Эксперты «РИА-Аналитика» вновь озаботились критериями комфортности проживания в Москве. На этот раз было проведено исследование обеспеченности жителей объектами розничной торговли. Подсчет производился, как обычно, исходя из данных Мосгорстата за 2010 год. Зеленоградский округ оказался на предпоследнем месте по обеспеченности торговыми объектами — 546 кв.м торговых площадей на тысячу жителей. Хуже, по мнению экспертов, дела обстоят только в Восточном округе — здесь 534 кв.м. При этом в Зеленограде меньше, чем в других округах, площадей торговых центров — 118,8 кв.м на тысячу человек.

В торговые объекты эксперты выделили ТЦ, магазины и павильоны, не уточняя, впрочем, четкие критерии каждого. На первом месте по трем показателям, естественно центр Москвы, где сосредоточена значительная часть торговли. В ЦАО на 1 тысячу жителей приходится 1944 кв.м торговых площадей. Далее идет Юго-Западный округ — 998,5 кв.м. По площади торговых павильонов Зеленоград опять-таки на втором месте с конца — 9,3 кв.м на тысячу покупателей. Для сравнения, в Западном округе — 8 кв.м, в Восточном — 21,3 кв.м.

А вот с обеспеченностью магазинами (которые не ТЦ) в округе неплохо — 418 кв.м на тысячу жителей, что на третьей позиции по рейтингу округов.

Как свидетельствует рейтинг, отмечает РИА «Новости», диспропорции в размещении торговых площадей создают предпосылки для перераспределения транспортных потоков, что осложняет транспортную ситуацию в городе. В сравнении с крупными городами мира обеспеченность торговыми площадями в Москве существенно ниже. Если в столице в среднем на тысячу человек приходится около 800 кв.м торговой площади, то, например, в Берлине — 1700 кв.м, а в Лос-Анжелесе — 1800 кв.м.

Для решения проблем принята программа «Развитие оптовой и розничной торговли, общественного питания и бытовых услуг города Москвы на 2012-2016 гг.», одной из целей которой является доведение обеспеченности населения торговыми площадями к 2016 году до уровня 1200 кв.м на тысячу жителей.

Ранее эксперты компании-консультанта «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis» пришли к выводу, что Зеленоград плохо обеспечен современными торговыми центрами. В рейтинге округ оказался на последнем месте — 45 кв.м на тысячу жителей. Анализ проводился на основании нескольких критериев. В частности, современный торговый центр — это определенная площадь, не менее 3-4 тысяч арендуемых квадратных метров. Показательным, с точки зрения компании, является и состав арендаторов ТЦ — «должны быть нормальные сетевые компании, внятно выстроенные отношения арендаторов с арендодателем». По этим параметрам к современным торговым центрам, по мнению, аналитиков, в Зеленограде пока можно отнести только «Иридиум».

При это новые торговые центры в Зеленограде строятся — например, ТЦ «Савелки». Однако испытывают определенные проблемы с привлечением арендаторов. Здание в Савелкинском проезде было построено ещё летом, однако потенциальные арендаторы не спешат занимать места в новом ТЦ. Малый интерес связан, среди прочего, с арендной платой, пояснили ранее в в компании-девелопере «МСМ-групп». Стоимость квадратного метра в месяц — от 1300 до 3000 рублей. Это не самые высокие арендные цены в Зеленограде, однако устраивают не всех предпринимателей. Которые, в свою очередь, рассчитывают приемлемую стоимость аренды, ориентируясь на покупательскую способность населения.