Таково мнение компании-консультанта «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis», специализирующейся в сфере торговой недвижимости. Сравнительный анализ обеспеченности населения разных округов Москвы современными торговыми центрами провел отдел исследований и консалтинга. Зеленоград оказался на последнем месте в этом рейтинге: 45 квадратных метров ТЦ на тысячу жителей. В прогнозе на 4 квартал 2011 года округ остается на том же уровне. Это означает, что планируемое открытие новых магазинов, например, торгового центра «Савелки», не учитывалось — с точки зрения аналитиков, этот ТЦ также не относится к качественным объектам торговли. Хотя здесь строится подземная парковка, и общая площадь здания — более 15 тысяч кв.м — позволяет предположить немалый размер торговых площадей.

Как пояснили Zelenograd.ru в компании, анализ проводился на основании нескольких критериев. В частности, современный торговый центр — это определенная площадь, не менее 3-4 тысяч арендуемых квадратных метров. Показательным, с точки зрения компании, является и состав арендаторов ТЦ. «Должны быть нормальные сетевые компании, внятно выстроенные отношения арендаторов с арендодателем, а не так, чтобы сегодня есть, а завтра нет», отметил и.о. руководителя отдела исследований и консалтинга Андрей Васютков. Также критерием является наличие парковки для посетителей ТЦ.

По приведенным компанией параметрам в Зеленограде к современным торговым центрам можно отнести только «Иридиум». В 2008 году Российский совет торговых центров (РСТЦ) признал «Иридиум» лучшим малым торговым центром.

Лидером по обеспеченности жителей торговыми площадями в современных ТЦ является, что очевидно, Центральный округ Москвы — 625 кв.м на 1000 человек. Крупнейшим качественным торговым центром округа является «Афимолл Сити», открытый в 2011 году, сообщает «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis». В тройку лидеров по итогам полугодия также вошли Северный и Северо-Восточный округа — 441 и 403 кв.м на тысячу жителей соответственно. Крупнейшими торговыми центрами являются «Метрополис» и «Золотой Вавилон Ростокино».