Поручение рассчитать примерную стоимость затрат для жителей типовых корпусов при реализации программы софинансирования капремонта ранее было дано префектом Зеленограда Анатолием Смирновым своему заместителю Владимиру Кирюхину ещё два месяца назад в ходе встречи с жителями. С тех пор Zelenograd.ru дважды запрашивал у Кирюхина эти данные, но тот запросы игнорировал.

Наконец, префектура опубликовала расчёты. Получается, что при выполнении минимального объёма работ (замена системы холодного водоснабжения, ремонт кровли и ремонт отмостки) и 5% софинансировании стоимость ремонтных работ для собственников составляет: 1-комнатная квартира (45 кв. м общей площади) — 2,9 тысяч рублей; 2-комнатная (56 кв. м.) — 5,5 тыс. руб.; 3-комнатная (65 кв. м.) — 6,5 тыс. руб.

При более широком перечне работ, включающим в себя, в том числе и работы по утеплению фасада, а также с учётом 10% софинансирования работ собственниками, стоимость софинаннсирования ремонтных работ значительно увеличивается. 1-комнатная квартира (40 кв. м общей площади) — 22 тысяч рублей руб.; 2-комнатная (52 кв. м. общей площади) — 29 тыс. руб.;3-комнатная (65 кв. м.) — 35 тыс. руб.

В 2012 году на участие в капитальном ремонте по программе софинансирования подавали заявки собственники пяти домов в Зеленограде, причем во всех форма управления — ЖСК. Это корпуса 923, 930, 1134, 1135, 1117. К ранжированию в Департаменте капитального ремонта были допущены заявки собственников корпусов 923, 930, 1134, 1135 (почему не приняли заявку 117-го корпуса — не уточняется). Между тем, в конце прошлого года собственники семи зеленоградских корпусов — 923, 930, 1117, 1134, 1135, 1445, 1457 — заявили о желании оплатить часть стоимости капитального ремонта. Куда делись 1445-й и 1457-й корпуса, подавали они заявку или нет, опять-таки не сообщается.

В адресные перечни домов, где будет проведен капремонт с участием жителей, ни один зеленоградский дом не вошел. По данным зампрефекта, «в связи с ограниченным финансированием вышеуказанной программы и большим количеством собственников, желающих участвовать в программе (было подано 725 заявок)». Всего по Москве в это программу были включены 250 домов.

Примерно также объяснил непопадание Зеленограда в программу капремонта префект на встрече с жителями. Причина — в других округах желающих принять участие в этой программе больше, и они готовы вложить больше средств в капремонт. Тех, кто дает на эти работы только пять процентов, оставляют «на потом», сообщил Анатолий Смирнов. Он выразил сожаление, что зеленоградские корпуса не попали в эту программу, отметив, что «ситуация не очень справедлива». Ранее на совещании префект сообщил, что готов направить обращение к заместителю мэра Петру Бирюкову с просьбой включить зеленоградские дома в программу капремонта — хотя бы один.

«Я не знаю, как дальше пойдет эта программа, но пока ситуация такая», — сказал на встрече с жителями Анатолий Смирнов. Он напомнил, что в 2007 году в Москве была принята семилетняя программа капитального ремонта домов, построенных до 1990 года, в которую вошли и 245 зеленоградских корпусов. В прошлом году правительство Москвы приняло решение вести капремонт на принципах софинансирования. Тем не менее, в домах, ранее включенных в программу капремонта, будут ремонтироваться отдельные элементы — системы водоснабжения, кровли и так далее. «Но комплексный ремонт, с заменой окон и утеплением фасадов, за счет бюджета мы провести не сможем», — подчеркнул префект.

Новый подход к капремонту жилых домов был утвержден постановлением Правительства Москвы № 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году» от 12 апреля 2011 года. Согласно документу, на бюджетные средства (не более 95% расходов) могут рассчитывать управляющие организации и дома, где созданы потребительские кооперативы — ТСЖ, ЖСК, ЖК. Определены критерии постановки дома на капремонт. Например, должны истечь сроки нормативной эксплуатации конструктивных элементов или внутридомовых инженерных систем. Больше шансов на скорый капремонт имеют собственники, внесшие от 22% и выше от общей стоимости работ; им присваивается «коэффициент весомости» 0,25 или оценка — 10. Решение об участии в программе капитального ремонта по принципу долевого софинансирования принимается собственниками на общем собрании.

8 июня этого года Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект об оплате собственниками жилья капитального ремонта многоквартирных домов. В квитанциях по оплате ЖКХ может появиться дополнительная строка обязательного платежа. В «Единой России» считают такой подход справедливым; если же у жильцов не хватит денег на ремонт, они смогут обращаться за кредитами, сообщает РИА Новости. Оппозиционные депутаты, однако, возразили, что государство фактически перекладывает свои старые обязательства по капремонту домов на граждан.