История вопроса

Публичные слушания по Генплану начались 16 мая. С этого времени власти Химок получили от горожан около 9000 поправок.

28 июня областной градостроительный совет, рассмотрев то, что в итоге получилось, отправил Генплан на доработку. Основные претензии — строительство большого количества жилья (сокращение всего на 700 кв.м.), низкий процент озеленения (парков и скверов всего 20%, а нужно 40%), продолжение оттока работающих людей в соседние города, недостаточное развитие общественного транспорта, увеличение обманутых дольщиков на 600 человек при расторжении существующих соглашений с застройщиками, замораживание проблемы ветхого и аварийного жилья в Сходне, продолжение точечного жилищного строительства. Кроме того, не были учтены ранее действующие проекты планировки.

В Химках планировали слишком активное строительство жилья без учета строительства инфраструктуры, не было чёткого графика строительства школ и дорог. По ряду внесенных в Генплан объектов и дорог объёмы финансирования и даже предварительные оценки инвестиций показались Градсовету завышенными.

Рабочие места

Новый Генплан предполагает создание до 2035 года от 60 до 100 тысяч новых рабочих мест. При этом прирост населения ожидается до 300 тысяч. Рабочие места планируется создать в сфере наукоемкого производства, логистики, гостиничного бизнеса, финансовом секторе.

Новые производства разместят вдали от жилых массивов, на территориях прекративших свою деятельность заводов и так называемого южного пояса аэропорта Шереметьево. Конкретнее — на территориях ОАО «КСХП Химки», ООО «Химки-Лэнд», Северо-Западной промышленной зоны, территории мебельной фабрики в Сходне и завода ДСПиД в Подрезково.

На Вашутинском шоссе запланирован большой общественно-деловой центр, заинтересованность в котором для создания головных офисов уже высказали несколько зарубежных компаний.

Власти Химок рассчитывают не только уменьшить миграцию самих химчан, но и трудоустроить жителей Зеленограда и Солнечногорского района, уменьшив тем самым трафик при въезде на МКАД и в Москву.

Транспорт

Генпланом предусмотрено строительство монорельсовой дороги от метро «Планерная» до торгового центра «Мега» протяжённостью около 7 км, с 5 остановками. За 16 минут можно будет преодолеть весь этот путь без пробок. Мощность дороги — 18 млн пассажиров в год, до 50 тысяч — в сутки.

Инвестор — ОАО «Скоростные транспортные линии «Стрела». Уже подписаны все соглашения, сделана предварительная трассировка. Стоимость проезда — около 50 руб. Метро будет строиться по тому же принципу, что и в Дубае. Инвестор планирует запустить проект в 2016 году. Монорельс позволит существенно сократить трафик автомобилей в торговые центры вдоль Ленинградского шоссе.

В 2015 году должны начать строить транспортно-пересадочный узел «Химки-2» в производственной зоне у Вашутинского шоссе с новой станцией и перехватывающей парковкой. Окончательной суммы инвестиций ещё нет. Под проект выкупается более 3 га земли у частных структур. В ТПУ будут магазины, рестораны и общественные места.

По Ленинградскому шоссе предусмотрено строительство трех развязок, которые позволят соединить две части Химок, существенно разгрузив трассу от внутригородского транспорта.

Проект расширения Ленинградского шоссе предполагает дополнительную полосу движения в каждую сторону. В плане реконструкции под путепроводом на Ленинградке будут две полосы, а 800-метровый отрезок свяжет Новокуркинское и Новосходненское шоссе, минуя кольцо у «ИКЕИ». Это снимет 30% трафика. В 2014 году стройка должна начаться. Предусмотрена возможность соединения западной части Новогорска с Пятницким шоссе для отдельного транспортного обеспечения комплексной малоэтажной застройки района Ивановское.

Жилищное строительство

Генплан предполагает прекращение бессистемной застройки, будет остановлена реализация ранее запланированных без обеспечения достаточным объемом социальной инфраструктуры проектов строительства многоэтажек общей площадью около 2,4 млн кв. метров. Уже подсчитано, что застройщики недополучат $7,5 млрд. Однако руководитель города Олег Шахов уверен, что из Химок они не уйдут.

