предложил при доработке проекта рассмотреть возможность увеличения нормативов спортсооружений целевого назначения, проектирования отдельно стоящих зданий для малого бизнеса, площадки для выгула собак, детально проработать территорию за Крюковской площадью вдоль железной дороги со стороны торгового дома "Крюково", где могла бы располагаться стоянка общественного транспорта. На доработку проекта дано 2 недели.