Участок в Малино площадью 10 га станет одной из семи площадок, выделяемых в Москве под жилую застройку после долгого перерыва. О сроках проведения аукциона и участниках департамент городского имущества Москвы пока ничего не сообщает.
«Город выставляет не только отдельно стоящие земельные участки, но и развивает целые зоны, увязывая сдаваемые в аренду площадки со строящимися объектами за счет бюджета», — цитирует РБК руководитель департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов. С какими объектами социальной инфраструктуры «увяжут» новый микрорайон в департаменте не уточнили.
В Малино уже есть комплексная коттеджная застройка — несколько домов для многодетных семей. Также продолжается строительство таунхаусов и в расположенном неподалёку поселке «Кутузовской слободе». Впрочем, там площадь застройки примерно в два раза меньше, чем в Малино — около 43 тысяч квадратных метров.
Всего в этом году планируется реализовать 269 участков в границах старой Москвы. Причем половина будет отдана под объекты социальной инфраструктуры (спорткомплексы, магазины, отели, гаражи). Это самая крупная распродажа земли за последние годы. Начиная с конца 2011 года, было реализовано всего 60 участков общей стоимостью чуть менее 1,5 миллиардов рублей.
В ДГИ оговариваются, что некоторые из запланированных лотов могут снять с аукциона в результате публичных слушаний, в предыдущие годы большинство «отмен» было связано с близостью площадок к дорогам и зеленым насаждениям.
Царские Харомы как в Кутузовской Слободе, или что-то более "по людски", как в Белом Городе ?
На днях (очевидно, сработало "весеннее обострение", не иначе) переоценил ценности, и подумал - катись этот город (хотя, как и любой другой)... Не хочу быть столбовой дворя...
В общем, на рынке, да еще и в нашей округе, есть вполне достаточное число возводимых поселений, где либо один дом симметрично на две семьи, либо чуть больше (5-7). Но устройство таких "корпусов" не подразумевает в принципе понятия "соседи сверху/снизу". Смежные стены, да. Но учитывая, что продаются коробки без отделки, с шумоизоляцией можно сделать всё на что хватит фантазии/денег.
Кроме того, в большинстве случаев такие поселения возводятся с уже решённой проблемой паркинга (например, гараж на два автомобиля на цокольном/первом этаже уже в проекте) - выигрыш от такой "многоквартирки" в сравнении с перенаселённостью (людской и парковочно-автомобильной) любого города - очевиден.
То есть, это суть тот же город (или гетто - кому как нравится), только гораздо удобнее. Во всех смыслах. И это, что примечательно, в одни деньги с 1-2 комнатной квартирой в городе. Но с несопоставимыми площадями.
Да, свои нюансы - утеря "московской прописки", вопросы социальной вписанности (паспортный стол, терапевт, почта, сад), вдвое-втрое дороже "комуналка"...
Но каков профит...
В Западном мире все просто: чем выше дом - тем дешевле в нем недвижимость для жилья.
Исключения - большие квартиры в Сити очень больших городов на верхних этажах небоскребов. Их обладатели имеют дома, но иногда ночуют поближе к офису... ( с секретаршами).