Отменят застройку многоэтажками территории мебельной фабрики в Сходне, Сходненского леса, Морщихинского поля (Сходня), пансионата Новогорск, территории вдоль канала им. Москвы в Старбеево. Также запретят застройку высотками территории рядом с Новолужинским кладбищем. Не будет вестись запланированная раньше застройка жилыми домами территории завода ДСПиД в Подрезкове, территории Северо-Западной промышленно-коммунальной зоны на Вашутинском шоссе, территории посёлка Ивановское в Новогорске, в пойме реки Сходня к северу от дома отдыха «Нагорное» в Новогорске, территории рядом с Химкинской ЦРБ на улице Молодёжная. Наложен запрет на дальнейшую застройку территории парка Юннатов.

В соответствии с введенными местными нормативами, в жилых зонах микрорайонов Новогорск, Клязьма-Старбеево, Сходня и Фирсановка этажность новой жилой застройки не может превышать 5 этажей, на остальных территориях — 17.

Теперь любое жилищное строительство в округе будет осуществляться только после утверждения проекта планировки территории, в котором будут определены места размещения и необходимая ёмкость объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Такой проект будет подготовлен в соответствии с утверждёнными местными нормативами градостроительного проектирования.

Врио губернатора Подмосковья Андрей Воробьев заверил, что дома, разрешение на строительство которых было получено в законном порядке, сноситься не будут.

Школы, детсады, больницы, культура и спорт

Школы — их построят на 16,6 тысяч мест в старых и новых Химках, в микрорайонах: Левобережный, Подрезково, Сходня, Клязьма-Старбеево, Планерная и Новогорск.

Детсады — построят новые и реконструируют старые на 11,5 тысяч мест.

Больницы — Генпланом предусмотрено строительство 18 объектов здравоохранения. В Вашутине отведено 8 га для новой больницы на 1530 коек. Здесь появится станция скорой помощи на 10 автомобилей, а подстанции на 6 автомобилей — в районах многоэтажного строительства в микрорайонах: Левобережный и Клязьма-Старбеево.

Поликлиники — строительство и реконструкция поликлиник на 2,42 тысяч посещений в смену в микрорайонах: Левобережный, Подрезково, Планерная, Новогорск, Сходня, Фирсановка и Клязьма-Старбеево.

Генплан предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих объектов культуры с условием их максимального приближения к месту жительства. Будут введены в строй клубные помещения на 9,1 тысяч мест, библиотеки на 847 тысяч томов.

Предусмотрено создание спортивно-оздоровительных комплексов в Сходне, Фирсановке, Новогорске, Клязьме-Старбееве и на Планерной общей площадью 37 га. Будут открыты спортивно-тренажёрные залы во встроенно-пристроенных помещениях, спортивные залы в ФОКах площадью 78,4 тысячи кв.м.

Всего в старых и новых Химках будут возведены 6 школ, 13 детских садов, 4 поликлинических корпуса, 2 библиотеки, 8 спортивных комплексов, 12 молочных кухонь.

В Сходне — 4 школы, 8 детских садов, новый поликлинический корпус с современным оборудованием, библиотека, 3 спортивных комплекса.

Подрезково оснастят 2 новыми школами, 5 детскими садами, 2 поликлиническими корпусами, библиотекой, современным спортивным комплексом.

Два новых кладбища

Предполагается размещение нового кладбища и крематория в северовосточной части микрорайона Подрезково на участке площадью 23 га. Также под кладбище, возможно, отведут территорию закрытого полигона бытовых отходов в микрорайоне Левобережный после его полной рекультивации и при условии разрешения инженеров и СЭС.

Экология

Запрещается строительство в зеленых зонах. Предусмотрено создание семи особо охраняемых природных территорий местного значения: в дубовой роще Химкинского лесопарка, в Новогорском лесопарке, на склоне реки Сходня. Планируется благоустроить набережную вдоль канала им. Москвы.

Конечно же, обсуждение Генплана накануне выборов неизбежно будет носить политическую окраску. Для тщательной проработки Генплана и правил землепользования времени было мало. Тем не менее, с большой вероятностью 1 сентября спешно переделанный документ всё же примут.