12
Капитальный ремонт ждет «Флейту» в 2014 году 01.07.2013 ZELENOGRAD.RU
Проект капитального ремонта корпуса 360 сделают уже до конца года. Обещанный капремонт «Флейты» стал все-таки выборочным — аварийные витражные окна заменять не будут.

Фасад «Флейты»

В ходе ремонта должны выполнить следующие работы:

  • Утепление открытой части нижнего технического этажа
  • Утепление машинного отделения лифта
  • Утепление торцов здания с применением мокрой штукатурки
  • Ремонт и покраска фасада
  • Остекление лоджий
  • Ремонт существующих ограждений и швов
  • Ремонт кровли
  • Замена стояков и квартирной разводки холодной и горячей воды до смесителей
  • Замена полотенцесушителей
  • Замена стояков и квартирной разводки канализации с заменой унитазов типа «компакт»
  • Замена внутреннего водостока

Эти работы утверждили в управе района Савелки, сообщили Zelenograd.ru в Дирекции ЖКХ. При этом менять витражные лестничные окна не будут, хотя сделать это зеленоградская администрация обещала неоднократно. Окна находятся в аварийном и крайне запущенном состоянии — их не мыли несколько десятков лет. Замену окон в очередной раз посулили в этом году, однако вместо этого лишь заменили линолеум в общих коридорах и зачем-то сделали окна в вестибюлях первых этажей.

На разработку проектно-сметной документации выделили около 19 миллионов рублей; её должны сделать до 1 декабря, затем будут выбирать подрядчика. Сам ремонт может обойтись примерно в 280 миллионов рублей — по крайней мере столько просят на эти работы местные депутаты.

Дом построили в 1969 году по индивидуальному проекту и поэтому в новые времена никак не мог войти ни в одну программу капитального ремонта. Однако мэр Москвы пообещал включить дом в городскую программу капитального ремонта. С момента постройки не проводилось комплексной замены инженерных систем, коммуникаций, фасадных работ; здание сильно износилось.

Станьте нашим подписчиком, чтобы мы могли делать больше интересных материалов по этой теме


E-mail
Вернуться назад
На выбранной области карты нет новостей
Реклама
Реклама
Обсуждение
Игнат
1 июля 2013
Чего кричать? Если вы готовы сделать дешевле - участвуйте в торгах :-)
Зеленоградец , да
1 июля 2013
Да может он наоборот считает, что дешево, надо было 50 выделять :)
Игнат
1 июля 2013
Иванушка, ну поплачь еще :-)
fevochka fevochka
1 июля 2013
здание сильно износилось.
Можно уточнить у автора, откуда такая информация?
И второй вопрос: "сильно" - это на сколько %?
Андрей Л*****
1 июля 2013
19 млн. на разработку проектно-сметной документации????? Позор!!!
Слушайте, а вы много ПСД разработали? Да и потом, 19 млн. это предельная сумма, вы всегда можете поучаствовать в конкурсе и радикально снизить цену. Только вот ведь в чем дело, проектно-сметную документацию придется разрабатывать именно под этот дом (и только под этот дом), готовую не возьмешь и по месту напильником не допилишь. Как по мне - вполне адекватная сумма за довольно сложную и трудоемкую работу.
Можно уточнить у автора, откуда такая информация?
Вы удивитесь, но все здание периодически проходят обследования с целью определения износа здания. ЕМНИП, неудовлетворительное состояние здания - это 41-60% износа.
fevochka fevochka
1 июля 2013
Вы удивитесь,
прошу не ёрничать.

Согласно договору управления многоквартирным домом (№360) износ составляет 25%.
Думаю, удивитесь Вы :)
Андрей Л*****
1 июля 2013
прошу не ёрничать.
Нашли у кого чего просить. Куда ж я без сарказма и ерничества? Какой вопрос - такой ответ.
Согласно договору управления многоквартирным домом (№360) износ составляет 25%.
Думаю, удивитесь Вы :)
Удивили ежа, блин ) Я порядок цифр приводил безотносительно Флейты, просто показать, что швах - это не 100% износа, а несколько ранее. Ваши 25% хоть и удовлетворительное состояние дома - конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии. Но есть еще разрез по износу систем отопления, водо- и электроснабжения и т.д. и т.п. Он считается отдельно. У нас вон сейчас ВКР проходит, меняют какую-то одну из систем, которая находится в наиболее изношенном состоянии. Вот и во Флейте так же. Все самое важное, что можно сделать в лимитах финансирования.
Игорь ****
2 июля 2013
К200-ые дома облупленные стоят)) и ничего не развалились)) и еще 200 лет простоят!)) Ура!
Александр Эрлих
2 июля 2013
Согласно договору управления многоквартирным домом (№360) износ составляет 25%.
fevochka, мы ориентировались на фактическое состояние дома по отзывам жильцов и некоторых ответственных чиновников, которые и говорят об аварийном состоянии тех же витражных окон.

Что же касается степени износа, то эта цифра формальная, далеко не всегда отражающая реальное состояние дома. Да и считают по-разному.

К примеру, по данным ГУП ДЕЗ 1 (для портала dom.mos.ru) общая степень износа корпуса 360 - 20% (фундамент и перекрытия и того меньше - 15%). Это меньше, чем у других домов 3-го микрорайона тех же лет постройки (25-33%), даже меньше, чем у кирпичных башен 5-го микрорайона тех же лет постройки (около 30%).

Для понимания непригодности степени износа, как адекватного показателя состояния дома, интересно посмотреть на него для корпуса 200А-Г, плохое состояние которых общепризнанно. Там степень износа 23-25% и лишь для 200В - 34%.

Поэтому с точки зрения степени износа состояние всех этих домов - "исправное".
Но, думаю, полторы тысячи жителей "флейты" или полторы тысячи жителей 200-х корпусов с этим не вполне согласны.
Алексей Тряпичников
3 июля 2013
Только вот ведь в чем дело, проектно-сметную документацию придется разрабатывать именно под этот дом (и только под этот дом), готовую не возьмешь и по месту напильником не допилишь. Как по мне - вполне адекватная сумма за довольно сложную и трудоемкую работу.
Я не могу назвать себя специалистом, но немного в этих вопросах разбираюсь. Бюро из 5 специалистов может выполнить такую работу за 2 - 3 месяца кропотливой работы (8 часов в день / 5 дней в неделю). Простые расчеты показывают, что ну ни как не более 2 млн. Все что сверху - это уже сверх траты. Это мое личное мнение.
Андрей Л*****
3 июля 2013
Я не могу назвать себя специалистом, но немного в этих вопросах разбираюсь. Бюро из 5 специалистов может выполнить такую работу за 2 - 3 месяца кропотливой работы (8 часов в день / 5 дней в неделю). Простые расчеты показывают, что ну ни как не более 2 млн. Все что сверху - это уже сверх траты. Это мое личное мнение.
Хм, и много вы знаете таких бюро? Большинство за такую сумму даже работать не начнут. Да и объем работы, ИМХО, занижен, такое скорее характерно для привязки типовой ПСД к конкретному дому.
Вот и пришел выборочный ремонт... Из окон стеклят только балкон! За окна в комнатах просят платить 55000 руб за всё.
Добавить комментарий
+ Прикрепить файлФайл не выбран