Утвердить правила землепользования и застройки для Зеленограда в течение ближайших трёх месяцев предложил заместитель мэра Марат Хуснуллин на субботнем открытом совещании, в присутствии жителей округа.

Зал встретил это предложение аплодисментами. Бурная радость присутствующих не вполне понятна, ведь ускорение принятия этого документа касается в первую очередь инвесторов, которые намереваются строить в Зеленограде новые объекты.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — открытый документ, определяющий предельную площадь и плотность застройки, этажность зданий на каждому участке. Используя эти данные, инвестор может самостоятельно понять, что он может построить на данной территории, а что нет. Кроме того, наличие ПЗЗ ускоряет ход согласования строительства.

«Принятие ПЗЗ — это инвестиционный климат, — пояснил Марат Хуснуллин. — Сегодня каждый объект, который планируют строить в Зеленограде, сначала рассматривается в префектуре на рабочей группе, потом выносится на градостроительную земельную комиссиию, потом принимается решение».

После утверждения ПЗЗ, процесс упростится. «Любой интересант обращается в Москомархитектуру и в течение месяца получает градостроительный план земельного участка (ГПЗУ — является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатациючто такое ГПЗУ). Это даст серьёзный толчок в развитие города», — заключил Хуснуллин.

Длительное оформление ГПЗУ серьёзно мешало развитию особой экономической зоны (ОЭЗ). У отдельных резидентов получение этого документа занимало полтора года. Руководство зеленоградской зоны даже ставило вопрос об особом порядке выдачи ГПЗУ в отношении объектов ОЭЗ, миную градостроительную земельную комиссию. Теперь эта проблема может быть снята и для зоны, и для округа в целом.

Поправки в Градостроительный кодекс, разрешающие принимать ПЗЗ не на город в целом, а на отдельные территории, Московская дума приняла в прошлом году. Сделать ПЗЗ на весь город сейчас невозможно, потому что идёт корректировка Генерального плана Москвы, сообщает портал «Строительный мир». Но работа по принятию ПЗЗ для отдельных территорий была запущена раньше — в Центральном округе. Теперь к этому готов и Зеленоград, посчитали в мэрии.